广州收房前必知！新房装修收房步骤流程你却知道了吗？

很多业主在装修期间能看到一些原因，这些现象似乎都是在房子收房的之后就存在的，找个验房师帮着一块去验房，不失为 好主意，但它们通常费用不菲，专业水准也参差不齐。然而，验房也只是是件非常深奥复杂的事，只要把握了几乎流程，心 中了然注意事项，再带齐工具，同样可以让自己的房屋品质好好把把脉。今天小编就帮你们讲讲新房收房需要知道什么方法步骤吧!

新房收房，从广泛作用里指的是：房屋竣工后，与开发商办理交接手续的情形。

新房收房的流程并不复杂。新业主带齐身份证书、相关资料、费用或者验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，新房收房主要有下述几个步骤：

1、开发商和物业核验业主材料。双方确定新房收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项需要为原件)以及《房屋用地测绘技 术报告书》装修好的新房收房后还需要放置别，并由开发商加以说明。

3、业主对住宅作综合验收装修公司家装，这只是很重要的房子收房环节。

4、业主就房屋收房验收中存在的疑问提出询问跟改进意见装修好的新房收房后还需要放置别，进而双方签署得出解决方案。经双方当面协商签订书面合同， 根据协定内容解决收房中存在的难题。如短时间未缓解的，双方必须再次商议解决方案与时限日期，再一次达成书面协定。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确定面积误差后结算剩余款项、各项开支包括延迟交付违约金等。

6、业主缴交新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签订物业合同、向业主公司收取物业费并退还税款或公章确认的单据。

8、办理产权证有关的事宜。若住户委托开发商办理产权证，则可由开发商代收水费和住宅产权登记费。代办费金额双方协 商。业主也是权放弃代办。

9、业主签署《入住交接单》，新房收房完成。

业主对房屋进行具体的核对后，确定没有问题才可以达成协议。如果买方在验房的过程中遭遇与合同有出入的个别佛山装修公司，要与开发商做好沟通工作，直到房子完全没有问题以后，业主又达成交接书。

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