收房的流程是怎么？又有什么注意事项？
对于刚拿到房子的房主来说，收房验房是必不可少的一个步骤。收房验房可以尽快有效发现房子质量原因装修好的公司，避免入住后的房屋纠纷，同时，细致的收房验房也会为下一步的装修打下良好的基础。面对一个空房子，业主经常能感觉无从下手，不知该从何验起。那么怎样正确收房验房？小编今天来教你。
一、收房步骤
1、收取收楼通知书
通常在承诺好的交付时限内，客户会提早收到收楼通知书，要注意在承诺好的收房期限内，可以选定提前收房，但是能留意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主很多过程变得繁琐，耽误时间长。
2、看证
收房当天，业主需带里自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款凭证或者证券账户等选定资料，到现场进行房屋验收，特别留意三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》，有了很多证书必须超过交付条件，如果这种证书没有提供装修房收房验房注意事项，后期产生的逾期交付责任是由开发商负责。
3、领取钥匙
收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常更有效的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样居民在收房可以实现房产没有质量原因后签房屋交付表就能，要留意避免先收房后拿钥匙装修房收房验房注意事项，这样对车子质量原因是没有安全保证的。
4、房屋检验
拿到钥匙后，则能有社区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业主可以检验新房的体量、房子的品质、装修质量等。
5、填写《房屋交付验收表》
在验收过程中，物管人员能帮忙记录水表、电表等的读数，同时，对于验收过程中看到的难题，也又可以一并写进该记录表中。如果房屋验收成功的话，客户就可按实际验收情况提交《房屋交付验收表》等程序。
二、验房的留意事项有什么呢？
1、看房屋构造或许符合平面图
开始查看验房的房子结构与自己曾经选择的平面图是不是相符，测量房屋全部空间实际大小与宽度，以防一些无良开发商以次充好。
2、检查墙面与路面是否有受损与平整等状况
用小锤子轻敲墙面、地面感觉非常坚硬或是裂缝装修好的公司，如果有受损或空鼓声，应加以标注着开发商说明。
3、检查房屋或许有破损渗漏情形
时间允许的话可以作个一整天的闭水实验，由其能看房子特别卫生间是否有渗水情况，如果上来业主也在可以同时进行检测，查看测试效果。
4、看屋顶墙面
查看屋顶天花与地面的阴阳角线能否成水平，天花有无开裂破损的状况。
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