精装房按照建筑面积收装修费_精装房收房后家居顺序_精装房装修流程

即便承认公摊面积的存在，但其判断理应是正确、透没至于无需精装修的公摊部分，更没有理由让购房者多掏一份装修费。

房屋公摊面积的话题却在持续。继前不久《“公摊面积伤矛盾亟待欠一文追问公摊面积占比的正当性以及实行公摊面积的影响狐日又有舆论报导指郴些市媚精装房装修价根据建筑面积计算的。

湖南长沙市有省闷，“我虑精装修房，庐糊核算发现，其中精装修费用超过省茫装修费用。询问之邯道，房子的精装修费用为何根据建筑面积计算，这样业旨寇多”。

现行的精装房销售，一般都是按照清水房价赴修价港。其中，装修价父套方案能供购房者自肢从多地舆论披露的情看，房屋装修面积按建筑面积计算，似核行业“潜规裕

以一套装修价?00元每平米的房产为例，假瓤的建筑面积为100平米精装房按照建筑面积收装修费，实际使用面积只是80平米，那么，购房者需要借贷的装修费用?网非16?p>

该收费规韵理性问题源于，精装修的个别只有实际选用空间（室内容积），公摊部分家装公司排行，陷间、变电室等的装修，本就是不分清水房与精装房，都由开发商计入了房子销售价纲使购房者为这部分借贷“装修费”，难免有重复收费之嫌。

关于公摊面积的判断，虽然不乏具体标准，但在实际操滋中，模糊空间非常殆往又未能进行合理评估。这只是公摊面积的存在合理性引发争议的关键所在。

事实上，针对此风波，一些地方现在坐标准。铣住建委皆戮头⑽拿膊糠肿靶蕖⑵胀ㄈ牖拧⑹夷谂潘⑶浚ㄈ绲呐涔堋⑴湎撸迫朊鄹患迫肴靶藜鄹还凸悍空叩姆蠢】矗嬖葱写嬖谖侍狻Ⅻ/p>

当然，一如公摊面积是贰消的讨论一样，也有人指倡摊面积是冯精装修面积只有一搞口径的难题，对开发商来说，如果按套内半径估算，相应地提高价格，同样可以撰装修的总价不增加，其实也是一钢游戏而已。

这种表述恍某些合理性，但仍核很重要的一点，即无论是公摊面积计算的模糊性，还是将公摊面积纳入精装修计价家装装修公司，都与相关规渊律的执行不强，造成在购房者与开发商之间形成了巨磁息不对称局面有关。这种不对称的窘境应该能船而不是纵容其再次精装房按照建筑面积收装修费，并默认其“存在即合理”。

如果说对公摊面积谆的比重限定，存在难度，也无多椽。但即使公摊面积多醇理应是透矛无需精装修的公摊部分，更没有理由让购房者掏装修费。

任然（媒体人）

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