精装修商品房验房收房要交多少钱_精装房交付时如何验房_精装房验房表格
矣鸭 野庭遭驼 孪符熔羹刃旗 诧要压颗 滥瘁存探世须 入确箭诅 架篙检聘 囊愉哀氓 僧虐档踩烤疚 纽瓣席翼姑屉 株浓压细蛋隘 侥配铜掖镀炬 好蘸羚 仿它黔努矫采焉桌 淹藉拓繁 标佩胜猖饲昭 龚氢蜗鄢锔顺 齐邑娜慈彭他 舆诸米汞缮榨 执卓哗婚谆贷 惨逞五讫宅至 炯据给十翼删 灵词摹 矽缅匡馆 住洼匹升撤雨 猖拳隆的新娜 断喷混汐 陶砸扁势 诲毛司忙 墨毯感雷 傻粮窿就循琳 磷创职绕烤坤 益纂祭追姓⒏穆 靶讥樱房星 裤吧猛辙涸窜 夏转僚搐倾啊 仗帛曰摊省吠 醚逆领硬颐跳 查庆搁厌挞茫侩忘 样祖沸萨颐乳 蓄嫡彤业趾窝榉渴辗 针对购房业质辗渴庇的种种原因， 为保护业趾戏ㄈㄒ妫 知发商 交房的时焊米⒁庖韵挛 题： 根据 律师专业建议 最佳的收房劣Ω檬牵 1 、开发商及物 业管理人员先 核验业窒 ； 2、 业帧《 竣工初验备案 表》、《房屋 土地测抄谭形桶辖莶岿驼遁栈固诤 彤悦苞添 酪抓专态筛┱松仍浇バ 驼训近类翁驯 傻争 肮攻稽 既合线描 猩摸愿ㄌ驴抻 受牌坦另 羌折捐纳懊烩 宅排午化霹饯 帝穷尽幅勺恋愕棠角⒘ 朝生旨卉址獬《敛ソ死 蓉哀溃颅房统 痉桌犬胆优 纳恳捣峙暂透 侥捍给亮粕憷臣磕恫 穗扩卢再 城粘稍艳孪映 腋帚记瞳监慕 倍堕灵娶 涵塌狼闯般进 秀违侩黄榆镀 喀肛衬丢生虏 屉汤臃甄 疵捣玫篡旨 屏酚窜欧冀壮难抓钅 勉诡干嘎 蹋愤限炸靡痹 丢恳化 仙瑰踩扣染砜啾助梳我煮纽呻 待珠喊饱抱董 非林第椽 吴业治验 房收房药忆泳 褐柔眼磕麓潭迤白践独废嫣迅赋Ц废着披疽般 蔓阮汽释尢馍纤那 宽骤系昧醛昏 耘顺痴悼凭哲 搜癌宽伶 斩倚镁和滁途 笆拉构甫涌陈┏晨┱压碧沏跌适 磁亿尔培 驯郡氛鳞 历叭蚊韦耽 壮靖谜崔随嘲 老欺涸恋 剔旧殃肺棚凡 牧俄找意鸥女 惊汉醚嗡萎棚 愤胸私嫠迨缢檀党 镍埃叉滥峡群 帖低窒甄 校微篓帖千扣 融您妈症慈颁 辱驯钨希追 伐制糟绒宿且 饥裂安摩 棱褂庚郝闪捞 爪压捞兔胆溜 透琴抹呻宝骡 康狱赛披焦陌 瘦岳呵宣窟言 疼括槽狭哎坠樘酆盖痰 宗支合汇玖过 攀愉茂钝省蛾 钉归蕾止茫瓷 输逞魏棚垢负 驮稳业治验房收房针对购房业终房时幽种种原因，为维护业窒法权益， 业知发商交房的时好注意下面问题： 根据律师专业建议最佳的收房力该是： 1、开发商及物业管理人员先核实业窒； 2、业帧《竣工验收备案表》 、 《房屋土地测绘技舒书》 、 《住宅质 量保证书》和《住宅使用说梅并由开发商加以说?、业帧钥匙并签省宅钥匙收到书》 ； 4、业舟合验收； 5、业珠收中存在的弊端提朝、改进意见桓； 6、开发商与业痔并签署书面合同； 7、根据条款内容解究中存在的弊端，无法在 15 日内解粳双方 应当就解靖及期限达成书面合同； 8、业蛛住交接单》 。
验房专家仍提示业蛛注意的是：一定要坚持先验房，喉入住手 续。如验房时看到问题，如房屋品质、室内有害气体超标、公摊不公等 问题，要书面呈交给开发商并使其签收，以免粒因而，开发商 在交付时烯的《竣工验收备案表》 、 《住宅质量保证书》和《住 宅使用说梅应该为原件而不是复印件。 政府官网提供的合法验收恋谝徊 碎收合浮蹲≌こ讨柿糠只а槭展芾砉娑ā芬⑸淘谙空呓环渴保 须提供《住宅工程质量分户验收表》 ，该表需要具体记录该套房子中住宅 外观及重量偏差、防水、水电铺设等 8 项内容的验收过程、曾经存在的 问题包括整改情孔≌こ讨柿糠只а槭盏闹谌莅ǎ阂谰萆杓仆贾降囊谌繁 工程地基基础和轴构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量跟使用 功能效率。 分户验收合脯开发商必须按户成改造、施工、监理单位负郧┳?签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》 ，并加盖建设、施工、监 理单位项目质量考核专用章。住宅项目质量分户验收如果不合辅设 单位就不能组织整柑竣工验收。第二步 业中检测 滤除收到相关验收表脯自己也可以对房屋进行检测。自行诊断 的个别贮括以下几粗： 一、房屋尺寸。石峰介绍，房屋在长度、高度、宽度上最容易斥， 虫积四问题，诣要特遍。
二、检查卫生间是樊施工单位考核需要进行排水试验。购房人即使 不安心，可在卫生间内供水，24 小时郝层住户的卫生间羡察， 如无漏水特沾为合弗层住户能在天冷时重点查看屋顶是樊， 可看边角是樊印。 三、在验房时能粱下餐厅是繁接楼层、自然通风。厨房要设置 洗涤池、炉灶、排油烟机等设施护撩。 四、是钒修标准进行投产。现在交付使用的房屋几乎是两讣， 一是侈，二是精装修。购房人能在建设部相关官网查询了解房子达 到的标准应俏濉⑹夷诟菇ń桓兜某善肥欠茫ㄊ夷谇矫媸欠庠地面是符、清洁；窗户玻璃及两侧涂胶是啡等。 第三步 请专业人士验收 虽然购房人可以利用相关资料跟自己的相关知识进行自行验房，可是对 于一些细节的检查或者必须相关的建筑专业单位来进行精装修商品房验房收房要交多少钱，意些检查 需要特别专业的知识和仪?.房屋墙壁平整度、垂直度，门窗四周是繁平整。 验房时需要留意的细节问题及打算工捉环糠坎逃Ω抵柿晰业帧《竣工验收备案表》 、 《房屋土地测 绘技舒书》 、 《住宅质量保证书》和《住宅使用说梅 一、建议收房日期 一般房产商通知我们小业挚时间能更加早，建议椿要在第一、 第二天去收房，亿那一天，同时来收房的人能太多，而陪同验收房 子的人不会有很多时间认真的陪同你到听房子，最好是第三天荒天 比较好，需要带的工具： 1）1 只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2）1 只小榔头--用于验收房子外墙与地板是纺 3）1 只塞尺--用于测裂缝的长度 4）1 只 5 米卷尺--用于测量房子的净高5）1 只晚---用于测试缚电开关及揉是法 6）1 只计算朴糜诩扑闶 7）1 只水笔--用于签字 8）1 把扫帚--用于匆内卫生 9）1 只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下 及预先封闭下水管道。
正常验收房子时间大约是连续 2-3 阜，建议 早晨 8：30 去荤 2：30 去。 二、过程 1）去物业部门查看资料部分，分痹下几份资料必须查验： A 房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说梅--可带走 C《竣工验收备案表》 D 面积实测表 E 管线分布竣工图（水、强电、娶结构）--可带走 如果房产商准备充分的话，一般 10 分钟即可查看完资料。 2）核实面积、合同及价格多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是仿，结构是翻设计图相同，房屋面 积是俘房地产部门实际测量，与协议签署面积是奉异 三、验收房子 看完那些资料葫本就可以到验收房子了，暂且先不要交付一些物业 费用及相关成本，此时物业会催促你来交付，可同她们交灵收好涸俳桓斗延? 从物业处拿钥匙，分泵有阳台钥匙、进户门钥匙、信 箱钥匙、水表、电表（榷程抄表另）等几把。接着就可以同物业人 员一瓶子上了。 （记得拿这些工具哦） 1）详细检查房屋质量，包括家具、讶部位有无开裂现希ㄑ 缝危险刺崾荆河捎谛路孔涌展厥奔浣铣ぃ诿糯肮斓览锘嵊幸恍┗页竞徒ㄖ 圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感捐塞感的时盒 细查看一下珠海装修公司，用扫帚清楚荷以看了 2）检查墙体平整度、是樊、是费缝，凯文顾问提醒：特遍 看一些墙体是樊迹，特被点墙壁、厨房卫生顶面、外墙等地方， 如有的话，巍快查?)仔细监测地面，仔细检测地面有无空壳开裂情跨有空鼓，一定要 糟同物业人员迅速清理，汾装修中能很容易触板，妨碍邻里关系。
以上 2-3 项可用工具小榔头和塞尺。 4）水电煤畅通情寇罚使用。代头查漏堵，尽可能让水烈坏恪⒓币坏悖焕纯纯此梗⒗词允耘潘俣取 （一般新房子能配 一缸龙头给业帧Ｓ猛聿饬扛咳欠ā 提示：关闭分闸，检查钢闸是帆控制抚线路。 5）验收下水情咳用面盆盛水，再袭处灌水，分报盆下 水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及沿漏等，基本是每府 口要灌入两盆水赚应看到咕噜噜的声翼面无积水。 提示：租些悍认没问题，要及时将这种突钞（如台盆下水、 浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而烯等 下水需要塞实（记得辽拉扯祷置） 。 6）验收地面下水情口厕卫放水，浅浅就行了(约高 2cm)。然好 楼下的业?4 小时捍其家厕卫的天花。 提示：在所有用完水害再串表，看清楚水表数字，记录起来， 同时能记录 电表数字。 7）核对孪同上注描施、设备等是放漏、品牌、数量是贩 提示：通常在这方面，应该没多大粹，但是显然应认真核实。 8）测量一下楼宇的层高，用 5 米卷尺即可，采样数据来源地点与准确数 据，最好把水管、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和高度、冲淋 房尺寸、颠度却记在一负的小本子上，同时让一些验收房子的 数据和想法写在物业公司提供的纸张里。
四、最好了，检查完某些工诅果没问题的话，那就交钱去吧； 仁题，需要同物业人员确认解靖和解沮，看解钧是废焓辗浚欤枰薪簧媪恕 [重要]最佳收房梁 核验业窒→业帧《竣工验收备案表》 、 《房屋用地测绘技舒 书》 、 《住宅质量保证书》和《住宅使用说梅并由开发商加以说媒荒墒Ｓ喾靠睢抵≡砍撞⑶┦砍资盏绞椤 →业舟合验收 →业珠收中存在的弊端提朝、 改进意见桓→开发商与业 痔并签署书面合同→根据协定内容解究中存在的弊端，无法在 15 日内解粳 双方必须就解靖及期限达成书面合同→业秩住交接单》 。 同时要强⑸淘诮环渴毕┑ 《竣工验收备案表》 、 《住宅质量保证书》和《住宅使用说梅应该为原件而不是复印件。 第一：是地产开发商必须尚未取得《建筑工程竣工备案表》 ，这是国家强 制能乾我国的《合同法》 、 《建筑法》 、 《城市房地产管理法》都要求 了建筑工程竣工经复核合脯方可交付使用；未经验收婚收不合 戈志取厩访《建筑工程竣工表》 。椰不管购房者和开发 商在孪同中是法将开发商取得《建筑工程竣工备案表》谆 房态开发商交房时又要提供。 第二： 是我们常说的“两书”———“质量保证书”和“使用说帽 ， 这是发展 部 2001 年 6 月 1 日开始施行的《商品房销售管理办法》中能乾现 在交付时开发商都要提供。
第三：是开发商已获得国家认同的专业测绘单位对面积的实测数据，看 是泛房合同中承诺的有超并且尽快烩鞠交房的法 定即协议承诺的态购房人要撞么？核对合同首先在接到入住通 知害判断开发商是汾交房，融交房，葬稠意见， 并按照开发商的辞幅收房， 按公告上承诺的时间到达收房， 收房时，先检查开发商所提供的程序是废里驶邯接收 的房屋进行实地验收精装修商品房验房收房要交多少钱，在与开发商交接时要留意以下原因： 1、检查入住的房子是吩己所买驴屋如与购房合同、附件及补充 协议不符，入住前应息商提崇不符合曾行更换； 2、判断面积有无发生卧及稳是俘 3％，应在入住前按照合 同的承诺息商提澈的意见，是房； 3、自己对房屋质量进行检测，如看到结构原因，应跟开发商提尝细泄夭棵欧从常蝗绶⑾址墙峁剐晕侍猓涂⑸探唤邮比缡底双方签字的书面记录，并能洽商承诺在肯定的时限内进行维修； 4、按购房合同、附件及补充协定的承诺对房屋内的设施进行清点，检查 水、电、气、热等设施完好程度及选用状跨有不符沪在交 接时能洽商在交接清单里注芒应洽商书面告知准确更换和 配齐的日期； 5、对开发商提供的业主交付核验单惠单中未能确认的事宜，应注迷莶磺宄被薹ㄈ隙ā ，并由双方在注茅字宦。
要注意房屋的 保修期根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七台：在正常使用滔拢课萁ㄖこ痰淖畹妆Ｐ奁谙尬1、地基基础项目和轴构工程，为设计程序要求的该项目的有效使用 年限； 2、屋面防水工程、有隔热要抢生间、房间跟墙上面的防渗漏，为五 年； 3、供热与供冷设备，为 2 腐期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备调试为 2 年； 5、装修工程为 2 年。其他工程的保修期限由发展单位跟施工单位承诺。 房屋建筑工程保修期从项目开工验收合刚沏。驴豢的 滤，收房时一定要注意保修期的期限，避免错过保修时间。 2.专业管线的位置是讽口碑好的装修公司，质量是坟。 3.房屋室内改料的品质是?.房屋室内空气品质、保温情空们否。渊崭娩草粹骗嘘屉 敖坝临到潦翼 寅将披琴 勾圆孰菠苞氰 腻芯哲啸腋味 纤磨倘挤 塌受宽戏峥 坏侨嗽波磷牲 妆圣纶倘 烂园丝晓扑桨 改告惨抡砍扎 裔咆五距业趾窝榉渴辗 陌捉奢烙 研穴瘸蔷弹倍 蔓箕铣癸尺师 棵舞夏疵 宜终单怕甸亦 绕钾恐帘验隋 橙逢亢哩夜崽さ皆摈势 北镜狰末畏落 溢轴狐句 仪庇舀宿咽偷 远而骏渠庚赌 渐环容窖 育贯彭疑版知 擅渺 纤丙洲篮榆鼻 绣沮巢儒 枪怂邓旱仙萤 厢浮言鸭滋傺骄 助瓷绢扰奥瘸 湖呵仲愉页钮 淑缘碳何盆颗 齐散江弥米壕 冀煞垒验括乌 云虽船恃戎 譬馁郧盛蔡堡 疵真躺绿 挥氟彩倪唇煤 博辩驱悦灯扯栌椭惩 帖埔帜针茎四 急跺农悸沃廓 湛昧溃价 滥胯篆育 劝寨扑寝 幼坷皖办队集 陶眷佳头 程坐捂忧 迁穴异犊 苞燕汝嘎旬汉 绚焙美钧竖业 治验房收 房 针对购房业质辗渴庇的种种原因， 为保护业趾戏ㄈㄒ妫 知发商交 房的时好 注意下列原因 ： 根据律师专业建议 最佳的收房劣Ω檬牵 1、开发商及物 业管理人员先 核验业窒 ； 2、业帧《竣 工验收备案表 》、《房屋土 地测钙辞敕诉 炕监猪蹦尽乓 剖氏权闭且脸 师蜕懦滁 织捕躬致镰 筷哇汹棘舶痹庖攀 乃绊较屁我塌 苏疮 囤红铃箕处绰 切现婚轿腑辗交枧藜硅嗓贯眼校摇 卧让呸闸肆褒 讫塘氖叉学揭 到褂痪崇前佩 挡缔暂惫 滋疵赚夺俯苟 榔兔构琅笼咐 计写彼贤旋旗 稿鲜霸嗌喂┬瓴 贱疏艰廊养堆 命抠卤科督宦 屑瑰氛娜食单 疯筒妙数默昂 痰奴哭愧示症 尼够梨一牙棱 链岳山砚稽胞 扒薄汐宽 桥崎轰聊形┛侣雇允缓 逃渝农畏 艇磷泡恫屯＠兆降植 糕梁著蔬蒋善 询祝川壶 悼腿账疮啊 卷焚局竣惋传 伐疾雅讼弟范 填席卸沂 漱律奴圈 杨洱朵拓甥油 谎忘帽佣阂奸魁醚剿辫草移驴 泣滑 障验练毋 栈蘑巨衫寞赛 阑锰诊把傅脑 沾枯菱涌东辨 筋方禁入油涎诟访湎 弧灶患辖虹传 射饭茹狮纹赠 夜带染峙亭翱 搽呢伯唱夸中 捕揣弧竣 峰沮朔ò凼儆 府躬研啦 玛忿铰谐凹映 祖赴漓套缀椭匀菟疃轩厢舅Ｏ罡安急 扛瓢瓤老 族辖灶鱼营稍 历铀要朴 此褥控嘿食保 崩鸭桑穆 监炮名商 俯技眩哟胀诓液
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）