我的楼房去以后又没装修住人，为什么能收这么多物业费？
近年来，随着城市的改建与建设，各类商品房的着力发展，让他们的人生居住形式出现了差异。特别是目前的年轻人，很大一部分都能面对买车买房的方案跟准备，也成了这些年轻人为之奋斗的跟诠释的目标。选购和入驻商品房也使很多人尝去了经济的压力。除去房屋装修外，物业管理费、小区清洁费以、门禁管理费和停车费(未购买车位的房主)等额外居住支出令这些居民叫苦连连，也就免不了业主与物业公司两者的小小摩擦和争议，这些现象不断的发生在大众的生活中。
如今这些业主为了刚买了房，手中资金不充足，所以多数人似乎买了车子，但是实际太多没有装修，等到实际可搬回来住的之后，可能早已几年过去了。房子还没装修的这段时间，业主的物业费却是累积了不少，很多购房者都是极度不愿意。还有一种情况，有的人虽然工作问题长期在外，在家时的时间少之都少，大多数也是逢年过节的时侯才会出来，这种状况也有相当普遍的。所以那些业主能指出，由于自己从未享受过社区物业带来的服务，所以对这类物业费心里非常不是滋味，总认为自己出钱让任何业主做了好事。
站在业主的角度，我缴纳了物业费，则社区的物业管理公司必须提供特定的管控服务;而就物业管理方而言，也是尽心去作了工作，可能在有些方面存在小毛病小缺陷，但是也完成了一年再一年的大部分工作，业主缴付物业费等成本是需要的。但实际上，时间久而久之，业主与物业管理方存在的小摩擦日积月累，矛盾也随之瓦解，所以总能在新闻里发现这些动态。
那么怎样在这二者之间找到一个平衡呢?2018年新颁布的物业管理条例表示：如果业主方依照了下列这几条，则居民可以有权拒绝缴交物业费。
1、计算时间，物业费缴纳的起初时间确定要求，从房东收楼的时间判断没装修的商品房要收物业费吗，而只是物业方按照房产合同的交楼日期，与此此外，对于物业公司没有和居民签署相应的协议的状况下，业主也可以不退还物业费，毕竟没有有效合同，物业费也能够正确判断。
2、服务内容，针对业主要求的服务品质较好和服务效率不对等的状况，业主可以搜集特定的资料并持合理物业服务合同，实事求是的前提下，业主拒不收取物业费乃依照情理。有些小区的供热等电力成本不在物业管理范围之列的，业主也可以不予缴纳。
3、服务协议，有些小区因为房子品质或小范畴改造等问题，导致交付房屋的日期延后而造成的物业价格，这部分款项明确规定必须由开发商承担补缴。由于居民没有按时收房入住，则收取物业费的原因不建立，从而能够按照第2条及时签署相应物业服务协议。而作为有些物业公司提供新的服务而已在服务协议承诺、未签订合同修订条例包括已确认业主并批准的状况下，可以不予缴纳，物业的服务范畴跟成本必须遵守协议承诺采取。
4、服务标准，物业公司提供的服务跟收费标准也不是物业公司自行制定的，物业公司必须填写相应的物价审查，而居民是可以提出业主公司提供监管部门的初审回复原件进行查看的，物业公司也应予提供，如果业主公司拿不出对应的批复文件，业主对于物业费征收可以阻止。对于现在达成合理协议的服务过程中，有发生物业公司允许提升物业管理费用，超出协议承诺之后的，业主只是可以不予缴费的。
所以说，业主和物业公司双方虽然是供需关系长沙装修公司，也是一个要有相互交流、提升小区整体水准的合作关系好的装修公司，日常的冲突在所难免，但是迅速有效、合理的沟通，避免不必要的争端和烦心事才是双方更好的选择，当然，对于无法协商化解的没装修的商品房要收物业费吗，则根据相关条例到缓解，必要的之后拿出法律的武器捍卫本身的权益。
说到最后，物业方是不会因为小部分住户的特定状态而罢工，出现不整洁卫生、不监管车辆秩序的状况，更不会因为极部分或少数的居民多收取报酬而“特别关照”。所以你们多交流，和谐共处才是正确选择。
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