【衢州欣登房产】业主收房被拖欠一年物业费 房管局称此举违规

业主到收房时，被确认能缴纳一年的物业费，否则就不让钥匙，并且物业费每立方米涨价到1.95元。知音半岛小区业主郭根杰对开发商的做法非常反感。

郭根杰介绍，两年前他购买了武汉鸿广投资有限公司开发，位于蔡甸区的知音半岛小区一套面积为103平方米的住宅，房价为每平方米5096元收房装修期间的物业费，双方约定2013年12月28日交房。2013年12月底，他来收房时，售楼部出具了一个交房清单，其中有一条就是交纳一年的物业费，否则就不帮钥匙。更使郭根杰感觉可怕的是，当时购房时售楼人员曾告诉每平方米物业费在1.6元以内，收房时仍成为了1.95元，且之前开发商业也并没有和物业签订《前期物业管理服务协议》。

13日，记者来到知音半岛小区售楼部，遇到类似郭先生情况的车主前来投诉。

武汉鸿广物业公司知音半岛管理处万姓工作员工称，现在这些企业都是这样操作，这样做的缘由，主要是后期物业费不好收。

据深圳市国土规划委数据显示，4月深圳新房市场成交面积35万平方米，共3901套收房装修期间的物业费，数量几乎与3月份持平。4月新房均价为219居众元/平方米，创下2010年3月以来的新高。其中，福田区新房均价更是超过43居众3元/平方米。在4月热销楼盘中，七成均价都在2亿元左右。

过去几年，来自北京辉东豪商贸有限公司的王占良，都以采购商的身份逛展览。今年，他则准备带着企业的品牌，以参展商的身份与全球门业行业的友人面对面交流。

记者咨询市房管局市场管理处，该处负责人称，开发商交房时搭车收取物业费违反相关条例，房管局已经制定公告，明令禁止交房时捆绑收物业费。知音半岛小区这种方法属于交房程序不对，他们现在责令蔡甸房管局查处。

湖北朋来律师事务所主任刘源波认为，开发商此举属于协议的不当履行，业主能去法庭裁定，维护本身权益。

现场挂牌的汉阳区一宗商服地块和东西湖区一宗住宅用地均有两家企业激烈竞拍，相关出价紧咬，持续了２０多分钟，最终成交溢价率分别达４１％和２６％。而上海一家以房地产为业绩的上市公司底价一连拿下２宗相邻的商住用地，近２０万平方米，将发展大型住宅小区。

为了堵住“离婚买房”之路，南京市政府于10月9日快速实施了限贷细则，此时李永亮已经提交了离婚申请。让他更奇怪的是，政策本来重点严打“炒房一族”，却殃及了像他这么的“改善一族”。

近日，读者朱先生爆料称装饰，江宁上坊楼盘中粮鸿云存在明显“偷面积”现象。该小区一位销售人员告知朱先生，该小区价格却不划算，但赠送面积非常可观。随后，朱先生和销售人员一起参观了中粮鸿云的几套样板间，发现该小区赠送面积确实比较多，有一套108㎡的房型，共有三个卧室，其中有两个卧室都是阳台改造赠送的。

根据检索，百度百科对于湾区经济作用的阐释是：湾区经济成为重要的滨海经济形态，是目前国际经济版图的突显亮点，是欧洲一流滨海城镇的明显标志。国际一流湾区如上海硅谷、旧金山湾区、东京湾区等，以开放性、创新性、宜居性和国际化为其最重要特点，具有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的聚集外溢功能跟发达的国际交往网络，发挥着推动变革、聚集辐射的核心功能，已作为推进中国经济发展的重要增长极和推动科技创新的领头羊。

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昨天傍晚龙湖地产宣布，公司获得一笔76.72亿港元的4年期分期。这笔贷款于今年4月份启动，参与贷款的是美国的13家银行，包括东亚银行、恒生银行、建行和银行在香港的分行等。

物业费若无协议需执行政府指导价

值得注意的是，财政部、国税总局在对地产“加名税”定案的程序中提及，“婚姻关系存续时期，房屋、土地产权原归夫妻一方全部，变更为两人双方共有的，免征契税。”有人士声称，“免征”不代表“不征”。“免征”与“不征”有着明显差异，“免征”某一税种是指这个项目属于该税的税收范围，但是附理由、附期限地免缴税。而“不征”指的是此项目不属于该税的缴纳范围，是无期限的。

据介绍家装设计公司，由物业费分初期跟后期两种。在已建立居民委员会前，开发商和物业方共同落实。据《武汉市物业管理条例》，普通房屋采取政府指导价，最高1.2元/平方米，可上浮20%。业主委员会成立后，物业费可由委员会和业主协调决定。

一般在签订购房合同时，开发商都会与居民签署《前期物业管理服务协议》，会确定物业费收取标准，若无，就根据指导价执行。

据东莞中原研究部的数据，8月东莞土地成交12宗，面积总计51.17万平方米，环比减少32.56%，同比下降10.居众%，为近四个月的网签低位。其中，商住地仅成交1宗，面积5.68万平方米，环比下降79.95%，同比降低62.44%，商业地块成交1宗，面积总计1.95万平方米。

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