新房交房收房注意细节 新房交房收房攻略 华夏装饰网
新房交房收房注意事项？新房交房收房攻略？当开发商通知市民到收房的之后，首先应进行新房的考核，验收分为质量考评和手续验收两方面，验收的原因是迅速得知问题解答疑问，避免让未来人生增添困扰，那么，新房交房注意事项是怎么呢，今日，华夏装饰网装修资讯频道，一站式家庭装修服务系统，为您提供全面优质的装修服务就帮你们推荐一下。
交房前的准备：
建议收房日期：平常房产商通知我们小市民交房时间能更加早，建议你们不要在第一、第二天去收房，因为在哪一天，同时来收房的人能许多，而陪同验收房屋的人不会有很多时间认真的陪同您到听房屋，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2)1只小榔头--用于验收房屋墙壁和地板是否空鼓
3)1只塞尺--用于测裂缝的高度
4)1只5米卷尺--用于测量房屋的净高
5)1只万用表---用于检测各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器---用于计算数据
7)1只水笔--用于签字
8)1把扫帚--用于清理室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
交房的过程：
1)去物业部门查看资料部分，分别有下述，，几份资料应当甄别：
A、房屋的《住宅质量确保书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
如果房产商准备充分的话，平常10分钟即可查看完资料。
2)核实面积、合同及价格多退少补问题。
确认售楼合同附图跟现实能否一致，结构是否跟原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量收房攻略 精装修，和协议签署面积是否有意义。(先查看售房合同，看之间的 误差为多大，平常为3%，3%之内不考量，超出个别进行处置，建议定协议为2%误差，但是不少于5%比较好)以双方签订协议为准。
验收房屋：
看完那些资料后，基本就可以到验收房屋了。
提示:暂且先不要交付一些物业价格及相关成本，此时物业会催促您来交付，可同他们沟通，验收好后，再交付租金. 从业主处拿钥匙装修公司排行榜，分别需要有阳台钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起，去房子上了。(记得拿这些工具哦)
1)细致检查房屋品质，包括家具、阳台等头部有无开裂问题;(阳台裂缝危险大)
提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道上能有一些灰尘和建筑垃圾，因此，切不能很冲动，用蛮力推拉门窗，一感到有阻塞感的之后，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝;
提示：特别是查看一些地面是否有水迹，特别是一些墙体、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3)仔细检测地面，仔细监测地面有无空壳开裂情况。
提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员迅速恢复，否则在装修中能很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上，2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4)水电煤畅通状态跟是否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来说说水压，2、来试试排水速度。(平常新房屋能配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否顺畅。 【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全掌控各分支路线。
5)验收下水情况，先用脸盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及房间地漏等，基本是每个下水口要灌入两盆水左右，应看到咕噜噜的声音跟表面无积水。
提示：做好这些后，确认没问题，要及时将这种注重下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实(记得留一能拉扯掉的位置)。
6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的房东在24小时后查看其家厕卫的天花。
提示：在所有用完水后，应再开启水表，看清楚水表数字，记录起来，同时能记录电表数字。
7)核对买卖协议上标明的设备校验买卖协议上标注的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量或许相符;
提示：平常在这方面，应该没多大大原因，但是显然想认真核实。
8)测量一下楼宇的进深，用5米卷尺即可，采样数据来源地点跟详细数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和高度、冲淋房尺寸、吊顶高度却记在一个自己的小本子上，同时让一些验收房屋的数据和想法写在物业公司提供的纸张里。
最后好了，检查完某些工作装修公司，如果没问题的话，那就交钱去吧;若有问题，需要同物业人员确认解决方案和应对日期，看解决结果能否影响收房收房攻略 精装修，若影响，需要进行交涉了。
通过上文的推荐，想必大家关于房子完工收房注意事项和房屋交付收房攻略都有了肯定的知道，大家在未来的人生里面遇见类似的问题，可以参考一下这些方式，希望这篇文章对您们有所帮助。
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