如何验收期房 有什么应该注意的地方

时间 : 2019-02-28

房地产预售火爆，大多数人都会挑选房子，收房后现象频发，那么怎样防止收房后的一系列问题呢?最重要的是核对面积跟房子能否与协议一致。其次房屋品质或许达标，在验房后装修收房验收合同，将存在疑问的地方记录在验房单中并注明清楚，如住宅品质、公摊、公共设备等原因，交由开发商签字盖章，避免造成争议。

房地产预售火爆，大多数人都会挑选房子，收房后现象频发，那么怎样验收期房避免收房后的一系列问题呢?在开发商交房时要做好验收工作，下面简单的推荐下能够验收期房以及必须非常留意的一些地方。

期房验收时，首先必须去物业处查看相关资料、证书是否详实。然后确认协议中的与实际是否一致，面积变化是否在适当范围内，误差率是否与协议标注相符。

首先检查门、窗装修收房验收合同，开合是否流畅，尤其是窗户，一定要检查密封性。还必须检查门、窗、阳台是否有受损，影响使用。然后检测墙面和墙壁，墙面和地板是否平整，检查裂纹和裂缝，有些细小的开裂在以后装修可以修护好口碑好的装修公司，空鼓要联系物业修复，会阻碍后续装修。但即使裂纹长且厚，可能是房屋品质存在疑问，需要产生关心。内墙跟墙上处一旦有水印，要立即找物业查看维修。

检查水、电时，可以将水龙头开到最大，检查水压和排水。并检测强、弱电能否正常使用。验收后记录水表和电表数。

如何验收期房中更重要的是核对面积跟房子能否与协议一致。其次房屋品质或许达标，房屋质量中必须注意层高，层高过低装修后能更压抑，影响舒适度。合同中公共设备或许完备，并检测无法再次正常使用。很多业主能忽视的一项是绿化状况。在验房后家装公司，将存在疑问的地方记录在验房单中并注明清楚，如住宅品质、公摊、公共设备等原因，交由开发商签字盖章，避免造成争议。最后，需要非常提醒的就是一定要验房后又办理入住。

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