霸道物业“霸占”小区四年多，近日被丹东警方一锅端

自己家住宅要装修，业主觉得了不算，谁说的算？“物业经理”！小区内入住约1000余户居民装修公司哪家好，大概超过半数都得找这名“物业主管”安排的人进行装修，如果不能够轻则断水断电，严重的也许就会受到指责殴打；小区内大小事却得问过“物业经理”，征收真正的“物业费”甚至连收据都不让开……

这样一个小区“土霸王”带领的十余人抓获于近期被丹东警方一锅端掉。

图文无关

业主寄来联名举报信

约3个月前，丹东警方接到某大厦多名业主联名书写的举报信，称它们所在的大楼被以物业主管张明（化名）为首的共十余人控制，这群人从小区建成并投入使用开始，多年间存在乱收物业费、强迫居民进行装修交易等情形，甚至仍涉及过失伤害和虐待对方等非法贩毒。接到线索后，丹东市公安局合作区分局按照市公安局关于“扫黑除恶”工作的一系列指示规定未装修的商品房如果收物业费，迅速组建专案组，针对举报信中所体现的状况，开始进行侦查。

收“物业费”不让收据

为了不打草惊蛇，办案警察秘密与举报人取得了联络并广泛接触社区其他居民，向对方初步知道状况。据住户居民称，目前人们所在社区的“物业顾问”张明带领十余名手下，长期盘踞在该小区，张明的手下被他安排在物业担任警察等相关职位，把持并行使物业管理权，并盘剥、侵害社区民众利益。从2014年3月该小区建成并投入使用后，张明就在幕后掌控其手下成员，采取干扰、虚填选票等不正当手段，非法当选了社区物业管理负责人。

今年年初，张明的“物业团队”在多项工作没有做到位的状况下，强行规定业主交2015年到2018年间的“物业费”，如果不交则停用业主的门禁卡跟电梯卡，有一些由于生活不便，无奈之下交费的业主家装公司，却没有得到“物业”给出具的其他款项，而且业主们心中却存在问题——这些真正的“物业费”大多未用于社区物业发展跟管理中，那么钱到底又去哪儿了？

业主装修得“物业经理”安排

了解完基本状态后，民警开始进行卧底探访，根据业主们的体现，张明在小区内基本可以说是“只手遮天”的状况，小区内的大事小情却得经过他的答应能够办成，尤其是装修，如果不听张明的安排哪基本就“别要好”。

比如说如果有业主不能从张明等人处购买水泥、沙子、瓷砖、板材等装修材料，自己在住户外购入的建材则只能运进小区，因为“物业保安”会以“运送建材电梯能超重”、“外部车辆不可以进小区，会压坏道路”等各种各样的缘由阻拦外部装修人员，哪怕顾客是在晚上趁警察不留意要往家里运内部建材，一旦被张明的“物业团队”发现后，会立刻让市民跟装修人员搭乘的电梯断电，驱赶它们下电梯，甚至还要让居民家里停水停电。

这样下去业主难以进行装修，更别要入住，那么它们就只剩下两个选择：要么改为雇佣张明介绍的装修施工队，并购买他卖的一些超过市价的建材；要么找张明“说真话”未装修的商品房如果收物业费，请他“同意”让自己家正常装修。根据现在警方的初步统计，小区内大约有四至五百户左右村民雇佣的是张明“介绍”的装修队。

涉恶团伙被法院端掉

在这些状况下，小区业主苦不堪言，有些人表示，因为它们受不了“物业团队”如此作威作福，想要反抗轻则受到人们的指责，严重的并且受到殴打，将状态体现给社区后，连社区工作队员进小区了解状况却被指责“少管闲事”。

在经过几个月的卧底暗访后，办案警察掌握了该犯罪团伙人员形成、违法案件等几乎事实状况。8月6日，专案组对该嫌犯成员实行了统一搜捕行动，迅速将该嫌犯打掉，共拘捕成员十余人。

看到小区内的“土霸王”被抓后，不少居民自发地去警察机关排队提供相关证物，目前犯罪嫌疑人张明等人已被予以刑事拘留，案件正在进一步侦办当中。

辽沈晚报、聊沈客户端 记者 王晓阳 编辑 钱雪梅

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