小区给车主发微信是如何回事？为什么能发微信？其实你也是！

通常都是业主交物业费给物业服务中心，但你听说过小区给顾客发微信吗？今天小编就来说一说还真有此事。那么，小区给顾客发微信是如何回事？为什么能发红包呢？其实这红包的钱你也是！

一、小区给房东发微信是如何回事？为什么能发红包？

10月21日上午，宿迁一小区的物业服务中心上挤满了人。“听说有钱领，大家又很开心的！”一名居民说，小区特别“壕”，这次拿出24万元给你们“发微信”。其实实情是这种的，并非是物业“发微信”，而是社区公共收入总额，来自车位出租费和电梯广告费，原本就属业主共有。

小区会发微信的缘由是因为小区的电梯旁边会有广告或者公园有地下停车费，这些都是要缴纳租金的，因此宿迁一小区的物业服务中心让收到的这种钱全部分给业主，钱多钱少是根据住宅面积来判断的。因此就发生了小区给村民发红包这事。

二、小区给房东发微信似乎你也是！

这使这些其他小区物业也“眼红”了，小区电梯广告经常狂轰滥炸装修拆改给物业多少红包，其实你有钱的。但是为何不见发钱？原来，这笔公共收入的钱发不发，还是有说法的。

收益是否发给居民，由业委会和业主协调

“为啥给顾客发微信的都是别人家宿舍，我们小区咋不发呢？”“我们小区电梯广告经常狂轰滥炸，为啥我就没见发钱？”看到宿迁这个社区的做法，其他住户居民“眼红”了。

如今城市高层住宅小区越来越多装修，电梯广告最是常见。可不少业主并不知道，电梯广告才能随便投放呢？是否能经过业主同意？如果可以投放，收益去了那里？

记者注意到，根据最新版《物业管理条例》第五十四条明确：利用物业共用部位、共用设施系统进行经营的，应当在未经相关业主、业主大会、物业服务公司的批准后韶关装修公司，按照要求申请有关手续。业主所得收益必须首要用于补足专项维修经费，也可以根据业主大会的决定使用。而江苏省、南京市的物业管理条例中还有相关的要求。

10月21日，记者咨询了南京市物业办相关专家。对方声称，有居民委员会的大楼，包括电梯广告等公共收入，一种情况似乎对于公共基金进行社区设备的维修、改造等；另一种情况，可能成为物业费的补充。“公共收入多起来的钱，也可以交给卖方装修拆改给物业多少红包，由业委会和业主公司进行协调就行。”上述专家声称，目前南京众多大楼物业收益非常高，但调整物业费难度大，也是一个复杂的步骤，所以个别小区的公共收入能成为物业费的补充。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）