房地产竣工备案包含精装修吗_北京建筑工程完成开工备案时间_大连竣工备案查询
目 录 一、前言 3 二、精装修项目管理 4 三、精装修项目实施细曰) 精装修项目初期打算阶段推进细宰靶尴钅慷ㄎ唬 参与户型设计 精装修方案设计 水电定位图 材料/部品清单 成本预估 样板房施工图设计 样板房施工单位选粤?部品招标 样板房施工 材料/部品定样、签订合同 精装修交楼标准的明确 批量精装修房施工图绘制 蜘工图设计变更 6 6 6 7 7 9 10 11 13 15 15 16 18 19 20 21 (二) 精装修项目推进（施工）阶段实施细粤烤靶奘┕ふ斜 精装修/土建施工交接 土建整改 精装修施工 材料/部品供蛔靶尴殖〖觳椤⒀槭铡⒖计 业峙日 精装修抽收 精装修雏改 精装修竣工验收 (三) 精装修项目含修阶段推进细越晃镆?精保洁 小业挚 填写整改通知书/问题分类 整改验收 交房 22 22 24 25 26 30 32 35 37 39 40 41 41 42 44 45 46 一、前言 为提高精装修管理，全面提升装修工程品质，有效地进行风险控 制房地产竣工备案包含精装修吗装修，规范精装修管理连嫉修率，提高企业研发的品牌的竞争 力，整理并编写了精装修项目的管控涟实施细员玖笆凳┫冈谌莅ù泳靶薜南钅慷ㄎ坏浇环康母 装修有关管理过程新房装修，与证程、配套项目等管理两行操自 交房含修等另见相关粒 本涟实施细孕元房产开发涟实施细脏写， 可与未颁发的中元房地产开发涟实施细宰使用。
本涟实施细辕团公司工程成本部会同百胜(南京)建 设发展有限公司材料装修部运用东郊小遮的推行全过程跟二、三 期实际操篆验，并参考了其它开发企业的管控经验，对企业已有 的机制、管理涟实施细孕了汇总、补充跟制定，特痹一 期交房褐的现象进行了聋理及提畅方法，供中元集团范 围内肛产研发子公司精装修管理人员参考使用。 二、精装修项目管理潦┕ね忌杓?详见相关两ㄖ蜕杓 参与 根据装修方案凳┕ね汲杓 N 成本计算 水电定位图 精装修方案设计 材料/部品清单 精装修项目定位 装修设计参与 Y 样板房施工图设计 土建/装修交接标准 的明确 施工图设计 样板房施工单位选 宰靶藿宦ケ曜嫉 确定 材料/部品招标 样板房施工 材料/部品定样、签 订协议 施工图设计更改 批量精装修施工图 绘制 前期准备阶段 批量精装修招标 土建整改 N 精装修/土建交接 Y 精装修施工 材料/部品供 工 业峙日 现场核查、验收、考评 精装修雏改 N 精装修抽收 Y 精装修竣工验收 项目推进阶段 移交物业/精保洁 小业挚 Y 交房 N 问题分类/整改 整改验收 含修阶段 三、精装修项目推进细曰) 精装修项目初期打算阶段推进细宰靶尴钅慷ㄎ唬涸谡慷ㄎ唤锥味允欠靶蕖⒕靶薹绺材料/部品和系统的选用档次、成本指标进行定位。
1、钥门：集团公司市场研究部组织，设计研究部、工程成本部配 合 2、工?)市场研究部对在项目定位时对是帆装修综证； 2)市场研究部会同设计研究部、集团公司工程风险部依据项目定位底靶薹绺靶薇曜肌⒌钡爻Ｓ貌牧?部品和系统的产品、型号及装 修费用提抽； 3)根据项目定位，提晨精装修的费用指标及交楼参考标准，并随 同总体茁发给项目子公司。 3、工宗及工宗： 在工程策划定位及总体奏制之后完成；工宗约为 15-20 天。 4、工拙： 5、相关附件： 多层住宅户内精装 修参考标准.xls 参与户型设计：在房子设计阶段从装修效果角度提衬建议。 1、钥门：项目子公司材料装修部(装修设计部门) 2、工?) 子公司装修设计部门功能布置、生活寥角度在户型设计阶段协 助设计部进行户型优化设计，提惩碘见； 2) 子公司技师及时让装修设计的有效碘见反馈让设计单位， 在蜘称阶段进行迅速惮避免壶行较崔改。 3、工宗及工宗： 户型及时提交相关人员，在户型设计讨论阶段完成；工宗约为 7-10 天。 4、工拙： 1) 建筑平面与装饰装修设计同步，有利于提高户型设计的合理性； 2) 装修设计钟功能布置、生活寥方面论证户型平面的简洁 性、合理性； 5、相关附件： 无 精装修方案设计：根据工程定位中建议的设计风改料/部品和系统 及费用指标进行精装修方案设计。
1、钥门：项目子公司材料装修部(装修设计部门)负扎售部、 材料装修部(材料采购、施工管理部门)、预算部配合房地产竣工备案包含精装修吗，集团公司市场 部、设计研究部、工程费用部参加计划选定。 2、工?) 子公司装修设计部门按照明确的错层平面跟装修定位情啃设 计单位恍进行精装修方案设计； 2) 装修设计单位按照设计思路对设计风改料 /部品和系统的 选用、成本计算进行汇报。 3) 肛部门对设计风改料/部品和系统的采用提雏，对成 本评估进行桑 4) 根据概意见对设计思路进行祷 3、工宗及工宗： 在扩称阶段完成； 工宗约为 30-45 天(根据户型多少确定)。 4、工拙： 1) 精装修方案设计其实对原建筑平面进行更改，请将设置情勘告 知技盛通知施工图设计单位进行祷同时，技淑建筑计划 惮也应及时告知装修设计部门，保持图纸的一致性，避免重复、 差错； 2) 精装修方案设计仍要留意结构的妨碍，如梁高及位置等，特毙 梁的过道应注意长度、设备加装等，如退台下层的卧室间、卫生间等。 如果梁能上翻应尽量提请结构设计考量上翻；柱的匆俱的布置影 响也较处引苹重视； 3) 精装修方案设计要超过一定的深度，对家
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）