厦门公积金新政：装修房子不能提取公积金

厦门市住房公积金管理中心工作人员做客早报接受读者咨询时，不少拨打早报热线8080000的读者都非常关心厦门在哪些情况下可以提取住房公积金。推出新的《住房公积金提取办法》。其中，装修后的房屋能否提取住房公积金是读者关注的一大焦点。对此，市住房公积金管理中心工作人员明确表示，住房公积金不能提取用于装修。

“我要装修房子，不知道能不能提取住房公积金？” “我有两套房子，一个是公积金贷款，一个是商业贷款，那我的公积金可以先用来还商业贷款。？”

10月12日上午，不少拨打晨报热线8080000的读者非常关注新《住房公积金提取办法》出台后厦门可以提取住房公积金的情况。针对这些问题，厦门市住房公积金管理中心工作人员黄晨睿、陈建树通过早间新闻热线8080000为读者一一解答。

房屋装修是否可以提取住房公积金是读者关注的重点。有读者问：“我之前买过房子，用的是住房公积金贷款，我的住房公积金账户里还有余额，不知道能不能取出来装修房子？”

对此，市住房公积金管理中心工作人员明确表示，无论是按照目前执行的旧办法还是明年执行的新办法，住房公积金都不能提取到装饰房子。

市住房公积金管理中心工作人员还介绍，新《提取办法》允许职工因自然灾害或突发事件造成家庭生活严重困难，提取住房公积金，并通过安装公积金等方式提取住房公积金。老房子里的电梯。每年提取住房公积金偿还贷款的内容已明确写入规定。

为方便职工自住性住房消费提取住房公积金，对职工购买新建商品房或保障性住房必须划转住房公积金提取住房公积金的限制已经出台。在本次修订中删除；住房公积金贷款优先还款的规定只是明确了逾期的住房公积金贷款必须优先还款；新增住房贷款还本付息的还款和提款方式。

明年起17种情况可以提取住房公积金

根据新的《厦门市住房公积金提取办法》，从明年开始，在厦门存入住房公积金的职工可在17种情况下提取住房公积金。

1.职工自购买、建设、改造、大修自有住房之日起一年内可申请住房公积金。房产的配偶和共有人可以同时申请提取住房公积金账户余额。

2.员工每年可申请提取一次住房公积金，偿还住房贷款本息。房产的配偶和共有人可以同时申请提取住房公积金账户余额。

3.在本市租房且房租超过家庭工资收入10%的无家可归者装修可以用公积金吗，可申请提取住房公积金支付上一年度房租。全体提款人提款总额不得超过上一年实际支付租金总额的50%和家庭年工资收入的50%。

4.根据本市关于老旧住宅加装电梯的政策，业主及其配偶、子女可以申请提取住房公积金加装电梯。

5.享有城市最低生活保障装修可以用公积金吗，员工可每年申请住房公积金。

6.部分或完全丧失劳动能力，造成家庭生活严重困难的员工，可申请提取住房公积金。

7.员工如遭遇自然灾害或突发事件，给家庭生活造成严重困难，所有受助人均可在灾后一年内申请住房公积金。

8.员工或其配偶、子女或父母双方因省级劳动保障部门规定的特殊疾病，家庭生活出现严重困难的，员工及其配偶可申请住房公积金。

9.退休，退休。

10.出国定居。

11.被调出城市，户籍被迁出。

12.迁出城市但户籍未迁出，住房公积金转入新单位住房公积金管理中心。

13.死亡或宣布死亡。

14.非城市户籍员工与单位解除劳动关系后离开城市。职工提取住房公积金后，两年内不得以同样理由再次申请提取住房公积金。

15.全市户籍职工连续两年失业未再就业。

16.委托银行按月提取还款。

17.委托银行按年提取和偿还贷款。

（早报记者钱玲玲实习生杨延思）

住房公积金新规八大变化

●厦门市住房公积金贷款额度计算公式有所调整。公积金贷款额度=[（借款人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款期限）+借款人住房公积金账户余额]×流动性调整系数。

●住房公积金贷款最长贷款期限为30年，比原来延长了5年。

●借款人申请贷款时，其住房公积金账户余额不得低于最近12个月的还款额。

●已申请住房公积金贷款的申请人及其配偶可在结清一年后再次申请住房公积金贷款。

●单身工人、外地户籍工人或只有一种收入来源的贷款家庭申请个人住房公积金贷款，由他们自行决定是否提供担保人。

●房地产开发商不得拒绝住房公积金贷款。

●增加公积金贷款“低保”条款。

●员工可以用提取的住房公积金偿还商业贷款。但职工住房公积金贷款逾期的，必须优先还款。

（早报记者钱玲玲实习生杨延思）