北京市园林景观改造项目施工合同
第2条工程承包范围
2．1承包范围：_________
2．2工程总面积：_________
二、合同文件及图纸
第3条本协议程序及理解顺序
3．1除双方另有约定以外，组收益合同的程序及优先解释顺序如下：
（1）双方签署的补充协定
（2）本协议条款
（3）中标通知书
（4）投标书及其附件
（5）标准、规范及有关技术程序
（6）图纸
（7）工程量清单
（8）工程价格单或预算书
双方有关工程的接洽、变更等书面协定或程序视为本协议的组成部分。
第4条适用刑法、标准及完善
4．1适用宪法条例：国家有关法律、法规和北京市有关法规、规章及规范性文件均对本协议具有约束力。
4．2适用标准、规范名称：《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB11/T212-2003）、《城市景观园林用动物材料木本苗》（DB11/T211-2003）、《城市景观园林养护管理标准》（DB11/T213-2003）、_________。
4．3双方另有约定列入补充协议。
4．4双方对协议内容的承诺与此类法律、标准、规范要求有冲突的，以宪法、标准及完善规定为准。
第5条图纸
5．1发包人提供图纸日期及套数：_________
5．2承包人未经发包人同意，不得将本项目图纸转让给第三人。
5．3发包人对图纸的特定保密规定：_________
三、双方的权利义务
第6条监理
6．1监理单位名称：_________
6．2监理工程师
姓名：_________
职务：_________
职权：_________
需要获得发包人批准才能行使的权力：_________
除本款有严格约定或经发包人同意外，监理工程师无权解除协议承诺的承包人的其他权力与义务。
第7条双方派驻工地代表
7．1发包人派驻工地代表姓名：_________
职权：_________
7．2承包人派驻工地代表姓名：_________
职权：_________
7．3任何一方驻工地代表出现变更时，应提早7日书面告知他们，并确定提出交接时间、权限。
第8条发包人工作
8．1发包人应按本协议承诺的时间跟要求完成以下工作并承担相应数额：_________
（1）保证施工现场超过具备施工条件的详细规定和完成的时间：_________
（2）将施工所需的水、电、电讯等管网线路接到施工场地的时间、地点跟供应要求：_________
（3）负责施工场地与公共路面的通道启用的时间跟要求：_________
（4）工程地质和地下管网线路资料的提供时间：_________
（5）由发包人办理的监理所需证件、批件的名称跟完成时间：_________
（6）水准点跟坐标控制点交验要求：_________
（7）组织图纸会审和设计交底的时间：_________
（8）协调处理施工场地附近地下管道和毗邻建筑物、构筑物（含文物建筑）、古树名木的保护工作：_________
（9）双方承诺发包人应作的其它工作：_________
8．2发包人委托承包人办理的工作：_________
第9条承包人工作
9．1承包人应按本协议承诺的时间跟要求完成下面工作：
（1）应提供方案、报表的名称及完成时间：_________
（2）承担施工安全保卫工作和非夜间施工照明、围栏设施的责任和提出：_________
（3）向发包人提供办公跟生活住宅及设备的规定：_________，发包人承担由此产生的成本。
（4）需承包人办理的有关施工场地交通环卫和施工扬尘管理等手续：_________，发包人承担由此产生的成本。
（5）承担成本负责已完工但未投产发包人之前的项目维护工作；对工程成品保护的特定规定及成本承担：_________
（6）做好施工场地附近地下管道和毗邻建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的维护工作，具体规定及成本承担：_________
（7）保障施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，并且：_________
（8）双方承诺的承包人应作的其它工作：_________
四、施工组织设计和工期
第10条合同工期
开工日期：_________
竣工日期：_________
合同工期总日历天数_________日
第11条进度计划
11．1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：_________
11．2发包人对施工方案、进度计划遭到书面告知或要求更改意见的时间：_________，发包人逾期未确定也已要求更改意见的，视为同意。
11．3群体项目中有关进度计划的规定：_________
11．4承包人必须依照经证实的进度计划组织施工，并接受监管和检测。因承包人原因造成实际进度与进度计划不符的，承包人无权就完善机制要求追加合同差额。
第12条延期开工
因发包人原因导致延迟开工的，由发包人承担由此让承包人造成的索赔，并延后工期；承包人不能按时完工的，应提早7日书面告知发包人并未经发包人同意，发包人不批准延迟的或承包人未在要求年限内发出延期通知的，工期不延期。
第13条暂停施工
因发包人原因停工的装修变更协议停止施工，由发包人承担所产生的追加合同款项，赔偿承包人由此得到的索赔，相应延期工期；因承包人原因停工的，由承包人承担发生的成本，工期不延期。
第14条工期延误
14．1由于下述问题导致竣工日期推迟的耽误，经发包人确认，工期相应延期。
（1）发包人未能按双方承诺日期提供图纸及开工条件；
（2）发包人未能按承诺日期支付工程预付款、进度款，使施工不能正常进行；
（3）发包人未按协议承诺提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
（4）因项目量变动或重大设计更改影响工期；
（5）非承包人问题停水、停电等因素导致停工；
（6）不可抗力及自然灾害；
（7）发包人同意工期相应延期的其他状况；
（8）其它能调整工期的原因：_________
14．2承包人在左右情况出现后3日内，就延误的内容跟因此产生的经济成本向发包人、监理方要求报告。发包人在收到报告后7日内予以确定答复，逾期不予答复，承包人即可视为延迟提出未被证实。
第15条工期提前
15．1工期如需提早，双方协议如下：
（1）发包人要求推迟开工的时间：_________
（2）承包人应采用的赶工措施：_________
（3）发包人应提供的理由：_________
（4）因赶工而降低的经济成本跟经费承担：_________
五、质量与检验
第16条工程质量
16．1工程质量标准：_________
16．2双方对项目质量有分歧时，由_________质量监督站检测，所需费用及因此导致的负担由责任方推卸。
第17条隐蔽工程的中间验收
17．1双方承诺的后面验收的部位：_________
17．2当工程具有覆盖、掩盖条件或超过后面验收部位以前，承包人自检，并于48小时前书面告知发包人、监理方检测。验收合格，发包人、监理方在复核记录上盖章后，方可进行隐蔽和持续施工。若在48小时内发包人、监理方不进行复核也已确立书面中止要求的，可视为发包人已经同意，承包人可进行隐蔽或持续施工。验收不合格，承包人在限定时间内设置后再次验收，所需费用由承包人承担，不能影响工期。除此之外影响正常施工的经济成本由发包人承担，相应延期工期。
六、安全施工
第18条安全施工
18．1承包人应遵循工程改造安全生产有关管理条例，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业健康监测人员予以施行的监管检查，采取必要的安全隔离机制，消除事件隐患。由于承包人安全机制不力造成爆炸的责任和此后出现的成本由承包人承担。
18．2发包人应对其在施工场地的工作队员进行健康教育，并对她们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全监管的要求进行施工。因发包人原因造成的安全事件，由发包人承担特定责任及产生的成本。
第19条事故处理
19．1发生重大损失及其它安全事件，承包人应按有关规定及时上报有关部门并告知发包人，同时按政府有关部门要求处置，由事件责任方推卸发生的费用。
19．2发包人、承包人对事件责任有分歧时，应按政府有关部门认定处置。
七、合同款项与借贷
第20条合同价款
20．1发包人保证遵循协议承诺的时限和形式支付协议给付及其它需要借贷的贷款。
20．2金额
（大写）：_________元（人民币）
（小写）：_________元
第21条合同差额的调整。
21．1本合同款项根据投标程序中要求，采用_________方式确定。
21．2合同款项发生设计更改或洽商的状况时可以调整。合同价款的调整模式：_________
第22条工程量的确定
22．1承包人向发包人提交已完工程量报告的时间：_________
22．2发包人核实已完工程量报告的时间：_________，发包人逾期未确认项目量的，承包人报告中开列的项目量将视为被证实并成为项目价款支付的根据。发包人核实工程量已推迟24小时通知承包人的，确认结果无效。
22．3对承包人超出设计图纸范围跟因本身因素导致退货的工程量，发包人不予确认。
第23条工程款支付
23．1合同生效后_________日内，发包人向承包人支付本协议总造价的_________%为预付款。
23．2双方承诺的项目款（进度款）支付形式跟时间：
拨付工程进度款时间：_________（工程进度、部位），占合同承包总造价_________（百分比），金额：_________人民币（元）
23．3发包人要在确定项目量结果后_________日内按前款的承诺向承包人支付项目款（进度款）。
23．4工程全部建成，竣工初验通过并申请完毕相应结算手续后_________日内，发包人累计支付给承包人的项目款要超过工程结算总价的_________%，结算总价的_________%作为工程保修金。
23．5本工程保修期满，在承包人履行了保修责任的前提下，发包人一次性向承包人支付工程保修金。
八、材料设备供应
第24条发包人供应苗木材料设备
24．1发包人供应苗木材料设备一览表（附后）
24．2双方承诺的苗木材料系统交验的标准：_________
24．3发包人供应的苗木材料配件与一览表不符时，双方承诺发包人承担责任如下：_________
24．4发包人供应苗木材料系统的结算方式：_________
第25条承包人采购苗木材料设备
25．1承包人采购苗木材料配件的约定：_________
25．2苗木采购要出具苗木产品产地证明。
25．3双方承诺的检疫证明及形式：_________
九、工程变更
第26条设计变更
施工中发包人对原设计更改，发包人向承包人发出书面变更公告，承包人按照通知进行更改。如果承包人对原设计强调变更要求，经发包人、监理方同意后方可实行，并签订书面变更合同。
第27条其他变更
施工中如出现除设计变更以外的其它变更时，采用协议方式双方加以确认。
第28条确定更改价款
28．1承包人应在收到变更公告或达成变更合同后5日内提出更改项目量及价款报告资料。
28．2发包人在收到变更资料报告5日内予以确定，逾期无正当原因不确定时，视为变更报告未同意。
十、竣工验收与结算
第29条竣工验收
29．1工程具备开工验收条件，承包人以书面方式告知发包人，并向发包人提供清晰的完工资料和建成验收报告。发包人在收到以上程序后10日内组织验收。发包人如无正当原因不组织验收或验收后10日内未要求更改意见，视为竣工验收报告未被认可。
29．2竣工日期为本工程完工验收通过的日期。保修期正式开始。
29．3因特殊目的，部分单位项目和部位需甩项竣工时清远装修公司，双方签订甩项竣工协议装修公司前十名，并确定双方责任。
第30条竣工结算
30．1双方办理项目验收手续后，双方进行项目结算。
30．2承包人在完工验收15日内向发包人提交结算报告及完整的核算资料、竣工图。
30．3发包人自签收结算资料报告之日起20日内提出审查意见并给予签认。
30．4承包人收到竣工结算款后5日内将建成项目投产发包人。
十一、质量保修
第31条质量保修：
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管控规定和双方承诺，承担本项目质量保修责任。
31．1工程品质保修范围跟内容：_________
31．2质量保修期：双方依照《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本项目的质量保修期如下：
（1）土建工程：_________
（2）绿化种植项目：_________
（3）喷泉、喷灌工程：_________
（4）其他附属工程：_________
质量保修期自项目建成验收通过之日起计算。
第32条质量保修责任
32．1属于保修范围内容的工程，承包人应当在接到保修通知之日起7日内派人保修。
32．2发生紧急救援事件的，承包人在接到事故通告后，应在24小时内到达事故现场抢修。
32．3绿化苗木工程在保修期内要超过2级养护标准。
32．4保修期内发现种植等树木材料死亡，应在栽种季节按原设计品种、规格更换。
第33条保修费用
33．1保修费用由产生效率缺陷的责任方推卸。
33．2双方承诺的养护期间水、电成本的承担：_________
第34条其他
双方承诺的其它保修事项：_________
十二、违约与纠纷
第35条违约责任
35．1任何一方违背本协议的承诺，均应承担由此让他们产生的代价。
35．2因承包人原因推迟开工的，应交付的赔偿数额和判断方式：_________
35．3因承包人原因导致项目达不到质量提出的，应承担的违约责任：_________
35．4发包人不足额支付项目款的违约责任：_________
35．5其他：_________
第36条争议解决办法
本协议在履行过程中出现的纠纷由两人当事人协商化解，协商不成的，按下列第_________种方法应对：（只能选择一种）
（1）依法向人民法院起诉；
（2）提交_________仲裁委员会仲裁。
十三、其他
第37条工程分包
37．1分包单位跟分包工程内容：_________
37．2分包工程款项及结算方式：_________
第38条不可抗力
38．1双方对于不可抗力范围的承诺：_________
38．2因不可抗力导致的成本及拖延的工期由双方按下列方式分别承担：
（1）工程原本的侵害、因工程损害造成第三人人员伤亡和财产损失包括运到施工场地采用施工的材料和待调试的组件的损坏，由发包人承担；
（2）发包人、承包人人员损失由其所在单位负责，并担负相应费用；
（3）承包人机械装置受损及停工损失，由承包人承担；
（4）停工之后，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫工人的成本由发包人承担；
（5）工程所需清理、修复经费，由发包人承担；
（6）延误的工期相应延期。
38．3因协议一方迟延履行合同后出现不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。
第39条担保
39．1本工程双方承诺的担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保形式为：_________
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保形式为：_________
（3）双方承诺的其它担保事项：_________
（4）担保协议成为本合同附件。
第40条合同解除
40．1双方协调一致，可以解除合同。
40．2发包人不按协议承诺支付项目款，双方都已签署延期付款协议，承包人可中止施工，停止施工超过30日，发包人仍不借贷工程款（进度款），承包人有权解除合同。
40．3承包人将其分包的所有项目转包给别人甚至肢解以后以承包的名义分别发包给对方，发包人有权解除合同。
40．4有以下情况之一的，发包人承包人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使合同能够履行；
（2）因一方败诉（包括因发包人原因导致项目停工或缓建）致使合同能够履行。
40．5合同按法律文件解除后，承包人应及时做好已完工程和未购材料、设备的维护和移交工作，按发包人要求将自有机械装置和工人撤离施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所产生的成本，并按协议承诺支付未完工程款项。已经订货的材料、设备由订货方负责发货或终止订货合同，不能退还的款项和因买家、解除订货合同发生的成本，由发包人承担，因未及时退货造成的索赔由责任方推卸。除此之外装修变更协议停止施工，有过失的一方必须退还因协议终止让他们产生的代价。
40．6合同终止后，不阻碍双方在协议中承诺的结算和清理条例的效力。
第41条合同生效及解除
41．1本合同自_________之日起生效。
41．2本合同在两人完成了彼此承诺的工作内容后即告终止。
第42条合同份数
42．1本合同正本二份具有同等效力，双方各持一份。本协议副本份数_________份，由双方分别收持。
第43条补充条例：
双方依照有关法律、行政规章条例，结合本工程实际，经协商一致后，可对本协议具体化、补充或更改。
发包人（公章）：_________承包人（公章）：_________
住所：_________住所：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代表人：_________委托代表人：_________
电话：_________电话：_________
传真：_________传真：_________
开户银行：_________开户银行：_________
帐号：_________帐号：_________
邮政编码：_________邮政编码：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
附件
发包人供应苗木材料设备一览表
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│序号│苗木材料名称│规格│型号│单位│数量│单价│供应时间│送达地点│备注│
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居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）