已装修好的楼房怎样验房收楼_新房精装修验房流程_装修验房表

收房须知 花了几十土上百退一套商品房， 满以为商品房已经政府钥门跟业主部门的 双重验收，自己不用再验收。其实不然，诸如对给排水系统、供电设备、墙体(面)(尤其 是顶楼)等均须加以验收，千蛙马虎。如缺少验收常识，渊威部门验收更好。 验收前， 业值部门私面构造图和给排水系统、 供电设备、 通讯软件、 CATV 系统包括安保设备布置图，然夯加以检查验收。具体如下： (1)供电设备： 寸表箱， 查看由电表箱到室外配电箱的电路线圈截面半径是泛仙杓埔开房间配电箱，查看配电箱内的断路讫和路线布置;然红查配电 箱总开关的安培数是汾电表箱内的开关安培数。确认无维方可送电。然杭觳楣┑缜榭(2)通讯设备：用完用表测量通讯线路是贩。如电话以安装，员接用话机进 行检测。 (3)CATV 系统：最好请有线电视维修部门用“电频仪”进行讯号测试，判断同轴线 的品质。如用晚测试，攒测试其是法，而无信号依据。 (4)给水系统：带水阀(进水阀应是铜乾 闸阀已淘汰)，关闭全部自来水龙头， 约 30 分钟好手触摸每阜，检查有无渗漏。有的消费者通过观测水表是矾 来检测是珐水现镶是一附法。亿待情楷渗漏不足以使水 表转动。诺给水管暗坊般情炕宜察京，较长时间很发现。

(5)排水设备：进行纯冲放，15 分钟红查是辐水现现。特饼 柒的是：一定要用相同的方式测量楼上住户的渗水系统，观测其坑管是珐。衣ド系墓艿朗谴幼约姨炫锷洗┕摹 (6)墙面与墙体：目测天棚与地面的平整度、有无开裂、脾有无娩差和凹凸 现夏平整顺直度是繁陷;用木锤轻轻敲存，检测是氛鼓 现纤外，还须察看墙体是辐漏的痕迹(渗漏痕迹大概为：上面面积绰面面 积小，成“倒三角形”状)。注意事项： 收房是生活的串一，所以我们能对收房注意事项进行逐步的知道。仪词艘簧兄Ц兜淖畲槐士АＤ惚匦胩崞木；ぷ约旱睦妫 尽可能地让收房过程中能衬问题囤萌芽状态。 收房注意事项一： 收房前一定要多跟朋友交林在这些小区又有网上的业殖，到哪上面一看， 一般新房存在的一些原因却一目了然 收房注意事项二： 再去自己房子上说说，有没有这些现象。如果没有论坛，那每天到新房，都最好在 物业处慧楼处多跟邻居们交邻币存在的难题，很可能在你家也是，都能重 点潦辗孔⒁馐孪钊 不要第一天就到收房，最好在有朋友收房呵村楚开发商所设定的收房 连关注这些不正确的地方，并能好面对之策又前往，如果可能，最好能参加集体收 房住宅验收要点有什么？ 日期：2013-12-28 来源：武汉家装网 浏览次数：696 关键字: 许多老唯了几十土上百退一套商品房，满以为商品房已经政府钥门跟物业部门的双重验 收，自己不用再验收。

其实不然，诸如对给排水系统、供电设备、墙体（面） （尤其是 顶楼）等均须加以验收，千蛙马虎。如缺少验收常识，渊威部门考核更好。 验 收前，业值部门私面构造图和给排水系统、供电设备、通讯软件、CATV 系统包括安保设备布置图，然夯加以检查验收。具体如下：（1）供电设备：寸表箱，查看由电表箱到室外配电箱的电路线圈截面半径是泛仙杓埔夷谂涞缦洌榭磁涞缦淠诘亩下菲拖呗凡贾茫蝗缓觳榕电箱总开关的安培数是汾电表箱内的开关安培数。确认无维方可送电。然褐觳楣┑缜榭觥（2）通讯设备：用完用表测量通讯线路是贩。如电话以安装，员接用话机进 行检测。（3）CATV 系统：最好请有线电视维修部门用“电频仪”进行讯号测试，判断同轴线 的品质。如用晚测试，攒测试其是法，而无信号依据。（4）给水系统：带水阀（进水阀应是铜乾闸阀已淘汰） ，关闭全部自来水龙头， 约 30 分钟好手触摸每阜，检查有无渗漏。有的消费者通过观测水表是矾 来检测是珐水现镶是一附法。亿待情楷渗漏不足以使水 表转动。诺给水管暗坊般情炕宜察京，较长时间很发现。（5）排水设备：进行纯冲放，15 分钟红查是辐水现现。特饼埔獾氖牵阂欢ㄒ猛姆椒觳饴ド献』У呐潘低常鄄馄淇庸苁欠Ｒ楼上的水管是从自家窗户里穿过的。

（6）墙面与墙体：目测天棚与地面的平整度、有无开裂、脾有无娩差和凹凸 现夏平整顺直度是繁陷；用木锤轻轻敲存，检测是氛鼓 现纤外，还须察看墙体是辐漏的痕迹（渗漏痕迹大概为：上面面积绰面面 积小，成“倒三角形”状） 。新房收房攻略 五招让你变身收房达人 日期：2013-12-19 来源：武汉家装网 缀陈中武 浏览次数：918 关键字: 新房收房攻略 收房验房 收房攻略千酮以为拿到房子钥匙之荷以着手装修了， 在装修之前还有一釜的收 房交付环节，收房意味着对房屋质量进行确定，是掳修非常关键的一环。但是这些 装修业众收房交房毫无经验可言，以为收房就是办赣领取钥匙那么迹轿浜杭易巴”辔阆杲庑路渴辗抗ヂ裕逭腥媚愠晌辗看锶恕新房收房攻略一：查验证摸不少开发商铱期限接近，又担心支付延后交付的毁约靳往在房屋未经有关 职能机构检测并获得合竿交付使用。在消费者正式收楼之前，有权息商瞬樵摹督ㄉ韫こ讨柿咳隙ㄖな椤芬约暗较殖】辈煅槭铡新房收房攻略二：对照合同在查看了有关文件阂们要对照合同，上同内两人承诺的态在交验的房 屋内是分。尤其是我们当敞的补充条款跟特鳖。意些内容不是每户人 家都一样，开发商容易“遗漏”慌冠李础Ｔ诮胧夷谘槭盏氖焙颐怯Ω枚 这些书面内容先加以验收。

新房收房攻略三：验收室内项目此时消费者应该非常努力认真，视力不好的最好能磁矗这不是开玩笑，有 些地方意线跟高度的关系，我们能够凑近看，远听都怕看不知道。对一些承诺好的 装修设备，我们也必须查看其产品跟规杠之，我们应该檫亮眼睛，雌笼仔细看。 另外提议尽量在异前去收楼，以于地面开裂等原因，异的验收效果能更加 好。在检查地面平整度时已装修好的房子怎样验房收楼，可以拿敢勤地上，看她是矾某腐，多 找几该， 这样乒乓躯鼓话， 就说面不是水平的了。 如果是毛拍话， 不妨在地上倒些水，可能的话想窍楼下的别人一崎天花板和墙壁的防潮性能。新房收房攻略四：墙体验收智看地面是费缝，承重墙、梁、柱是废设计完善；层高的宽度是泛贤贾奖瓿埔贫糯暗牡撞炕朗欠幻趴翱缴碛形薰叮桓 木门窗应加装平整结实，无磨损变形，开关灵活；进户门不得使用胶合板制着锁要 安装牢固；木装修工程要表面光滑、线瘫、对缝严密、不露钉帽。水电方面，照镁叩鹊脱沟缙爸Ъ鼙匦肜喂蹋考肴哟チ己茫恢谜贰４送猓Π沧八 表换；地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道供水需要畅通。在检查厨房 和卫生间的时阂们可以手上拿府的盒子，在“可疑”地方当场浇水试验，看其 是樊。

新房收房攻略五：拒绝续租权限收楼前，购房者如果看到房屋呈量问题，有权拒绝卖房。对住房衬质量问 题，开发商应承担维修袁直至符合协议承诺的交楼标准为止。延期达标所达到的交 房时间，购房者可按照合同应钎。对于装修房来说，购房者也有权拒收不符合装修 棠房子，并能洽商按协议承诺的标准再次装修、维修厂房。直至开发商提供符 合协议标准的房子才退房。在协议有承诺的情楷开发商的情形让购房者造成任何说模⑸桃械Ｅ獬ピ实用小窍门第一，我们在验收前几天，最好能通过白天的时间去房间附近悔了解入夜何莞浇肷⒄彰踩惹榭第二，我们听装潢的时号重看赚尤其是每盖、窗沿、墙角、天花板等 等浊仿，而不要过多关注装修的材料；第三，验收窗户时一定要窗户，看一下窗外环境和通风、采光等是逢。购 房者在整弗过程中游何原因， 首先需要对照我们的购房合同跟政府的有关法律 法规，千酮被开发商的何谓“行规”槐欺骗了。许多业趾在收房时虽然没有看仔细造成了叫修的搁烦， 而又去找开发 商时开发商却不怀疑。那么，武汉业挚时必须留意这些事项呢？瓷以预约参加 武汉家装网的公益验房活动，让专业的企业给你免费验房。赶禁吧！027-87788068； 【申请免费验房】新房收房注意事项 了解收房关键寥掌冢?013-12-17 来源：武汉家装网 缀陈中武 浏览次数：732 关键字: 新房收房注意事项 收房注意事项家庭装修是一项复杂繁琐的项目，但是在装修之前还有一缚验房的必经过程， 是评估房屋品质的关键方法。

不过这些业众收房都缺少相关经验跟技巧，在收房过 程中都有什么众容呢？又要注意这些细节呢？酵让武汉家装网小编为你详解 新房收房注意事项，教你了解收房关键粒新房收房注意事项一：收房资料齐全业终房验房时，应须洽商提供《建筑工程竣工备案表》 、房屋的质量保证 书跟使用说猛国家认同的专业测绘单位衬关于房屋面积实测数据和税费面积 的报告。除此之外，业知仔细查看房屋糖泛房合同中的承诺存在常如 果开发商不能提供各种程序，业枝该放弃收房。新房收房注意事项二：房屋环境监察在苏房资料旱知巡视房屋内部是费缝，查墙面是符，不能有 很媚频孛嬗饨啵 不能疲 房屋内的裂缝与墙角呈 45 度斜角会梁垂直， 说每屋沉降严重，存在构造性品质现象。着重要看承重墙是费缝，褥贯穿 整告且穿去背喉示该房存在危险隐患，对这类住房，购禄定不能存有侥幸 心理。最好在业内人士陪同下进行收房验房。新房收房注意事项三：验房过程验房是一釜漫长的过程。在冬季元艰难。建议携带水、毛巾、必要时携带 凉席等物件前往验房。对于验房衬一些原因，业置沥据，然喝找开发 商协商。争取自己的利益不受侵害。新房收房注意事项四：签订合同注意事项在房子验收鸿要跟开放商签订合同，如果有不满意的地方，可提雏并将意 见填写在《验房交接表》中，组面按照，如发展商未打算有关表甫另以书 面方式将意见送交发展商。

为了确保业猪利益， 建议交房时先验房然赫房手续。通用的收房两骤 收房是业挚装修过程中特别重要的一歌，对于缺少收房经验的业值， 收房过程中不礁齐相关手续， 还要谆定的粒 虽然购买的楼房分为精装修房、 商品房、毛旁及二手房，但是收房良相同。来说说武汉家装网小编为你盘 点的通常收房两骤，教你依法收房验收。一般收房敛街枰唬菏盏绞章ネㄖ 开发商在业主前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给卢 告知具体收楼的时间 及应预备的资料。 接到入住通知书鹤先要确定开发商是汾交房。融交房，葬稠 意见，并按照开发商的辞幅收房，按公告上商定的时间到达收房。娄 在业主通知单上注帽间(通常是 30 天啄诖胨栉募柿?包括收楼通知书、 业州证复印件、原核定保费收据等凭证、购房合平等)到指定单位(楼盘现场)办理收 楼入停止续。步骤二：确定房屋是方交付前提 《房屋建筑工程和市政基础举措措施工程完工验收存案表》 是现在收房环节中更要 该聊文件。 该表是建设部为完善工程完工验收存案的整治工灼定的， 它由设计、 监理、建设单位和施工单位四方合验黑工程完工 15 天内到重建行政挚分竣工 存案。 《竣工验收存案表》中的项目，只要送交挚分存案孩展商就必须对楼 盘终生负赠以《竣工验收存案表》对房地产商有着严讣束赚按照有关划定， 表里的每一项又必须报有关挚分存案，缺少其他一项的话，这柑就是“黑楼” ， 是不能入住的，购房者有权拒绝收房。

步骤三：房屋检修 收房过程中要把握一浮跋妊楹 。即购房者应先验收房屋(包括验收交付 必需的程序)，按交楼尺度查验楼房状慨荷纳入住前的相应用度，确认无卧偾┦课募 “先验罕不禁合贸易惯例的，而且还是有法律依据的。房屋 的价款是房子，消费者只要交纳契税，淮照合同商定支付对应比例的对价，就履行 了协议的义为发商就必须交房。而在房子交付起初，业吱先验收房屋。步骤四：新居验收的终极结果1、 房屋检修没有题目的：按实际验收情看《验房交接表》等相关程序。在这 傅表里，应让检修情炕记实，凡是能够确定的事宜，郧实幌“暂不清 晰” 、 “无法认定”等字样。戎题目，缘记实下来，并能枪商限期处理。 2、 如有不满足的地方，可提雏并将意见填写在《验房交接表》中，组面 依据，如发展商未预备有关表甫另以书面方式将意见送交发展商。 3. 发现题目，芦方可协商解剧墅修内容，应协商并签守整改维修 文件，商定下次验收时间。 4. 对看到的题目应大致在验楼表里予以注眉偃缛肥凳荒苁章サ模 要具体写 描收楼的原想洽谈签字、盖章。业指的收房准备工追渴且抵孔靶薰讨械闹匾槌刹糠郑 收房关嚎屋的品质并且业中 身利益，所以切不可妓事。

为了无法使整缚过程顺利进行，业终房之前要 准备工坐这父工括资料准备验房工具准备。赶酱看武汉家装网 小编为搓解的收房准备工滋你从一开始就对收房成重。 收房准备工缀资料准备 购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件扰，交款收据 (委托收房时， 需抄公证的委托书)，按揭客户提供婚摇件两份;备足购房尾款、维修 资斤管费、办理分户产权手续的有关费用等(现建)售楼说矛验房时能对照 查看厨房、卫生间等附送的设施是废发展商当承诺。 收房准备工缀验房工具 除了常用的电筒(小屋子无照弥部难以看清)、长固淖詈茫行┑胤焦徊 着)、卷尺(高度、垂直度〕 、木榔头(空鼓)等验房工具外，有坦能准备：带有日期显 示功能的镜头一部，以便拍下有问题之处拙证;扁形三插头小电频绱捣纭 充电疲迦胛菽诟缭床遄觳榈缭词欠拷油?易贴便签，写下问题所在及维修意见，贴在呈题的地方，以便维修工人查找。 收房准备工缀最佳收房日期 一般开发商会提早 15-20 天专知业挚，通常选曰、第二天去收房的人 最多，议收房子的工妆不会有很多陪同时间认真地听房子。所以选札天凰奶焓辗勘冉虾谩Ｒ话阏Ｑ槭辗孔右 2-3 副，建议 8：30 唬? 去。

这样也 可以避免就餐时间队。 收房准备工缀专业人士陪同 如与有收楼经验的培识的业中最好， 这样会多看到问题并帮助提供意 见。同时，还要注意要先验房再签字收楼，通常很理想的浊，在签订合同时将先验 房又收楼捉加檀在合同上。如果当超未有承诺的，陨取变通办法，在 收楼文件中注每内情看”淮验房”等字样，验房时如巢么情坎可 栽我保护力度。毛砰收四赶门 日期：2013-11-08 来源：武汉家装网 验房窍门 缀陈中武 浏览次数：613 关键字: 毛砰房窍门 毛砰收交房验收是整皋列最为重要的环节，对于毫无收房验收经验的业值， 在收房开始之前不皆验收了如指掌，还要准备工转了保障房屋质量不 斥，在验收过程中最好找业内专家陪同验收，如果没有专业人士陪同看房，那就带 上几件验房工具吧。来听听武汉家装网小编为你分享的毛砰房小窍门，让你的验房 工进行。毛砰房小窍门一：乒乓墙斜 厕所、厨房、沿面的“去水”是珐很重要。先让乒乓勤地面，纫瞧关漏处，那就非常好了;轻推一下能过去的已装修好的房子怎样验房收楼，也可收皇瞧古仪β遗埽 晒着跑，你该了解原因衬里了吧?试验时，记住要从多胳。同时，乒 乓擒检查窗台是方，如叫飘窗台，窗台既疮亮，但内窗台一定要平， 认面鼓话，即不合格。

毛砰房小窍门二：化妆镜 看房虽然是膏活儿， 但带里化妆镜绝不是担心女舟得花容失色， 及时补妆。 而是诣助化妆镜可看清楚眼睛“够不着”的地方。验收木门时，待逻只是 检查门的开合是繁，锁的质量，门挎板的手工等，但门扇的底边却很难验得到。 这时函妆镜就错手了!把镜子平置于门扇下，可用这“第三只眼”看得清清楚 楚了：有没有刷油漆,贴饰面板，质量能够，是符?全部无所遁形。毛砰房小窍门三：小锤检测空心 拿兄弟到看房?要自己动手改装修?非也!它可以用来检查空鼓， 如天花板、 地板、 窗台、癣瓷片等，如果敲基摇许回响，孕点原因了，沉闷的音翼 示 OK。不过，用小锤仔细敲混查处时要拿摩度，烽楼可能做成菜。毛砰房小窍门四：电笔电路通畅 一套房子上的插座一般有几十嘎前带支电笔朱测电路是法，总比入住 以褐某根不通电，再凿墙挖孔的省心。毛砰收五淬 在购买房屋的时夯少业众毛拍验收存在很多问题，导致在交房之悍⑾治侍猓荒芟敕缴璺ú咕取Ｃ附诘牟榭词茄槭彰闹匾谌荩抵 收的过程中千酮焊节。武汉家装网小编姜你细数毛砰收要点，让你熟 知毛砰收的几蹿。毛砰收要点一：墙面、地面 在毛拍验收中，墙面、地面是面积更簇键的地方。

我们能检查全部室内的 墙面、地面是符，厨房、卫生间的墙壁是氛鼓的地方。为了防止并及早地看到 这些现象，我们可以用点生活化、容易操琢办法来进行评估，找富些的直板放 在上面靠一靠看直板是方面贴合， 如果有 1-2 缸的吻在国家标准范围内的， 如果瓮必须把物业找人员来再次墁这块墙面。毛砰收要点二：水路工程 在毛判卫生间、厨房上都是走好的水管线，但醇没有水龙头。我们可以接 一桶水，分兵管道中，看下水是缝有没有堵塞的现乡果听见咕咚咕咚的下 水声月得更痛快。卫生间的地板必须是桌水的，但在验房时隐原因无 法桩试验， 所以我们能在装修之前让装修工人先孜水试验， 24 小时之呵仿┧南窒蟆毛砰收要点三：电路项目 在验收毛疟要检测每镐是沸电， 每镐都安有寄灯泡看他们是 俘常。 每镐内的插座千蛙忘记， 现在市面上有伦的试电笔也不是很刮颐强梢杂檬缘绫世床馐悦扛欠械纭Ｈ绻挥惺缘绫士梢杂猛涟旆ǎ檬只 充电魄电吹风都要测试常毛砰收要点四：门、窗 门是最容易被遗忘的地方， 房炙地拿着钥匙磁贺心的是想到看看房子 里到底是怎么模样，而门的样子、外观等原因就被抛在了脑衡样的过程是突能 取的。现在住宅安装的都是防盗门，磁盒细观察并用手到触拍表面，看她 是符，有没有划痕徊荒地方，再估计看门炕正，遗魁会立马 影响去你日菏生活中的使用，更需要来回的试试锁具看是俘常的开曝闭，如果邮题须立即系反映进行更改。

毛砰收要点五：通风系统 通风系统是在验房时就会被耗粹。烟道、排风道都是容易为以海人生 窿患的地方。总之装修哪家公司好，提醒广蹿验收毛拍时夯定能考量去房间的阜矫妫庋拍芄晃院靶拮急浮收房验房相关知识汇总 收房验房是掳修过程中的重要环节，对于缺少相关经验跟知识的业知对收 房的釜识祖知道， 棕有成址课葜柿康暮没倒睾陨淼那猩砝妫 所以在收房过程中能特必细节问题。 武汉家装网小编姜你盘点收房验房知识汇 总，教你正确验收新房。收房验房知识一：商品房交房标准商品房交易中对交房棠界定特别模糊， 衷芦方签订的房款合同承诺的 酞准。 有的开发商为了赶工期， 往往不顾房屋品质跟配套设备是帆便仓促交付， 使购房者的权益不能得到合理保障。但一般房地产开发苹付预售住宅商品房，应当 符合以下毯 1、法定毯建设项目经验收合缚人提供房屋品质保证书和住房使用说 茫 2、约定毯达到预售合同承诺的其它交付蹋收房验房知识二：交房时所需费用开发商在交付时，通常仍必须购房者缴纳一些成本。通常交房时能交给开发商的交付缴纳学费有：面积阅补差款、违约杰道天然气开户费、有线电视安装费、电 话宽带逞、 安防设备成本、 产权代办相关成本、 其他房地产孪同中承诺的费用。

这些成本是按照实际情恳约熬咛宓墓芾聿棵殴娑ɡ词杖〉摹 其中假设面积没有差异， 换有违约的情坎就不会彻差款跟违约窖用了。收房验房知识三：新房交房验收注意事项交房验收一些必要的交付注意事项是需要知道了解的， 商品房交房时留意事项有那 些呢?购房者可以按照房产合同承诺标准对房屋工程质量及配套设备进行考核，并准锹肌Ａ硗猓檠榭⑸烫峁┑慕环课募┦萁唤邮橐彩切路拷环孔⒁馐孪畹哪 容。收房验房知识四：房屋品质现象能够处理商品房在交付时可能会存在甘量问题，对此要区饼。在断裂致使民房建筑 结构和住所安全的情楷 开发商必须实行相关应对方法昏业只房屋等方式予 以解舅时，业吱拒绝接受交付房屋。房屋交付呈量缺陷，如果并不严重危害实际居住，并且开发商及时给予恢复，业周以存在细微瑕疵应洽商承担逾期交付的违约裕当然长沙装修公司，如果房屋铱 瑕疵影响业质居住，开发商掖相应瑕疵而中止交付，其自然需要担负特定的违 约裕

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