毛坯房收房多久后可以装修_毛坯交房验房注意事项_毛坯房收房交房验房注意事项

毛坯房、简装房、精装房的大致区别如下：

毛坯房：主要是指房屋外部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层;无内门扇，只留窗户；卫生间的卫生设施不做配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无照明，只留电线接头；不封阳台。还有的连窗户隔墙都不砌，让邻居自由隔断。

简装房：是指房屋内部作了简洁装修，客厅、卧室的地板、墙面顶面不做面层;厨房、卫生间的地板、墙面、顶面作了面层；有内门；卫生间内有中档卫生设施;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆；有简洁灯具；不封阳台。厨房、卫生间可不必再装修，能用即可，不够的添一些;客厅、卧室的地板、墙面、顶面要按照装修档次做各种面层；灯具等又可以更换。

精装房：一般是指对房屋的建筑本分进行过精装修的楼房。如对木质的存放鬼、柜，厨、厕的墙，地面等做了细心处理装饰，顶面进行了地板，设置灯泡等。它包换的内容有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。

精装房通常是指对房屋的建筑本分进行过精装修的楼房。如对木质的储藏柜、柜，厨、厕的墙，地面等做了细心处理装饰，顶面进行了地板，设置灯泡等。

精装修和毛坯房的区别如下：

精装房更“经济”

装修设计与水电设计同步，可节省工程费用；规模化采购，降低了招标费用；流水线施工，降低了施工费用等。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜约30%，开发商、装修公司、购房者三方如何共赢。

节省时间精力

如今大多数人人生节奏快，没有时间跟精力进行装修。精装房提供了这一便利，拎包入住，省去了不少麻烦。

装修费可贷款

购买精装房可以让装修成本算入总价格按揭，这样增加了一次性装修投入风险的压力。

不易过时

开发商聘请了人士对装修材料、风格等进行设计，相对市民自己装修，装修不容易过时。

低碳环保

毛坯房整幢栋装修时间跨度长，等你将要住一段时间了，还有朋友在装修，这样就能更吵。况且，装修房子的之后，一家人还常常出现意见。毛坯房导致野蛮装修、噪音跟环境污染是一大弊病，业主自行装修很容易造成不必要的耽误和污染。也有改建居民社区在装修期间，邻居家传出的电钻声、工具敲打声不堪其扰，由此产生的邻里纠纷层出不穷。

毛坯房：就是我们通常说的清水房，即交付的之后，满足地板水泥抹灰找平、墙面批白灰、给水点到位（厨房、卫生间、生活阳台）、排水畅通、卫生间及浴室防水措施到位、各用途房隔墙具备，满足交工验收要求；

简装房：这个通常是指对餐厅卫生间进行了装修，即墙地砖铺贴完成、洁具安装到位并可正常使用。厨房不含出轨和厨具。

精装房：这个指你抱着被子就能到入住的那个，也就是房间上全部的装饰和选用功能却早已具有。

至于优劣，从价格里说，那就是毛坯房相对价格低一些，精装房相对高一些；从方便这个视角来讲的话，那就是精装房最方便；但即使要注重装修的时尚，你可以选择毛坯房，是在不行选简装房。

一、精装房验房的注意事项有：

1、详细检查房屋质量，包括家具、阳台等头部有无开裂问题;

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝

3、仔细检测地面有无空壳开裂情况

4、水电煤畅通状态跟是否正常使用。

5、验收下水情况

6、验收地面下水情况。

7、核对买卖协议上标明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量或许相符。

二、毛坯房交房时切记事项有：

1、进户门:划痕、破损;锁具完好;门边裂缝;安装牢固;门框的正、侧面垂直度;高度;筐扇配合长度;对角线;宽度;门竖向偏离中心等。

2、楼地板:空鼓;裂缝;踢脚线空鼓;平整度;渗水、水渍(浴厕间、卫生间地面蓄水试验检测记录);楼层墙面高差;楼层地板宽度。

3.墙面:涂料涂刷完整、色泽一致;砂眼、刷纹;装饰线、分色线直线度;空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合;烟道裂缝;周边无积水;外墙面排水;顶棚等。有破损，查明原因。

4、顶棚：户门以内各房子采用现浇楼板或现浇板顶棚的，应做到不砌墙、用油漆找平，达到板缝密实、无破损，接搓平顺无错台，表面粗糙、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各卧室基层地面混凝土要做到表层平整、压实，达到粘结牢固、无断裂。

5、户型实际是否同户型图相符。.资料:水电管道部线图;竣工投产资料等。

6、卫生间： A:卫生间在房间内有围墙的必须加装防盗网。 B:如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的开关是防水电源。

7、检查管线铺设、通畅和密封：用脚用力摇晃暖气管和上管道，应固定牢固。如果损坏，应再次固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下管道被建筑垃圾阻塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下水管底部有无渗漏。

8、公共配套:公共配套设备、小区绿化等是否与开发商承诺相一致;容积率等。(车位,写在合同上)停车是否会有保障，车库没投入使用之前，地上临时停车位是否收费等相关现象。

9、全部外饰面，包括屋顶、雨罩的外饰面应按设计程序完成装修工程。

一、简装是指对住宅卧室只有进行的简洁的装修家装哪家公司好，包括餐厅、卫生间的吊柜、地砖、墙面刮瓷，洗手池、坐便器安装等等。装修简单，费用低。

二、精装是指家庭装饰中房屋顶面有必须的造型，并考量必须的设计效果及样式，材质细致环保，精细装修。主要以及下面：

1、实施厨房墙墙体装饰面层，现场制造或统一购买配备整体地板，交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房用品设备;

2、实施卫生间墙墙体装饰面层，现场制造或统一购买洗面台、淋浴房，交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具电器;

3、实施客厅沙发书房等全部室内的墙墙体装饰面层毛坯房收房多久后可以装修，安装室内门，交付固定照明和地面开关电源;

4、安装并交付户式中央空调系统或分室内分体空调;

5、安装并交付卧室家具;

6、按针对性室内设计性能并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器;

7、按针对性室内设计性能并交付床铺、桌椅、沙发等房间活动地板;

8、按针对性室内设计性能并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件

三、豪装是对于左右的精装修所说的，主要含义是装修的品质跟材料都是要上等品的，耗费资金大量，属于高端奢华的装修效果。多采用别墅类的。

四毛坯房收房多久后可以装修，毛坯就是啥装修也没有。

您好 趣装修为您解答！毛坯房又称为“初装修房”，这样的楼房大多屋内只有窗户没有门，墙面地板仅作基础处理而已做表面处理。而屋外全部外饰面，包括屋顶、雨罩的外饰面应按设计程序完成装修工程。

“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的全部装修，并且配置了需要有的全部设施跟家具，从理论里讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的解释不一样，而且装修是南瓜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人偏爱，加上开发商装修可能存在的一些廉价工程，所以，购买精装修房，很可能你仍必须进行清理后再次装修的工作。当然像装修材料，如家具，卫浴，厨具等都会使用产品的，国内现在还有一些所谓的精装修的臻品楼盘，当然其售价也不菲

专家回答：“简装房”一般是指房屋的卧室和卫生间进行了更几乎的装修，配置了更基础的设施，屋内其他宿舍的四面（地面、墙面、顶面）未装修，房间内配置了室内门和简洁的灯饰。租赁这样的房屋，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。\r“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的全部装修，并且配置了需要有的全部设施跟家具，从理论里讲，你可以提包即住。但首先大家对精装的“精”的解释不一样，而且装修是南瓜青菜各有所爱，你只能到房屋现场看过以后才会明确是否偏爱入住。而且一些高端装修或者婚房装修的楼房，租赁费用也不菲。

一、简装房

简装房大致是指居室内内部作了一些新颖的装修，比如整个房间只有卫浴间的地板、墙面、顶面作了轻松的面层，室内设有内门，卫浴间内设置有中档的紧邻设备;厨房内设定了能操作的料理台、水龙头、洗涤盆等;室内设置了能供选用的简洁的家具。总之简装房能比毛坯房装修更省事一些，一般状况下餐厅、卫浴间不必重新装修，能供选用即可，缺少让能又添加。另外房间、卧室的地板、墙面、顶面能感到主人的偏好跟装修的档次来做面层，灯具可以按照自己的需求更改。

二、精装房

精装房主要是指对房屋进行了精装修，比如房间采用石材加工了储藏柜、地面作了细心的处理、顶面作了豪华的顶棚，并设置了精致的灯具等，总之是指整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了逐步的考量，精装修之后的楼房就可以立马入住了。

毛坯房验收要点：

1、门窗是否完好

2、水表电表燃气表门禁是否完好

3、上下水是否通畅

4、窗户或底部是否有破损、洗手间厨房是否漏水

5、强顶地面是否空鼓，是否有渗水

6、根据购房合同内容审查是否都是按照选定的产品安装

7、门禁卡钥匙等资料是否交接完善

精装修验收就很复杂了：

1、门窗是否完好

2、水表电表燃气表门禁是否完好

3、上下水是否通畅

4、窗户或底部是否有破损、洗手间厨房是否漏水

5、根据购房合同内容审查是否都是按照选定的产品安装

6、门禁卡钥匙等资料是否交接完善

7、看水电开关、插座是否有电、漏保是否作用，灯是否完好

8、瓷砖是否有损坏、空鼓、铺贴是否到位

9、吊顶墙面是否有受损断裂问题

10、各成品物件是否完好，能否正常使用

等等，一个字一个字打起来的，支持原创，用心服务

我听说之后的精装房会变成一种趋势吧,毕竟目前这些楼盘都起初做某些精装房了,你可以多认识一下,我认为精装房也没这么差

精装修住宅在交房屋钥匙前，所有用途空间的固定面所有铺设或粉刷完成，厨房和卫生间的几乎设备所有铺设完成。毛坯房是没有经过其他装修的楼房，交房后店家还要自己装修方可入住。

毛坯房验收要点：1、门窗是否完好2、水表电表燃气表门禁是否完好3、上下水是否通畅4、窗户或底部是否有破损、洗手间厨房是否漏气5、强顶地面是否空鼓，是否有损坏6、根据购房合同内容审查是否都是按照选定的产品安装7、门禁卡钥匙等资料是否交接完善精装修验收就很复杂了：1、门窗是否完好2、水表电表燃气表门禁是否完好3、上下水是否通畅4、窗户或底部是否有破损、洗手间厨房是否漏水5、根据购房合同内容审查是否都是按照选定的产品安装6、门禁卡钥匙等资料能否交接完善7、看水电开关、插座是否有电、漏保是否作用，灯是否完好8、瓷砖是否有损坏、空鼓、铺贴是否到位9、吊顶墙面是否有受损断裂问题10、各成品物件是否完好，能否正常使用等等，一个字一个字打起来的，支持原创，用心服务

盼星星盼月亮，很多业主对收房就这样盼着，但是精装修收房个更关键的一步，收房关系之后生活的品质现象。所以，请你们能加强这一流程。不要因为获得钥匙时忘了作这一步，那以后有问题就要自己承担了，所以这一步千万不能少，精装修收房跟毛坯房还是有点区别的，精装修是可以直接拎包入住的，毛坯房还必须自己装修区别就在这边。那我们来看下精装修收房注意事项有这些：都能带什么工具。需要留意这些方面事宜：精装修收房注意事项一：最理想收楼方案1、发展商出示三证一书包括各类验收表格、意见书2、业主出示有关证明程序（书），领取钥匙，并由发展商工作员工陪同验收房屋3、业主根据协议承诺标准验收楼盘4、验收房屋后，填写《住户验收房屋交接表》，并记录有关需整改地方5、业主对住宅基本满意，签字收楼6、缴纳有关入住成本（包括入住租金及有关物业价格）7、办理入住手续，填写《住户档案表》等表格并办理有关资料精装修收房注意事项二、勉强能接受计划1、缴纳有关入住成本（包括入住租金及有关物业价格）2、发展商出示三证一书包括各类验收表格、意见书3、业主出示有关证明程序（书），领取钥匙，并由发展商工作员工陪同验收房屋4、业主根据协议承诺标准验收楼盘5、验收房屋后，填写《住户验收房屋交接表》，并记录有关需整改地方6、业主对住宅基本满意，签字收楼7、或缴交有关物业价格）8、办理入住手续，填写《住户档案表》等表格并颁发有关资料以上就是关于精装修收房知识就介绍去这，流程更加多，但是朋友们一定要细心，避免装修后腰整改。这边友情提醒一下：精装修收房最好还是无法两个人以上一起去人。这样的话更多人分析！发展商出示三证一书包括各类验收表格、意见书2、业主出示有关证明程序（书），领取钥匙，并由发展商工作员工陪同验收房屋。这几个是重点，特别想注意的。精装修收房注意事项这几种方案仅供各位参考。

一、毛坯房和精装房在房子品质上是不存在差别的，两者的差异源于装修及家居、家电的配置里。二、毛坯房和精装房的区别1、毛坯房和精装房优点A、精装修商品房的装修设计通常是请正规、大型、有能力的设计企业进行的，在设计里通常非常有效、实用，基本可以迎合大多数购房者的心理需求。而购房者在收房后不但免除了装修开支（装修款现在融入购房款中了），对于配置了电器、家具的精装房，还可以省去了采购的环节，既可以非常简单的入住，又花费了对房子进行装修的时间。另外，由于整个项目均为精装修，从而就导致了入住期间左邻右舍的装修干扰。B、与精装修房相反，毛坯房的单价相对较差、前期投入不高，收房后可以按照自己的偏好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易按照个人的实际状况控制装修成本、丰俭由人。2、毛坯房和精装房的缺点A、精装修住房的价位通常能达到同区域的毛坯房项目，前期投入压力较大。一旦装修质量不尽人意造成返工同样是一件费时费力、让人非常难受的想法。另外，由于是统一装修，所以装修个性化不足，一部分个人偏好将能够达成。B、毛坯房在收房后需要投入一部分装修费用，对室内装修进行规划、设计和监管装修队进行施工等又必须长期的时间跟精力。另外，由于居民收房后搬进的时间不同，会在非常长的一段时间内得到装修噪音的干扰。3、适合群体A、精装修住房比较合适因为工作（或其它）原因非常繁忙，没有时间也没有精力对所买房产进行细致的装修、同时对家庭装修的个性化要求不高、经济地位较强的群体购买。B、毛坯房适合的群体非常广泛，一是经济实力有限、工作不太繁重、请假方便的工薪阶层；二是经济地位雄厚、追求精致及创意、个性装修的精英们。

简装房、精装修、毛坯房三者有何不同?简装房就是指房屋上的卧室、卫生间区域进行了轻松的几乎装修，配置了更基础的设施;相对于简装房，精装修的房子就相对舒适多了，坯房最大的就是内部完全没有装修，更不要提家具的制备及其用途的构建了。那么，简装房、精装修、毛坯房三者有何不同?下面我们一起来看下吧!一、简装房 简装房就是指房屋上的卧室、卫生间区域进行了轻松的几乎装修，配置了更基础的设施，房屋内的其它的屋子的四面，三面指的是：地面、墙面和顶面，都没有采取装修装饰，房屋也只有朴素配置了人生所需家具，这样的居室，可谓是经济适用房的新颖版本。 二、精装修 相对于简装房，精装修的房子就相对舒适多了，指房屋不仅满足所需的正常装修外，并且采用了需要有的全部设施跟家具，从理论里讲，业主可以随时拎包入住，这样的装修房在当代特受欢迎。但是你们对精装修有不同的解释方法，也很难让每个用户却偏爱。 三、毛坯房 毛坯房最大的就是内部完全没有装修，更不要提家具的制备及其用途的构建了。也就是说所有的装修都能有房东自己来完成。虽然很麻烦，但能发挥的空间巨大，而且全部的项目又可以在业主的控制这下完成，价格也比前面所提及的简装修和精装修便宜。 以上是对于“简装房、精装修、毛坯房三者有何不同”的相关介绍，希望对您有帮助。

与毛坯房相比,精装修房可为业主降低长期的时间跟精力,但鉴于不能全程监控装修过程...隐蔽工程以及水路建设、电路改造、吊顶结构跟卫生间防水.

精装修就是交房屋钥匙前，所有用途空间的固定面所有铺设或粉刷完成，厨房和卫生间的几乎设备所有铺设完成。而毛坯房就是房屋没有经过其他装修。只是让结构打造出来，把电线引去家门口，房屋后面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。如果能入住的话，必须对住宅进行装修和对电缆、水管、下水道进行自行设计走线。 精装修比较省时省力，而毛坯房适合对装修质量提出较高的人，因为可以按自己的规定装修房屋。

毛坯房:就是我们通常说的清水房装修家装公司，即交付的之后，满足地板水泥抹灰找平、墙面批白灰、给水点到位(厨房、卫生间、生活阳台)、排水畅通、卫生间及浴室防水措施到位、各用途房隔墙具备，满足交工验收要求;简装房:这个通常是指对餐厅卫生间进行了装修，即墙地砖铺贴完成、洁具安装到位并可正常使用。厨房不含出轨和家具。精装房:这个指你抱着被子就能到入住的那个，也就是房间上全部的装饰和选用功能却早已具有。至于优劣，从价格里说，那就是毛坯房相对价格低一些，精装房相对高一些;从方便这个视角来讲的话，那就是精装房最方便;但即使要注重装修的时尚，你可以选择毛坯房，是在不行选简装房。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）