十多年的二手房，怎样装修才能把她卖个好价格？
有时候穷的只剩房子，手头资金都紧，或者家里有几套房，想套现，就会考虑购入地产。如何使自己住了十多年的老房子能够卖掉一个好价格，就需要能花些精力，把老房子好好打扮一下。
这时候要装潢肯定不能按照自主来考量，就必须点换位思考，从买家的视角考虑，要这个房子值这个价才是关键。所以就必须针对性的修整一番，让房子可以卖掉一个好价格，以下提供的几点装修项目，可以和你们一点参考意见：
1
厨房需要再装修
对于不少买家来说，厨房才是住所的心脏位置。卖房之前让厨房整理一下，可起到事半功倍的功效。一般可以将餐厅的墙面以及涂料重新替换，甚至再次铺瓷砖，比如让颜料剥落并看上去脏乎乎的碗橱换掉，花费不多，但是看起来会使餐厅宽敞一新。据统计，重新修缮过的厨房，80%~87%能够在房屋的卖家中获得补偿。
2
增加一个卫生间
在能出售的房子前面，增加一个设施整齐的卫生间。包括地板，洗脸盆，浴缸和浴室设备等，一般在售卖时，80%的花费经常受到补偿。
3
安装宽敞的新窗户
据统计，一般用这种新式的标准型号的钢质窗户代替旧式的铁窗，会使二手房卖出意想不到的好价格。在装修的之后，也必须注重标准样式而不要太过繁琐，不然这笔开销的花销可能会打了水漂。
4
基础修改的维修和完善
出售的二手房屋，其实基础修改的健全才是房屋物有所值的保障。如果你厨房装修的又好，再漂亮，结果水龙头漏水，厨房搞的一团糟，这也不可能卖出一个好价格。所以一点要首先确保房屋的构架和配套设备的健全，尽管有时候这些现象在旧房子中非常糟糕，不好处理，但需要先处理完毕，再动脑筋考虑任何的原因，这样才似乎卖出一个大价格。
5
创造一个新空间
比如将老房子的原有的三层阁改造成房间的单间，这样的费用并不高，但能使房间更有价值，通常改造成本的70%可以在售卖房屋时获得奖励。
6
重新油漆
没有任何一个人想买有问题的楼房，粉刷以及涂料无法弥补大部分房屋原本的问题，而且粉刷一新的话，会出现一套干净，整洁，鲜亮的楼房，在二手房市场估计是最受欢迎的收二手房装修再卖，成本也会在卖价中回收74%左右。
以上就是出售一套十多年的二手房，如何装修能卖个好价格。实际上，能否卖掉成本仍取决于两个因素:一是房屋所处的楼层整体价格的水准，当行业火爆的之后，轻易的能够回本。二是装潢与卖出的时间差，如果装修好后没有即使卖出，那回收的费用似乎能大打折扣，因为装修的风格随着时间的推移，会逐渐的过时。
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楼市干货
这是篇法拍房的轻松科普，想购法拍房的建议先看完
如何开单
香港的同学要在上海买房，先给它物色了几套，一回家就成交
客户来售楼部三次，嫌价格高没优惠，其实他们不差钱，只能买个高兴
刚下课的大四学生，拿着不到4万想买套房，结果令人很惊喜的
顺手帮路人一点小忙，结果他有购房需求，真的是个意外惊喜
带看了三套房源，都不满意，回家路上却看中一套株洲装修公司，立马下单成交
日常吐槽
碰到客户能买房收二手房装修再卖，双方谈的很投机，忘留联系方法，这种失误就会犯
约好的没有来，回访的全买了，又是毫无收获的两天
趁春节到游客卖房，人流众多意向都不大，8000一平米也嫌贵
普通公寓卖不出来，换一套说辞卖高端，感觉压力山大，靠吃鸡汤过活
卖房见钱很不容易了，不过生活终于有着落家装公司排行，感觉日子都有了盼头
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