装饰工程完工结算的审计内容

装饰工程，是指在建筑物结构成型之后，对建筑空间进行的再设计、在施工，是对建筑工程及其外表四周的美化和修饰工序。装饰效果因设计者的水平跟业主的意愿而异。从竣工结算的审计角度来说，装饰工程有下面几个特点。

一、工序繁杂，需要多种专业科技工种共同完成。装饰工程中常见的工序有粉刷外墙、天棚门窗、勾缝、干挂、铺贴、油漆喷涂等等哪家公司装修好，一般来说，石工、木工、管工、油漆工、泥工、水电工、消防安装工、空调工、铁件工、灯光音响工、沙发工、铝合金工等都是装饰工程中常用的科技工种。而我国建筑领域施工团队能力参差不齐，许多小规模的装饰施工公司并没有完整的专业技师团队，以临时雇佣而构成的施工队伍，往往监管水平跟施工品质上却无法保证。

二、隐蔽工程多，不尽快验收将助长施工方偷工减料的行为。装饰工程中的隐蔽工程相对较差，抹灰层的宽度，木龙骨的阻燃防腐处理，预埋件和锚固件的埋设和放置，连接节点，防水层的处理状况等等，都必须努力尽快地做好验收工作，一来可以确保施工进度跟施工品质，二来也可以减少施工方虚报项目内容。

三、设计图不细致，或双方尊重存在分歧，工程变更多。装饰工程多由施工单位出图，其中不乏有些单位没有设计资质，设计图纸过于繁琐，工艺、用料等不够详细。而施工过程中，业主也经常能因实际成效与预估有差异，对已完毕或未建成的项目随意更改。

四、装饰材料种类规格不同，价格使得存在分歧。装饰材料种类多，品牌多，又有功能性上的差别，价格变化很大，更有需要特殊制作的材料，加工费都能自行判断。同样红色的大理石板，有高度上的变化装修家装公司，有是否干挂的提出，甚至于有些连专业人士都不可能一眼分辨出来。

五、新型施工工艺的运用，没有相应的标准能参考。如今的建筑行业蓬勃壮大，许多新兴的新工艺、新材料还没有一个明确的价格跟施工标准，也使得能够获得软件的项目管控控制。

结合装饰工程的施工方法，我们在审计装饰工程完工结算时，一定要有所侧重。在全部资料却打算齐全的前提下，展开装饰工程的审计工作，竣工图纸，施工组织设计文件，施工图结算书及项目量估算底稿，施工单位的许可证明，施工协议及招投标文件，隐蔽工程验收报告及设计更改签证等等，都是审计工作成功进行的重要根据。

一、合同及招投标文件

施工协议的签署原则，对竣工结算的审计工作有直接的妨碍，了解协议中有关确定项目结算的详细内容跟要求，才能确保审计工作的顺利进行。

招投标文件只是更加装饰装修竣工资料范本，对于进行招标的工程项目，一般合同中必须要求作为项目变更部分的结算方法，这一点是非常重要的。

二、图纸

图纸必须是清晰的竣工图纸，有编制人、审核人和项目负责人等的确定签章，有分部分项工程的确切方法，局部详细的剖面图，各种材料的宽度与尺寸，节点、大样等等。一份合格的图纸是审计工作展开的前提，详细的图纸才能确保项目量的准确性。

在熟悉图纸的状况下，开展审计工作，同时能尽可能了解施工现场，特别是二次装修工程，充分运用工程现场的实际状况，有利于发现图纸中不尽不实之处。例如，我矿某办公室改造成展示厅的装修工程，室内以钢架龙骨、双面单层纸面石膏板为面层做地面隔断，将室外分割成蛇形走廊，并在走廊里悬挂宣传版画等，竣工图上室内均为轻钢龙骨隔断，并有相关员工签字，然而，根据我对原办公室的知道，至少应有一堵墙为原有砖砌筑，现场验证之下，果然，有16.8m为原有墙面，由于层高较高，仅这一项就审减近万元。

三、工程量

严格审批装饰工程的项目量估算情况，是否符合工程量估算规则，可以提出施工单位提供其项目量计算单，查看基础数据能否准确，是否存在计算出错，有无忽略应扣除部分，例如立面装饰的项目量要以实际装饰面积估算，应扣除门窗破损等，有圆形设计时要判断实际长度也是投影面积，同时防止装饰脚手架应有的强度，这些都是常见的虚报工程量的状况。

四、隐蔽工程

做好隐蔽工程的项目考核，认真核查工程量，材料种类、尺寸、间距等。这规定审计员工尽早了解施工现场，帮助项目负责人及时了解工程状况。尤其是地基厚度，龙骨大小、间距，材料的样式、规格等，是否有谎报隐蔽工程的状况发生。这也提出项目负责人认真严谨地进行项目考核，例如，某次验收地面铺贴地板时就看到，在临近墙角等偏僻处，敲击窗框有空洞的声响，铲除返工时发现这种不合格的瓷砖下只能四个角处才有水泥抹灰，铺贴的地砖成了中空型。

而谎报隐蔽工程的材料，以次充好也是常用的夸大造价的方式之一。很简单的比如木龙骨的顶棚吊顶装饰装修竣工资料范本，由于没有及时验收，却以轻钢龙骨套用定额结算，而这些之后监理或者项目负责人因为怕麻烦，并没有要求补验隐蔽工程，使得这一现象没有被看到。

可见，严格做好隐蔽工程的考核工作对会计该工程的完工结算工作有着十分重要的作用。

五、设计变更

对于项目变更部分的审计工作，主要将重点放到变更部分的结算方法里。一般设计变更会以签证的方式存在，由于装饰工程的特征，有必然业主不满意现场效果而临时搬迁掉未完毕的个别，重新进行。

工程变更中的内容，一般来说，与项目的结算方法一致，但是，对于进行招标的工程而言，必须与协议中要求的结算方法一致。对于投标程序中产生过的项目，一般直接套用其综合价格，在最后结算中对应增减。另外，中标通知书也非常重要，中标通知书里的中标价与投标书总价格是否一致，是值得关注的一点，有许多投标方能以降价的方式自行下浮总价，那么，在最后的结算上，如有套用投标程序中综合单价的状况，该综合价格也应下浮相应的比重。

六、定额套用

选用适合的定额，套用正确的定额项，都是应该好好审查的方面。为了高取费而刻意套用修缮定额的状况不在少数。此时，认真查阅合同跟招标书等有关文件，务必严格执行协议等相关条例的细则。

认真研究设计提出中的施工内容，套用正确的定额子目，分清甲方供材，避免重复套用。对于不够明确的，一般采取“就低不就高”的方法。有制造及加装的定额子目，注意区别，确定实际工作内容或许属实。同时留意容易重复计算的内容，例如，搭满堂脚手架的地方重复导致装饰脚手架等不符合工程量计算规则的状况，要坚决更正。

七、材料规格及单价

装饰工程中的材料类型多样，规格也五花八门。同一种材料的定价，会因品牌、质地、规格、样式、花色以及是挑选时间的不同而有差别，甚至同一厂家的材料，也能因原产地不同而阻碍其销售价格，然而这种变化，往往只是专业人士才能判断出来。因此竣工结算时，绝对不能单方面听从施工公司报价，以防以次充好，一味高价格。审计员工有责任也是义务参加到材料的把关环节中来。以确认的出厂价为基础，合理考虑运输、保管、二次加工等成本，将材料费用里存在的成本将去最低。

八、工程类型划分及成本项目

工程种类的界定，应明确参照有关规定，《山东省建设项目成本构成及判断规则》中对装饰工程的项目类型区分标准分产业与民用建筑跟单独外墙装饰两类，其中产业与民用建筑以星级酒店为区分标准，其余状态也作了具体的理解，另外，修缮项目中二次装修工程也是确定的要求，以每立方米定额省价人工费为界定标准。

工程类型的界定直接制约取费项目的成本费率，也是很多人容易忽视的一项审计内容，有些施工单位，不顾有关规定，强调施工难度，以高一类别的成本费率取费，这都是不可取的。

[参考文献]

1.装饰装修工程监理方案编制知道与案例精选/筑龙网组编，机械工业出版社，2009,12.

2.浅谈装饰装修工程的特征与健康生产管理/谭椅坪 寿炳康

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