（太原空气检测）自如等中介收房后快速装修出租 有室内测出甲醛超标
中介出租房频现甲醛超标：刚装好就租
11月17日，东城区夕照寺街某大厦自如出租房内装修哪个公司好，空气质量检测仪上显示甲醛含量是0.394毫克/立方米，仪器显示红灯，并听到报警声。
11月18日，蒲黄榆路附近某大厦自如房的柜子，空气质量检测仪显示甲醛含量为2.030毫克/立方米，超标近20倍。
12月7日，通州区永顺镇新建村二期小区收房要出租应该怎么装修，一名装修工人正打算到装燃气灶。该套房屋的三个房间现在有房东入住。
针对张嘉佳（化名）房间的空气质量检测报告显示，甲醛、TVOC的含量超标。
12月6日，张嘉佳坐在床边，不断咳嗽。
这名20岁的男孩从包上拿走病历，翻开写有“急性支气管炎”的哪一页，轻声说：“医生说，我的病症像是甲醛中毒。”
病历显示，她呕吐4天、发热、伴有白痰，“双肾听诊呼吸声粗”。
咳嗽的源头从它入住“自如”的一间出租房开始。之后的一份第三方检测机构报告显示，她所住的房子甲醛和TVOC（总挥发性有机化合物）浓度超标。
这只是个案。新京报记者走访了多间自如出租房发现，部分住宅疑甲醛超标，且又存在刚装修完不久就出租的状况。有自如管家称，一些房子刚装完就挂在自如平台里出租，没时间进行合理的通风处理。
除自如外，通州一家中介同样存在短时装修并出租的状况，他们选用劣质的装修材料，不到一周装修完房子，“甲醛超标难免。”
业内人士称，中介装修房甲醛超标的背后，除了疏于空气治理，也有公司掌控成本的考量，或存在多层转包后装修成本被压缩的问题。
更重要的是，目前作为中介装修房的空气质量标准仍陷入空白。最后为“坏空气”买单的都是“张嘉佳”们。
入住新房数日头疼咳嗽
因咳嗽去北京安达医院就诊前的半个月，张嘉佳通过自如租下昌平区龙腾苑四区某客厅一个卧室。
20岁的它是大连一学校的大四生，今年9月初，她来京实习，和同事住在一起。11月初，她却去西二旗附近一家软件开发企业实习。
此前住所离西二旗超过15公里，张嘉佳在公司附近找了两年房装饰公司，最终选择距公司不足5公里的龙腾苑四区。
11月10日，张嘉佳看房时才得知，这是一个复式房，上3下4共7间房。她看中一个窗户朝向的屋子，30平米左右，月租金2000多元。
张嘉佳回忆，看房当天，屋内有浓烈的气味，询问自如管家后发现该房子属于首次出租，刚装修完。
当天晚上，张嘉佳和自如管家签订了房租合同，押一付三，另收取一个月房租作为服务费。她也变成这房子上的第一个租客。
次日下午，张嘉佳搬入房子。当晚，她认为眼睛干痛刺痛。第二天起床时起初咳嗽。
以为只有感冒的它在超市买了感冒药服用，直到11月15日，咳嗽没有好转，反而加剧，从更开始的眼睛干痛刺痛到持续发烧造成头痛。
11月16日，29岁的王琳入住张嘉佳隔壁宿舍，成为该房子的最终一名租客。据王琳回忆，入住当晚，她看到张嘉佳在晚上不断咳嗽。
“住进去前两天就开始头疼。”王琳说，此后一个星期，不断有朋友反映房间有味道，“大家能么是恶心，要么喉咙干痛刺痛。”
11月17日，张嘉佳回到上海的医院。因连日咳嗽不见好转，她前往大连医科大学附属第二医院检查。
张嘉佳说，医生检查为轻度支气管炎。就诊期间，医生仍向它提醒，“如果是刚搬家，一定要注意通风”。
11月21日，病情稍有回暖的张嘉佳回到上海的出租房。22日，咳嗽再次引发。11月25日，张嘉佳在北京安达医院就诊时被确诊为“上呼吸道感染”，嗜碱性粒细胞数目包括百分比、血小板数量或者百分比低于参考值范围。
从医院回来后，张嘉佳询问了朋友，发现王琳等其他人都存在不同程度的症状。她说，11月25日，一名也咳嗽的同事到学校拍了电影，发现“双下肺纹理增强”。
一房间检测出甲醛、TVOC超标
张嘉佳怀疑，这些病症似乎与新房甲醛超标有关。
在它到北京安达医院的前几天，王琳买了甲醛检测仪，“22日所有人的房间却封闭，第二天检测甲醛，结果却超标。”
张嘉佳也买了甲醛检测仪，测出卧室的余氯浓度为0.280毫克/立方米，当它让设备靠近衣柜时，仪器发出报警声，数据最高升至0.382毫克/立方米。
根据《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）规定，室内甲醛标准为0.1mg/m3（1小时均值），检测时必须关闭门窗12小时。
11月25日，王琳等人就室内甲醛超标一事向自如管家投诉。王琳说，自如管家称可以提供炭包除味，并提出它们开窗通风，又比如换租。
11月26日，自如管家在微信群里向王琳等人说，公司可以为租客做空气治理服务，治理时间是2-3天，治理时期房子处于全封闭状态，不能住人，因此建议王琳等租客暂住旅馆，费用由租客先行支付，根据票据找自如报销，酒店每天住宿费标准不超过300元。
王琳和张嘉佳并未同意管家的提出，她们只能了解，“自如的出租房有没有存在甲醛超标的状况”。
当晚，自如管家拿来了“和解协议书”。
新京报记者获得的这份“和解协议书”显示，“现就甲醛超标导致客户换租事宜，经甲方（自如）、乙方（租客）双方公平、自愿、友好协商，甲方一次性向卖方支付人民币共计2190元，作为应该起事宜对卖方的所有赔款/补偿”。
王琳说，当天自如管家拿来了多份和解协议书，文中“现就_____事宜”那一处本为空白，她亲眼看到管家在协议书上写下“甲醛超标导致用户换租”几个字。
王琳说，只有租住在3号屋跟7号屋的两户租客签了这份合同。包括它在内的其它5户租客并未签字。
11月27日，两名签字的房东搬走。同一月，张嘉佳再次去北京安达医院复查。验血结果提示，体内仍然有四项指数超标。张嘉佳说，医生看了它的表述说“可能跟甲醛有关”。
当天，张嘉佳和两个邻居商议，委托一家专业的室内空气检测中心对3个房间进行测试。
12月2日，上述测试机构递交了检查报告。结果提示，在房屋进行封闭17个小时后，检测员对室内进行空气取样，检测项目为室内的氨气、苯、甲苯、二甲酸、TVOC（总挥发性有机化合物）浓度。通过测量后得知，张嘉佳所居住的屋子空气中异味、TVOC的含量低于《室内空气质量标准》规定的标准值，不符合标准规定。
另外两个房间的检查正常。张嘉佳说，另两个房间有空气净化器并进行过消毒处理，她所住房间未作过其他处理，因此原因较大。
自如部分装修房疑甲醛超标
这不是自如第一次曝出装修房甲醛超标。
去年7月，北京某学校一名30岁的女老师住去自如房后得知房子上有味道，之后总觉得身体不适，影响了工作跟生活。同年8月，一家环境监测公司对其租住的房子进行了测试，报告显示，卧室的余氯含量为0.3毫克/立方米，超标2倍。同年10月收房要出租应该怎么装修，自如与该租客签订和解协议书，自如一次性支付4万余元“作为补偿成本”。
11月中旬以来，新京报记者走访了多家自如的出租房，部分住宅疑甲醛超标。
11月15日，新京报记者来到东城区法华南里社区一间自如出租房。自如管家张静说，该房为首次出租，“装修好去对外出租在半个月左右”。
房子是一室一厅一厨一卫，总占地40平方米左右。房间有自如统一的密码锁，并配有沙发、床、灯、衣柜等电器。“墙面是新刷的。”张静说。
新京报记者看到房内墙壁没有打开，整个屋子布满浓烈的味儿。无论是在房间或者室内，记者使用空气质量快速检测仪，测出甲醛含量最低为0.175毫克/立方米以上。
根据检测仪使用表明书，当0.1毫克/立方米＜甲醛含量≤0.3毫克/立方米，表示甲醛超标，仪器指示灯从白色变为红色；大于0.3毫克/立方米时，仪器红灯亮起，并发出“滴滴”的报警声。
对于这种的检测结果，张静说，“装修完后，房间没有开窗通风，空气质量难免不好”。
在张静负责的夕照寺街某大厦另一房子内，记者使用空气质量检测仪进行测试发现，甲醛检验数据仍然达到了0.1毫克/立方米。
11月18日，新京报记者抵达蒲黄榆路附近某大厦的一间自如房，打开大门后想闻到一股刺鼻的味儿。
记者将空气质量检测仪置于衣柜上，数值最高达到2.119毫克/立方米；在客厅，数据最高显示为1.018毫克/立方米；当让设备贴在房间的墙面时，仪器的甲醛数据最高显示为0.695毫克/立方米。
记者在房间内多个区域进行测试，甲醛含量的数据都超过0.3毫克/立方米，仪器显示红灯，并听到报警声。
自如管家李巍说，这房子收房后再次进行了装修，刷过墙、换过地板和家具。之所以存在刺鼻的味儿，主要也是装修完后没有进行通风，应该是一些装修涂料和服装的味道。
在李巍带记者看的景泰地铁站附近一个出租房里，记者通过设备识别，发现空气质量良好。
李巍说，这套房屋并非首次出租，此前曾有人住过一年，“没有重新装修，只在租客退租后作了保洁。”
房屋刚装修完工就出租
新京报记者看到，疑似甲醛超标的自如出租房，均存在新装修的状况，而且装修时间跟通风时间却不长。
张静、李巍等自如管家表示，一些住宅刚装修完就挂在自如平台里出租，由于没时间对室内进行合理的通风处理，可能存在甲醛残留的状况。
据自如官网描述，自如居众和自如整租全部住宅均经过专业设计，实行统一装修，原创家具及产品家电配置。
“出现异味超标可能与通风时间短有关。”王琳回忆，在搬进龙腾苑四区自如房的第二天，她在所住楼房正楼下的房子门上看到一则提示，上面写着“由于楼上装修，卫生间做24小时闭水试验，请关注自家卫生间”，落款时间为2017年10月29日。
考虑到张嘉佳租房日期是11月10日，王琳猜测，房子似乎最多装修好一周左右就出租了。
张静、李巍也就手里的几套房对新京报记者说，房子装修完约半个月。
12月10日，自如置业部工作员工徐磊说，房屋装修和通风时间短，还与空置期有关。
据他介绍，自如收房一般是签3年以上。空置期短的数十天，长的100多天。空置期内企业应进行装修及家居配置、散味和寻求租客。
据了解，自如收房后租金的每一年都会有空置期，一旦跟房东签约收房，即能开始让业主按月打款。
徐磊说，公司主要的利润是源于于空置期和租客的服务费，公司能在空置期内快速对住宅进行装修，如果空置期没有结束前有租客租房，平台就可以向租客赚取空置期的这份租约。
除了自如，一些中介的出租房也存在短期装修并出租的状况。
通州永顺镇新建村二期高层小区共19栋住宅栋。一个星期前，程伟从家乡来到上海工作，在公园14号楼23层的一个房间内租下一个卧室。据程伟描述，他在租房时整个楼层的卧室都在装修，与他签署租赁协议的卓诚地产在没有装修完成的状况下将房子进行隔断出租。
12月5日，新京报记者抵达新建村二期高层14号楼，卓诚地产的中介王勇介绍，他们通过市民收到了14号楼多套房源，都是毛坯房。
王勇说，12月1日公司对23层的楼房开始装修，还没装修完就有人来租房，公司将一些室内进行阳台后单间出租。
“现在23层只剩下一个客厅隔断间，10多平米。”王勇说，其余房屋未所有出租。
记者进入其中一间两室一厅的楼房，被隔成了四个卧室，厨房没有装修完，卫生间的管道也没有接上，一台未拆封的电冰箱放在地上。
“现在仍没装完，还差厨房和卫生间。”王勇说，公司从上面找来装修团队进行简洁装修和阳台，铺地砖、刷墙，还买了地板和沙发，一些家具也在安装中，“除了厨房的隔间间，其余三个房间却未出租，并已住人”。
新京报记者在现场看到，卫生间的部分水管没有接好，一些洗漱用具就早已放置在洗手台上。
新京报记者通过空气质量检测仪检测发现，室内煤烟浓度低于0.1毫克/立方米，指示灯一直进入橙色状态。无论是在房间或者待出租的客厅，都要闻到装修材料的浓烈气味。
12月7日晚，记者即将来到上述出租房，装修已基本建成，家电也加装完毕。一名装修工人说，从起初动工到竣工，大概一周时间。
“刚装修时，就有员工利用中介租下了房屋。”这名装修工说，装完一间就住一间，基本没有通风的时间。
“装修房产生氨气超标并不仅仅通风时长的原因，还有或许是材料自身的难题。”一名业内人士向新京报记者介绍，国内装修市场混乱，存在多层承包、转包的方式。一些住宅出租公司因为盈利，会利用合作的方式寻求第三方装修公司为其服务，直到装修团队接活，中间现在有了多层转包和分包关系，装修成本已经被明显压缩。此外，对住宅租赁公司而言，也能考量成本掌控，他们在收房后，会统一装修后又出租，装修质量的优劣、材质是否环保也直接危害房屋的空气质量。
卓诚地产的中介王勇说，为降低风险，公司通常在上面请便宜的装修团队。
装修房空气质量标准存空白
甲醛对身体安全的伤害，早已获得广泛认同。1995年，甲醛被国际癌症研究机构确定为可疑致癌物。2004年，世界卫生组织国际癌症研究机构明确将甲醛上升为一类致癌物。
甲醛有特定的刺激味道，对人眼、鼻等有刺激作用。新装修的卧室甲醛浓度较高，是很多病症的首要原因。
据介绍，新房装修后形成甲醛的来源包括地面、家具、墙面漆等，尤其是不合格的伪劣产品很能减少甲醛等室外污染物超标。甲醛的释放期长达好几年，通常的方法是常通风，辅以空气净化器、绿植等方式。
尽管《室内空气质量标准》规定了室内甲醛标准为0.1mg/m3（1小时均值），但该标准只是强制性标准。
《北京市房屋出租管理若干要求》规定，出租住宅的建筑构造和系统设备，应当具备建筑、消防、治安、卫生等方面的健康理由，不得危及人身健康。但作为现今一些中介企业的装修房甲醛处理方面却陷入空白。
自如管家李巍向记者介绍，公司在收到房源后，会统一进行装修，并进行空气治理，对于治理细节，她并不知道。新房内就会有异味，对于处理异味的弊端，公司没有硬性规定。
不过，即便是甲醛超标，租客也很难获得赔偿。自如置业部工作队员徐磊说，国家在甲醛超标的出租房方面没有明确要求，“这相当于是在打一个擦边球。”
李巍说，如果租客在这方面有异议，也无法多买几个除味炭包提供让租客。公司也可以为其提供换租或签妥协条款。
由于房源紧张，搬家还花费时间跟精力，王琳没有搬家的准备，她跟其它朋友也商量，不能来回折腾，“只要让甲醛问题处理好了，也没有再多的提出”。
她花1000多元购买了空气净化器，只要在家就开着。几盆绿植也买来放置在房间各处。
张嘉佳没有买净化器和绿植，她坚持每天开窗通风，即使大冬天晚上睡觉时，“冷风吹过来，经常打在身上”。她说。
直到12月10日，她拿着甲醛测试仪检测室内煤烟浓度，仍是超标，但比刚住进来时能低一些。
该套房屋的7个房间已有两间空了起来，一间在楼上，一间在楼下。自如管家不时带着租客来看房。
12月6日晚，管家却带人来了。他在当场介绍，这两个房间没有人住过，属于首次出租，家具全新，都朝北向。
张嘉佳打开窗户门，一边看到前来看房的租客，一边捂嘴发出喉咙的声响。
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