男子住宅装修一半看到是他们的(图)
1月18日，记者抵达郭先生装修了一半的楼房。可以看见，厨房跟卫生间已完成几乎装修，地面铺的地砖因停工一年多已积满灰尘。(记者 李蓓 摄)
湘潭在线1月19日讯(记者 李蓓 夏冰)好不容易买了套房子，装修到一半，被告知装错了房间。这样令人惊讶的事却把湘潭市民郭先生碰上了。近日，他通过湘潭在线《民情在线》栏目发帖反映此事。房子如何能弄错呢?谁该推卸这个责任呢?记者为此展开了调查。
因楼上水管破裂 “真相”浮出水面
郭先生于2013年购买了湘潭下摄司半边街再恋康桥5栋的一套房子收房发现房子已被别人装修，面积约98平方米，两室一厅。2014年8月，郭先生前去收房，小区业主湘潭龙腾物业管理有限公司的工作员工带其到看了5栋3单元2栋2号房，并将钥匙还给了他。
拿到钥匙后，郭先生开始忙着装修新房。2014年11月，郭先生接到小区业主的工作职员的电话，说楼上的水管爆了，让他回来说说他家有没有漏水。又过了几天，物业的工作职员重新打电话给郭先生，然而这个电话都给郭先生蒙了。原来物业在处理管道破裂的过程中看到，这套房子并不是郭先生的，而是另外一位业主的。
原因：各种凑巧因素加上物业工作人员误导
为何不是自己的房子，郭先生都没有发现呢?郭先生解释，已经装修的新房和他实际购买的楼房户型、面积完全一样。实际出售的楼房是5栋3楼2单元2号，而物业带他看的是5栋2栋3单元2号，楼层跟单元号搞反了。
郭先生表示装修 公司，当时他心里也存在误解：明明卖的是3楼的楼房，怎么拿到钥匙的楼房在2栋。“当时收房的之后，物业的人说，底下的车库也算一层，所以让我的2楼的房间比较之后3楼。”郭先生还说，当时业主企业的工作职员还理解，购房协议下标注的“030202”表示的是3单元、2楼、2号房。初次购房的郭先生没有什么经验，听了物业工作员工的话，也就没有再担心了。
1月18日，记者抵达郭先生装修了一半的楼房，水电都已装好，地板早已铺了一半，厨房、卫生间也装修得差不多了。郭先生说，这些装修花了2万多。如今住宅的实际居民提出还原房主，他去物管公司走了十几趟都没找到人。
律师：物业企业要在过失范围外承担违约责任
湘潭龙腾物业管理有限公司原设在水印康桥小区的办公室已经赶到装饰公司装修，记者经过多方走访，电话联系去该业主企业一位齐姓负责人。经记者协调，该负责人同意与郭先生协商解决难题。
1月19日，郭先生向该负责人提出自己肩负30%的责任、物业企业分担70%的责任的理由，被该负责人拒绝。
这笔意外的代价究竟该由谁来分担责任?湖南湘晋律师事务所律师戴静指出， 在这个案子中，户型、面积等存在诸多凑巧原因。“如果顾客在收房时对小区、单元等原因的判定没有差错的话，业主不需要承担责任。如果是物业企业的误解收房发现房子已被别人装修，导致顾客收错了房，物业企业应当承担责任。对于房东装修造成的索赔，物业企业必须在其过失范围外承担违约责任。”戴静说。
湘潭在线提醒众多业主，购房时必须要谨慎细心。验房时要认真填写各个项目，必要时可以请有经验的专家帮忙。
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