二手房收房还要做什么交接？二手房收房注意事项

二手房收房还要做什么交接？

1、结清水电账单：在二手房过户时，原房主需拿着购房者去做水电交接家装，也就是结清原有的水电账单，将之前已交清的水电费交上，另外还必须对电表进行改名手续。

2、煤气账户过户：按照煤气企业的要求，在房子房主再次出现转变时需修改双方拿着身份证以及最近的煤气账单去相关部门进行过户改名手续。

3、卫星电视过户：今天的卫星电视实行的是一户一卡制，在二手房过户时，需要求买家拿着卫星电视费收据发票及卫星电视初装凭证，到有限公司办理过户手续。

4、宽带成本结清：对于房产本身已有的宽带成本，当以交付当天为准并左右月账单结算。

5、物业改名及物业费结清：买卖双方必须去社区所相应的业主企业到申请物业改名装修公司排名前十强，同时将之前的物业费结清。

6、出让住宅修理基金：按照要求装修水电如何收房，房屋买卖时原有的房子维修基金是不会退还的，因此无法赠送给与买房，并需要作改名手续。

二手房收房注意事项：

1、告知卖房者是否未到税务局开具全额款项凭证。发票是由税务局统一印刷品的，它虽然是卖家合法取得该房产的更重要说明之一，又否认交易的过程已经照章纳税，加之是申请免税及以后征收的重要根据并且就非常很重要，记得一定要索取全额货款收据。

2、房屋外的电力煤气、物业、卫星电视等是否未领取过户手续。牵涉到到过户的申请，虽然只有较小的事，但是也先提前申请好过户手续，并且确认原房东是否已经付清全部的成本。一般但是是通过中介卖二手房，中介会负责监管办理。

3、房屋外的各类电子电器发票、保修卡是否未交接。购置二手房的之后，购房者一般来说会注意检测房子电子电器的新旧程度跟是否未受损。但仍然忽略索取发票和保修卡。一旦其后经常发生原因需要维修的之后就导致减少的困难，特别是珍贵的物品。

4、房屋的装修合同与装修发票，保修卡是否已交接。房租装修合同跟装修发票或者保修卡对于其后房屋装修是否一直发生原因等都是最重要的根据，所以必须忘记索取这些凭证。

5、检验土地证、房产证的关系能否准确。检验土地证房产证有无遗留下来纠纷现象装修水电如何收房，防止一房两卖。留意产权证上的房主姓名与售房者是否吻合，有无借贷等。特别想认真注目二手房是否多人共计，如果共计，一定要有共有人声称同意抛弃的说明书，才能达成有关协议，否则容易陷于无法办理产权证的困局。

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