房屋收房时有什么注意事项？
导语：房屋去了收房阶段，有很多网友针对收房流程不是很尊重，因此在收房时就会急着快速让收房流程办妥这样就可以快速入住新房。只不过这样的不道德是不可取的，收房阶段也是有很多注意事项的，只有在收房环节保证住宅没问题才能实现其后家居生活高枕无忧。那么收房注意事项有什么呢？跟小编一起来看看吧。一、收房注意事项1、在验房之前…
导语：房屋去了收房阶段，有很多网友针对收房流程不是很尊重，因此在收房时就会急着快速让收房流程办妥这样就可以快速入住新房。只不过这样的不道德是不可取的，收房阶段也是有很多注意事项的，只有在收房环节保证住宅没问题才能实现其后家居生活高枕无忧。那么收房注意事项有什么呢？跟小编一起来看看吧。
一、收房注意事项
1、在验房之前，如果开发商要求缴交或者是签署文件，那业主必须不能答允，否则在验房时租户找到的效率现象，就无法自己买单解决难题了。
2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以放弃接受的，因为产权证业主几乎可以自己办，如果转交开发商，那物业必须让开发商交代办费。
3、必需先验房后收住宅钥匙。
购房者在没有验收房屋之前，无法达成《住宅钥匙接到书》，发给住宅钥匙，办理入住手续。因为按照《关于诉讼商品房买卖合同纠纷案件适用宪法若干原因的表明》(下称商品房交易法律理解)的要求，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此交给住房钥匙现在验房找到原因，开发商只承担房屋品质包修责任装饰公司，而没有逾期交房的压力。
4、验房中所找到的质量原因一定要白纸黑字写在纸面上，无法听信开发商的口头允诺，并且在房屋原因的前面新房收房后多久可以装修，还要列明开发商允诺的缓解困境时间，这样业主才不会在开发商无限期延迟过后毫无办法。
5、收房时必须认真查看的程序。律师说，在正常交房过程中，业主必须查看以下程序：
第一：房产开发商必需早已获得《建筑工程完工备案表》，这是国家强迫要求的。
第二：常说的"两书"---"质量保证书"和"使用证明书"，这是建设部《商品房卖出管理工作办法》中提出的，今天交房时开发商都要提供。
第三：开发商已取得国家认同的专业测绘单位对面积的实测数据，看能否与购房合同中承诺的有进出，以便快速让想法获得缓解困境.
二、逾期交付可否先收房后追究责任？
担忧开发商逾期交付，担忧如果接收房屋后，就能够再追究责任开发商违约责任是没有必需的。原因如下：
第一、接收房屋与问责责任开发商逾期交付责任两者并无法定的顺序，也没有任何法律要求接收房屋后就能够再追究责任开发商违约责任;
第三、除购房者具体回应退出外新房收房后多久可以装修，接收房屋原本十分意味著购房者退出追究责任开发商违约责任。当然，追究责任开发商违约责任受到诉讼时效容许家庭装修，购房者应该在开发商实际交付之日起两年内主张自己的权利。
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