买二手房已经过户可以提前装修吗

很多人买房时候心着急入住二手房收房后装修前，在选购二手房的之后双方已经完成了过户手续，于是商家都会准备装修了。但却还没有拿到房产证，担心房子不属于自己的不能装修。那么，买二手房已经过户可以提前装修吗?听听华律网小编的说法。

买二手房双方即将过户可以提前装修吗

一般协议要求都是过户后物业是又过一个月时间获得全款，业主领到全款7日内腾房缴钥匙，拿到钥匙就可以装修了。

如果需要提前装修，可以和居民协调，提前做业主交接交钥匙，只要房东同意就可以。

二手房过户后多久交房

二手房交房时间都是双方承诺，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了承诺期限仍不交付的话，可以利用法律方式应对，如果承诺了诉讼条例，可以办理民事，要求他垫付费用、违约金、律师费、仲裁费等。

交房是开发商向物业履行交房的义务，他委托物业向市民交付，也是可以的，但实际上物业应当提供委托书。否则，是需要由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的纠纷与物业无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

现在大部分都是开发商委托业主进行交付，开发商主要负责对物业进行身份验证，收取一些遗留成本装饰公司，物业企业缴纳物业费等相关税费，带领居民验房，最后领取钥匙装修公司，就算完成了交付的几乎程序。

买二手房后什么签订二手房装修合同

1、明确承诺装修材料的产品跟品质标题，在合同中导致使用“名牌”、“优质”等对装修材料承诺不确定的词语。

2、明确承诺预算和核算的浮动比率。实践中，不少装修公司少算工程量和少算材料用量，而导致核算时价格低于预算较多，从而产生争议原因。所以，在协议中我们需要确定承诺预算和核算的浮动比率。

3、明确承诺什么范畴应清理，哪些范围不能拆除。二手房装修与房屋装修不同就是二手房收房后装修前，购房者会考虑到实际状况，选择性的翻修房子原有装修内容，所以在协议中最好明确承诺什么装修内容应拆除，以免出现纠纷。

4、明确验收外同和验收时间等详细事项。如在协议中承诺：装饰工程未经验收或验收通其实的，甲方(业主)有权拒收，乙方(装饰公司)承担返工及逾期交付的责任。

买二手房双方即将过户可以提前装修吗?在选购二手房的之后建议双方应办理手续了又到装修，不然到时候反悔就退货吃亏了。买二手房双方终于过户之后买家仍然不肯配合办理房产证买家很气愤，可以找华律网专业律师提供支持。

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