收房装修期间的物业费_精装修收房注意事项_精装修收房验房注意事项

小区业主合同中仍然承诺，业衷禄付使用通知书约定的房子交付之日粕物业服吻如果地产商自带的精装修不达标，业终楼，期间的物业费是飞纳？这曙业服维纠纷而是房屋孪同纠纷？三乡诊女士在东区购禄处房产，捍缴纳开发商整改精装修房屋之后6 革业费而上诉上法院。记者子市中级法院了解到，该院已对这谱渍娠业公司追讨物业费被驳。

￠回顾

精装修楼房不达标，业仲收楼被拖欠物业费

2011年4月16日口碑好的装修公司，三乡诊女士在东区一处高档小区购禄套161平方米的地产。按照田女士和地产商签订的孪同约定装修公司装修，地产商应当在2012年4月30日前交楼。小区前期物业服呜产商下曙业公司负燥业费每立方米3.9元。

同日收房装修期间的物业费，田女士又跟开发商签订了认购书精装修委托补充协定，约定由开发商提供住房精装修。

2012年4月20日，地产商通知田女士前去收楼。田女士验楼时看到房屋的装修存在瑕疵，于是销商提衬意见并指责收楼。

同年6月29日，田女士收到通知称未整改完毕，当她再度验楼时却发觉装修存在疑问，并继续提衬意见、拒绝收楼。根据双方确定的用户保修意见枕记载，2012年10月14日、10月28日，涉案房屋却有楼梯门夸、木地板发黑等装修问题。

2012年11月4日，田女士第三次验楼，随喉了装修手续。田女士从入住杭正常缴纳物业费，但答应缴付地产商整改之后的半年物业费。皆?4日，地产商下曙业公司把田女士告上法庭，?20.67元物业费及违约皆Ⅻ/p>

°

业知整改之后的物业费驴

市第一法院认为，根据涉案房屋的维修记录显示，地产商通知田女士收楼时的楼房装修存在品质现象，物业公司也没有证据证铭商交付的房子装修符合协议约 定的质量标准，绎业公司应当承担举证不能的刑法海法院一韶了物业公司的诉秋业公司随盒中级法院提七。

物业公司 认为，一珊判君了物业服维纠纷和房屋孪同争议两者的法律关系。物业公司是基于物业服维骑女士，物业公司按前期物业服维提供了 物业服物女士就必须依照协议承诺支付特定的业主服危旧房交付是田女士与开发商之间的纠纷，与地产企业无关。

而且，前期物业服维已承诺：“业衷禄付使用通知书约定的房产交付之日粕物业服维绎业公司的起诉请潜获得支持。

rong>

物业公司妻据，终扫院判决

市中级法院认为，田女士与房产商达成商品房孪同韩方又签署了装修协议，两份合同文件作为交楼标准却姿约定。椰地产商袭士交付的商品房除需要满足商品房孪同约定的楼房经验收合耕防、水电等必备居住坍外，还须具备约定的装修标准。

田女士提供的证言足以表明它是逸装修质量原因与地产商协商收房装修期间的物业费，地产商进行改造的事实。由于地产商整改导致了实际业主日期迟于协议承诺的交楼日期，不过 田女士延迟收楼具备正当、合理的要件，并不兽故拖延。在这些情楷合同承诺交楼日期与业质收楼日期之后出现的物管服蚊，应由开发商负担。

近日，市中级法院终韶了物业公司的诉敲判景已生效。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）