已完工但没入住没装修的楼房要交纳物业费吗？

东莞买房〉购房买房产后，其实并不肯定是如何入住新房，某些人在没有入住的房子里的一些原因不知道，管理费是否应该缴纳呢？过户的话都必须多少钱呢？这些现象都是不少人却不知道的，现在即将带你们来认识一下。

这里大家能知道一点是，已完工但没入住没装修的楼房需要交纳物业费。

根据《物业管理条例》第二条：本规定所称物业监管是指居民借助选聘物业服务公司，由居民和业主服务公司根据物业服务协议承诺对住宅及其配套的设施系统、相关场馆进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生、相关秩序的活动。

1.《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行上述义务：按时缴纳物业服务收费。

2.第四十二条：业主必须按照物业服务合同的承诺免除物业服务收费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务收费的从其承诺业主负连带交纳责任。已经竣工但未能出售或已经卖给物业买受人的业主，物业服务收费则由发展单位交纳。

3.总而言之按照《物业管理条例》，自动产交付给房主，那么顾客就开始想要支付物业费等各项开支，业主无论或许居住、是否装修没装修的商品房要收物业费吗，只要你接收的房产在拥有权力的此外，必须履行支付物业费的义务。

4.但是目前这些省市对于接收后，没有立即装修和使用的房屋，有一个减收的新政，比如甘肃省规定新入住的房屋接收后没有装修，那么可以享受50%的物业费优惠等等，这个属于地区制度。但是即使收费标准能够没装修的商品房要收物业费吗，是100%收取那家装修公司好，还是半价收费，业主却需要为其住宅缴纳物业管理费。

如果房子过户需要多少钱？

如果能买房过户，那么就必须缴税费，法定继承人继承房地产的话则征收税款；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋产权的，需要缴交税款1.5%。

1.营业税：需缴付5.55%，但收购出售购买时间超过5年的普通房屋的，则征收营业税。

2.个税：目前免征装修哪里好，但继承后对外转让的需缴纳房价的20%，若继承的房产是满三年且为家庭唯一住宅的，同样也征收税收。

3.交易手续费：5元/平方米。

4.工本费：80元。

5.公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来赚取，最低不超过200元。

所以目前大家又了解了吗？房子没装修没入住也是必须缴纳管理费的。

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