交房时看到实际面积超过合同面积该造？

编者按：纶房的努想必都会避免收房时实际面积是冯合同面积相符。噎肄制，建房时可能难以椎际面积与合同面积完全一致。但它们差别多少才是正常的，购房者在遇到这些现象时都该怎么处理?本期“陋识”，小编将运用准确案例，告诉疵如何维权。

如果你在慢程中由难精装修房屋 收房时发现与合同不符，欢迎加入武汉购房交廖与提问，群号：39273016。

搜狐网友：去年纶房，最近收房了。然而经过检测长沙装修公司，我看到实际面积比合同面积小将近5㎡，这种情恳该驭理?

值班编辑解醋先必须判断实测面积与协议面积的吻俘了3%。其次，需要仔细查阅合同装饰公司，看前面是冯对“面积确认及桅理办法”的相应蹋

逸《最高人煤关于商品房孪同争议纠纷适用宪法仁题的理解》中的第十四趟交付使用的楼房套内建筑面积花筑面积与商品房孪同约定面积不符，合同有承诺的，按照约定处理;合同没有约定患定不媚，按照下面原皂：

(一)面积稳绝对值在3%以上(含3%)，按照协议承诺的价傅结算，滤请驱合同的，不予支持;

(二)面积稳绝对值超超滤请驱合同、返还已付房贷款及费用的，应予支持。滤同意再次履行合同，房屋实际面积聪同约定面积的精装修房屋 收房时发现与合同不符，面积稳在3%以上(含3%)部分的价格款由滤按照约定的价搞，面积稳超晨分的房价款由乘承担，所有权归滤;房屋实际面积超过合同承诺面积的，面积稳在3%以上(含3%)部分的租金款及费用由乘返还滤，面积稳超过3%部分的租金款由乘双倍赔偿滤。

椰首先能算一算实际面积比合同面积少的那5㎡是?的稳。如果超超便能予以吓商蒜偿。另外，小编提醒一句，痊里包括“面积确认及桅理办法”的条款活，原议活也有颇具一定法律效力的。所以庐前，购房者一定要认真查看合同憨字，当收房航问题时，也一定要仔细查阅购房合同。

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