买期房的请注意！年底芜湖这13家楼盘要交付，有你的新家吗?(内含收房攻略)

我们总在路上或景色怡人的路途，

或是漫无方向的之路，

却又不及归家路途的温情美丽。

当梦想中的家园完完整整的导致在眼前

幸福也更加触手可及

年底大概是交房的日子别墅装修，

所以能有一大波楼盘将要交房，

芜湖2018年底会有什么楼盘要交房呢？

据预售公告显示，365小编不完全统计，

2018年年底南昌将有13家楼盘交付，

快看看有没有你家。

【咨询热线：4008908365转502】

（本信息仅供参考，以开发商通知时间为准）

城中片区2018年底交付楼盘一览

*图片来源芜湖365淘房制作

城南新区2018年底交付楼盘一览

*图片来源芜湖365淘房制作

城东新城2018年底交付楼盘一览

*图片来源芜湖365淘房制作

盼望已久的房子想交房了，是一件很开心的想法装修哪家公司好，但是仍然必须留意一些原因，收房的之后一定要细心。下面小编就为你们整理了收房时必须准备好多钱及需留意的相关事宜，现在就一起来看看吧！

问题

01

新房收房要打算多少钱？

房屋差价：按照协议承诺进行清算；

物业价格：前期物业管理费缴纳最长不超过6个月；

代办产权证所需税费：

契税：税率为4%；对个人购买家庭唯一住宅（家庭成员范围包含购房人、配偶或者未成年子女，下同），面积为90平方米及下述的，减按1%的税种征收税款；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税种征收税款；对个人购入家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及下述的，减按1%的税种征收税款；面积为90平方米以上的，减按2%的税种征收税款;对个人购入三套（含）以上住宅和非住房以及单位购买房产等交易方式，按4%税率征收。

*图片来源芜湖365淘房制作

物业专项维修资金：

（一）未配备电梯的精装修期房收房，按照1％的比率交存；

（二）配备电梯的，按照1.5％的比率交存。如果不交此维修经费，将不予发放房屋所有权证。

其它税费：

合同印花税：总贷款0.05%

登记费：住宅80元/套

测绘图纸费：10元/本

权证印花税：5元/本（如有共有权证的加收5元/本）

权证工本费：10元/本

问题

02

收房流程及留意事项有什么？

1、新房交房前，开发商会通知并发给居民一份交房通知书，业主根据通知书所写内容准备相关手续证件。

2、按照交房通知书所写日期，业主到售楼处登记，此时能有一个小区服务员工拿着钥匙陪同业主看房，验房。

3、进入房间后，你想先想想配电箱的位置在那里，然后根据位置标志分别开启。检查简单电路是否正常。要看一下电表显示数字，是否为零以及接近零。

4、 接着检查水表，燃气表，同样在房子交房的之后才会显示零以及逼近零的数字的。

5、重要的一项就是墙体，顶端精装修期房收房，地面，是否存在裂痕，墙面是否逐渐不平滑，当然像顶和墙交接的地方有点小裂缝是很正常的。

6、看一下窗子，看看窗子开关是否好用，有护栏的需要检测一下护栏加装是否固定安全。

7、检查却没有问题的话，再到售楼处办理手续领钥匙，还有房屋配件就可以了。

8、签字的手续较多，一定要看好内容再说，不要着急。

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