[南漳装修工程公司]业主必看的交付流程及方法全解
导读：辛辛苦苦工作了那么久，各种基金又动用起来买了房，现在已经交房了，这个之后能不能出哪些岔子，所以对交房流程的知道跟如何能够健康的交房就变得至关重要了。交房流程中有多大需要留意的事项呢。接下来小编就为你们推荐有关交房的步骤包括必须注意的要领。
一、交房流程有五步，具体如下：
第一步：身份确定。业主到房地产中心进行身份确定，领取收房确认单，提交产权申请资料。
第二步：房屋面积确认。开发商提供住房面积测绘报告房子收房装修后漏水，业主确认开发商交付的房子面积是否与房产合同里的房子面积相符。
第三步：签订物管协议。签订物业服务合同，缴纳物管费用。
第四步：验房。按照房产合同上的房子要求验房，符合规定，就可以达成交房协议，不符合，业主有权拒绝收房。
第五步：领取钥匙。签署房屋收房确认单，领取钥匙。
二、交房流程表内容
1、业主姓名、身份证号、联系电话，业主不能亲自来委托别人代理的，要有委托书，表上附注委托人姓名、身份证号码、联系电话。2、业主房号：几栋几栋几号。3、房屋面积。4、业主身份验证。5、交清贷款及其它借款。6、验房：领取验房资料，现场验房。7、物业签收：签领《装修指南》、《业主手册》、《临时管理规约》、《消防责任书》、《住宅使用说明书》《房屋质量保证书》等。
三、交房注意事项有什么1、如果在房顶装修公司，看能否屋顶漏过水。2、电闸总开关或者漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的开关，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的电源接线检验设备);带着电笔、插座电路检验设备到。
3、水。自来水、热水、中水(如果有)，是否断开，水压够不够;管路是否漏气;热水的水温够不够;所有的开关是否可用;
4、暖气(入住以后又交今年的，即夏季又交)，煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般需要是带的。
5、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙却试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否只用。弄明白，做好交接。
6、物业费可以缴，不过能注明期限。装修保证金等装修时又缴。电费，根据电表读数，只交交房日期后来的。
7、防盗对讲、可视设备，是否完好，可用(也试一试);
8、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试)，带着电话机。9、窗户
是否严密，有无漏水，窗台上面应该比旁边高3-5MM(不然能倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用;10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的)，若果没有，在装修施工时需要留意做好房子收房装修后漏水，这一条是提示您装修用的。和交房无关。
买房是人生中的一件大事,是件既复杂却惊讶的想法，希望你们最后却会安心的拿到房装修哪里好，装修出满意熟悉的家。
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