终于知道为什么有经验的人都是先验房再收房。
验房是帮助房主及时掌握自己将收到的房子的情况装修后专业收房，以便可迅速保护本身权益。验房已变成收房过程必不可少的环节之一，特别是有经验的房东在收房前就会请专业人员来进行认真检验。但是却有很多人对验房没有概念，总认为自己想想就可以了，没必要多此一举。那么究竟为什么能验房？为什么想请专业人员来验？
1、为什么能验房？
验房的初衷是利用专业的第三方机构对新房进行逐步的检查，将交付前的难题提交给开发商整改，避免后期收房后，业主承担房屋质量责任，避免不必要的经济损失。很多之后，业主没有验房经验跟专业知识，往往就只听表面的原因，没深入解释房屋或许真正的存在弊端，只有借助专业的验房，发现原因及时记录，对于将来与开发商交涉的之后，可以很有利于维护自己的合法权益，而且在房屋住进之前给车子一个全面的体检，可以住的最舒心。
2、房屋原因十分之多 是怎么原因造成的呢？
第一：业主房屋检验能力欠缺，很多物业还不知道“验房”这个专业词汇。如果在收房之前，对房屋进行一个细致、专业的检测别墅装修，发现原因及时找到开发商整改，会导致之后这些糟糕的现象发生。
第二：开发商为了获得最大的利益，无底线的减少房屋品质。视国家宪法条例为儿戏！
3、不验房有多大后果？
1. 业主将失去(合同法)、(建筑法)、 (建筑工程设计规范)、《建筑工程施工与验收规范》及《国家强制性标准》等司法条例所具有的大部分权利，剩下的将只能建筑商的保修义务。
2. 收房时不复核(建筑面积实测表)，一旦业主日后对住宅进行二次投资，当获得手的《建筑面积实测表》中建筑面积超标《国标规定士3%，可以多退少补》时，业主无论是退房还是损失，都是困难的。
3.业主难以迅速看到建筑品质现象，从而放弃维权的契机，合法权益也将能够确保。 因此，收房前需要验房，而且能努力认真地验房。一旦看到问题:不管大小，都不要轻易原谅，否则，将会让自己留下严重的法律原因及成本。
4.不验房，无法对责任进行区别。目前，一般在装修进场后，再看到问题，业主经常发生两头跑的结局。装修单位以偏差过大，不在后期整改范围等原因使居民多出钱装修公司前十强，而开发施工方会以不知道是不是后期装修造成的为借口指责整改。提前验房，就是把责任明确。
法律确定要求受买人有权对该货品进行核查，买受人自行或受托第三方查验该商品房时，卖家需要给予配合，并予买受人或受托的第三方度房屋查验情况给予书面记录。如果您只是已装修的毛坯房，可以直接预约多多装修后专业收房，我们实现了验房公益活动，专业验房专员上门提供服务，为您的家保驾护航。
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