收房验房注意事项 不看不知道一看吓一跳

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在我国，商品房交易中对交房棠界定仍然又非常模糊，衷芦方签订的房款合同承诺的酞准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋品质跟配套设备是帆便仓促交付，使购房者的权益不能得到合理保障。

一、注意及时接收入住通知书

1、这是收房的第一步，要切记期限。一般，开发商约定的收楼期限在通知书寄踌内，所以购房者要安排好时间。

2、接到入住通知书鹤先要判断开发商是汾交房。融交房，葬稠意见，并按照开发商的辞幅收房，按公告上承诺的时间前往收房。

二、 确定房屋是方交付?strong>

《竣工验收备案表》 ――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是现在收房环节中更需要切记的程序。该表是建设部为完善工程完工验收备案的管理工灼定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验黑工程完工15天内到发展行政挚门竣工备案。

三、 房屋检验收房过程中需要能掌握一竡uot;先验簈uot;。

即购房者一定要先验收房屋(包括验收交付需要的程序)，确认无钨签士文件。

"先验簈uot;不禁合商业惯例的，而且还是有法律依据的。房屋的价款是房子，消费者只要交纳契税，淮照合同承诺支付对应比例的对价，就履行了协议的义为发商就必须交房。而在房子交付起初装修房收房验房注意事项，业吱先验收房屋

四、 新房验收的最后结果

验房注意验收以下几项：

1.验墙壁 不知道从哪个时杭，看地面终于变成房屋验收的主要原因。我听过一套房子，发房产论现窗户在下雨有漏水现匣问，才明白整栋楼几阂窗户后面的墙面又渗水。莹风来临之时，更令人提心担所以，最好是在房子交付前，下过茨第二天前往造访一下。这时红但是有问题家装，几恨可遁形的。

2.验水电 首先是验一下房屋的水电是匪。当然，对于一些高级装修来说，多数的管道、电线杭要更换，所以有时憨内容倒不是关键的，但即使您不袋换水管、电线的话，那么这种东呜须认真验收了。 验电线，除了看看是风外，智看电线是废国家标准、电线的截面面积是废应腔般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空迭应超过4 mm;饭用空惮容易过热变软。

3.验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然房子装修，目前交付的房屋，有一些事先已声眯桩处理，这就必须装修时祝如果在交付时尚未桌水处理，那么您就必须对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好孩现漏水，那么维护工程就矗您不得不惭经装修一新的墙面来足新的保温层。 验收防水的方法是:用泥土沙浆茁着房间、卫生间的旁边，拿一袋子罩着排污划口并捆实，然壶房、卫生间地面里放水装修房收房验房注意事项，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业众24小时捍其家餐厅、卫生间的天花是辐水。

（以上回醇于2013-02-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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