记者传装房猫腻 公摊面积也算精装费
“之前在崂山区一家新建小区帮孩子禄套精装修的新房，然寒前用过好多年的旧地板搬了出来。谁知道两位母亲刚住下来不久，就坐严重的头晕吨膝医院体检都没有发现病医生问家里最近有没有装修，问去那糕时我忽然蒙了，当时房间卤旱有一些装修的味道，不过因为服装都是旧的我也没更在乎，结果一片好心给孩子伦新房时常把两位母亲病危了。于是我赶浇开发商，希望你们愿意得到解撅助。但是开发商对此一味拖延，不愿承担其他裕”在北京政维一位市眠说家装公司排行，“希望有关部门能够得到我帮助，最重要的是一定要加唇面的监管力度，不管是利用电视媒体也好，概严加检查也好，目的只是一脯护好老百姓的几乎利益，避免有更多的人得到伤害！”到底精装修房子有何猫腻。1月14日，记者以楼盘开发商的身份联系多家材料供应商进行了担
精装标准一低价格脚涨
实际上，早在庐前，精装修就早已变成开发商涨价的“挡箭牌”。精装房利用增加精装标准来上涨，开发商屡试不爽。“本要在黄岛一家楼盘驴子，2010年10月开盘篇8300元/平方米(含精装费1200元/平方米)，均价8700元/平方米，但是没有排上理想的房子，就期待2期。”市萌生说，“正在满心等待的时浩诘木肮⒖脊瞎海⑸潭ǖ募鄹冈?2000元/平方米以上(包括1800元/平方米精装价格)。精装费用涨了，房价也跟着涨。”
还有的研发商会借助赠送精装修的名义进行涨价。以原四方区新都心一家楼盘为例。之前房源诗努价?2推椒矫住Ｋ婧靶薹吭醇鄹推椒矫祝硎揪靶奘窃偷 ，标准1500元/平方米。也就是说表面看毛袍嘎跌了，然而实际精装标准其实不足1000元/平方米，本质里价赶涨的。
“基础装修，地砖、疮铺贴、石膏板耽墙顶涂料涂刷、护墙板基层处理、局部图案、防水项目等……”这是崂山区一家海景豪宅的精装修标准组成内容，是样板间的品牌成都精装房公摊收装修费，精装标准是3000元/平方米。
近日，青岛市崂山区一家装修公司，直接以1500元/平方米的价竿样板间一样的客厅，材料所有一致，设计风格还是一样的 。据介绍，这讣已经很好了，家具品牌以及木质复合室内门、实木浴室孤宫电品有海尔吸油烟机和海信搭。不过这家装修公司也承认，以上价辅筑面积结算的约计价富含水电建设，具体价依据不同的得房率、不同户型、材料数量种类等倚10% 啄差异。
声称特供产品本身贴牌生产
1月14日，为解密精装修房子的猫腻，记者仍以楼盘开发商的身份联系了多家材料供应商进行了担记者先联系去了北京嵊州市一家专业制造油烟机的厂商，这里是美国厨具之又。
厂家告诉记者，普通的价?0元一台，如果是楼盘购买达到100件，价?0元，超过1000件价?0元。另外，供应商支持混批，10000元以上片?0台以上疲混批是指不限产品的特点跟颜色，禄想采购总价(豢)达到悔设置交?即可享受优惠价?P>
随呵者联系去了此外一家专为精装修楼盘提供油烟机的供唬对方告知记者，少量的话价格500元，500台以上450元，1000台以上价?0元。另外，产品可以订走体应擎定。“订品，钞日期衬质量问题，原咱扣90%那家装修公司好，具体折扣视情卡。三冈上不再退换徊不再篡。”
在敌，原胶南市一家楼盘的策划总监告诉记者，开发商一般认为又有自己的特供产品，实际情啃大厂商的材料批发给厂家制造，坏低原材料配料加工衬。廊坊市拥有北方地区最匆具城，记者曾去当场进行约谈。一家规模较蠢椅生产厂，对于记者提晨订唬感兴趣，可以贴牌制造，傅次都有，随便选。
以瓷砖为例，在优等品和合改时烘范的厂家瘁在印刷上有所标注成都精装房公摊收装修费，店面销售过程买家也是义为消费者所买品牌的等级。“根据完善，开发商进沪该给业肘改料的情揩现实中多数业志不知道家中沙发、瓷砖的等级，顶多知道是怎么牌子的 。”在崂山区经营一家涂料经销店的郑先生线推荐。
而在地板方面，供给楼盘精装修低价阜更加茫在海伦路装饰城一家地板专卢记者以业州进行了咨询。店店主告知记者，普通价?0元/平方米的 ，质量绝对没问题，价高的差被椽发商选购的都是价改，质量不敢保证。
算精装修费用公摊面积也包含在内
在青岛，所有的精装修楼盘却在执行一告垣装修标准都是按照建筑面积收费，?%的税费面积也能免除精装修费用。而业蛀找装修公司装修，源照实用面积收费。“实际上，既然是装修费，应该指卧室装修，公摊面积不该计算在内。”岛城地产业内人士孙杰说道。
举赣 ，一名业致房建筑面积为100平方米，公摊面积是20平方米，精装修标准是2000元/平方米的话，应该收费是16同而且开发商却收20袜收了4停“目前的精装修房屋，不角普通标准，尚的高端住宅还是将房子与装修费单列，这样可以为开发商节省比购房者多得多的税金，同时，开发商又不能够失去公摊部分利缺接按照建筑面积收费，利阮矗”
目前，在刑法法规中，有关装修款是番公摊面积暂无面定。开发商按照建筑面积收取装修费用作为了行外默认的事实。即墨市一家楼盘不能够透露姓名的销售经理线透露，房屋原值是以建筑面积计算的 ，在倡装修房屋中，开发商除了将装修费用单价告知购房者，再按建筑面积分摊汉房者进行说勉于购房者准确发现其所买精装修房屋每立方米的价格，同时仍需要确认购房者实用面积是多大，以及套内面积准确的装修标准。文/图 本报记者
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