收房时能够验房 这些细节你了解多少？

这边小编提醒你们接到收房通知能别兴冲冲的就签字接收了哦，我们能对毛坯房进行逐步的检测，如有发现原因及时提出整改，不然能阻碍未来装修质量跟居住的舒适度。那么收房时能够验房呢？毛坯房收房有多大要注意的呢？下面一起学习下。

收房验房流程

1、首先是开发商和物业核对业主资料，无误后证实收房流程；

2、业主在审查相关材料的之后，开发商需要出具住宅使用说明书、住宅质量保证书和建成验收备案表，这三个一定要为原件，同时开发商还需提供管道分布竣工图和住宅用地测绘技术报告书，以上相关程序比如都不能全部提供的话，那么业主是有权拒绝收房的；

3、业主对毛坯房进行各方面的考核查看装修收房怎么检查，具体的细节下面有解析；

4、在对毛坯房进行验收的此外，我们能准备个笔记本，针对问题应记录起来。并且可以全力的强调整改意见，双方协调签定书面合同，若未能在15日内解决的，就解决方案及期限也应达成书面协定；

5、核实面积、合同及费用等原因室内装修公司，确认协议平面图是否跟现实一样，结构是否相似，房屋面积是否有差别，一般合同上将误差控制在2％-3%，建议不超过5%；

6、领取钥匙，在《住宅钥匙收到书》上签字；

7、和业主签订合同、交纳物业管理费并收取*或盖章的发票；

8、若你是委托开发商帮你申请产权证的，可以把开发商帮你收取税款和住宅产权登记费哪个装修公司比较好，金额双方协商。不过记住业主也是权放弃代办；

9、最后环节就是签署《入住交接单》，这样收房工作就完成啦。

收房验房注意事项

1、验水电

水电是装修中的隐蔽工程，因此各位能加强起来。检测电线，除了看能否通电外，还要看电线的品质跟截面面积是否超过国家标准。现在家里电器越来越多，因此通常电线应不超过2.5平方，空调线要超过4平方。

2、验防水

防水的检验更加能注意的是卫生间和餐厅装修收房怎么检查，除非有些开发商事先未表明没作防水的。若交付时未作防水，验收的方式是：用红砖墙面在里面作一个槛，然后用旧衣服或其它袋子堵住排污口，然后放水，水约高2cm即可。在24小时后约好楼下的房东查看他家天花，看看能否有渗水的问题。

3、验排水/污管道

一般房间、卫生间、厨房又有这种的排污口，先准备一个盛水的用具，装满水放入沟渠内，看水流是否顺畅。第二个要听的是排污管是不是有排水防臭弯头，因为防臭地漏远远不能满足我们实际生活的意愿。

4、地面平整度

地面是否平整一般就是测量地面的头到尾的一个水平误差，用长尺(或者自带水平的专用直尺)测量就能。若在2cm左右属正常状况，3cm也是可以接受的。

5、墙面是否有破损、是否平整

墙面的平整度比地板要求高，当然在检查墙面的此外，还要分析下地面有无裂痕和外漏的铁丝网、钢筋。若看到问题，可以迅速跟开发商反应并提出整改，并在整改后签字。

6、量层高

对照着合同来测量，一般家庭住所的楼房层高在2.65m左右，若超过2.6m，那么就得考虑考虑了。

7、门窗密封性

还需检测门窗的密封性，当然这些毛坯房是并没有安装窗帘的。一般窗的密封在大雨后比较好检验，是否漏水一看便知。

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