竣工验收环节的首要风险及管理机制
更多文件下载: (页眉可删除,文档可编辑) 竞聘考核,年终总结,公务员国考,ppt 模版,绩效管理,述职述廉,规章制度,临床 医学,论文范文,财务营销,MBA 考研,讲话稿演讲稿,工程审评招投标,营销策划 工程验收 （一）竣工验收流程 竣工初验指工程项目建成后由发展单位会同设计、施工、监理单 位或者项目品质监管部门等，对该工程能否具备规划设计规定或者建 筑施工和系统调试效率进行逐步检验的步骤。竣工验收一般实行在分 阶段验收的基础之下，前一时期已经完成验收的工程项目在所有工程 验收时原则上不再重新考核。竣工验收是逐步检验发展工程品质跟投 资使用状态的重要环节，其几乎流程见图7。 更多文件下载: (页眉可删除,文档可编辑) 竞聘考核,年终总结,公务员国考,ppt 模版,绩效管理,述职述廉,规章制度,临床 医学,论文范文,财务营销,MBA 考研,讲话稿演讲稿,工程审评招投标,营销策划 更多文件下载: (页眉可删除,文档可编辑) 竞聘考核,年终总结,公务员国考,ppt 模版,绩效管理,述职述廉,规章制度,临床 医学,论文范文,财务营销,MBA 考研,讲话稿演讲稿,工程审评招投标,营销策划 （二）竣工验收环节的首要风险及管理机制 在建成验收环节，除对项目品质进行考核，还有竣工结算和开工 决算两项重要工作。
工程开工结算是指承包单位根据协议要求的内容 全部完成所承揽的项目，经考核质量合格并具备合同规定以后，与建 设单位进行的最后项目款项结算。竣工结算由承揽单位编制，建设单 位能间接进行审查，也可以委托具备特定资质的项目造价咨询机构进 行审批。竣工结算申请完毕，建设单位要按照确定的竣工结算书在合 同约定时间内向承包单位垫付项目开工结算货款。竣工决算是以实物 数量跟货币指标为计量单位，综合体现竣工工程从成立起初到项目竣 工投产使用为止的所有发展成本、财务状况跟融资效果的总结性文件。 建设单位要在收到工程开工验收报告后，及时编制竣工决算。竣工决 算是办理固定资产交付使用证件的根据，竣工验收环节存在的首要风 险是：竣工验收不完善，质量检验把关不严，可能造成工程存在重大 质量缺陷；虚报工程投资完成额、虚列改造费用以及隐匿结余经费装饰公司， 竣工决算失真；固定资产达到预定可使用情况后，未按时进行估价、 结转。 主要管理机制：第一，建设单位必须建立完工验收各项监管体系， 明确竣工验收的理由、标准、程序、组织管控和责任问责等。第二， 竣工验收应当履行规定的文件，至少要经过承包单位初检、监理机构 审核、正式开工验收三个程序。
正式开工验收前，根据协议要求必须 更多文件下载: (页眉可删除,文档可编辑) 竞聘考核,年终总结,公务员国考,ppt 模版,绩效管理,述职述廉,规章制度,临床 医学,论文范文,财务营销,MBA 考研,讲话稿演讲稿,工程审评招投标,营销策划 进行试运行的，应当由发展单位、监理单位跟承包单位一同参加试运 行。试运行符合规定的，才能进行正式验收。正式验收时，应当构成 由发展单位、设计单位、施工单位、监理单位等组成的初验组，共同 审验。重大工程的考核，可吸收相关方面人士组进行评审。第三，初 检后装修效果图，确定固定资产达到预定可使用情况的，承包单位要尽快告知建 设单位，建设单位会同施工单位审查后要尽快对工程价值进行暂估， 转入固定资产核算。建设单位财务部门应定期按照所了解的工程项目 进度核对项目固定资产暂估记录。第四，建设单位必须建立对项目竣 工决算的审查，应先自行审批，再委托具备特定资质的中介机构实施 审计；未经税务的，不得办理开工验收手续。第五，建设单位应重视 对完毕后剩余物资的管理。工程开工后，建设单位对这些节省的材料、 设备、施工机械软件等，要清除核实，妥善处置。第六装修工程竣工验收流程图，建设单位要 当根据国家有关档案管理的要求装修工程竣工验收流程图，及时搜集、整理项目发展各环节的 文件资料，建立工程项目档案。
需报政府有关部门备案的，应当立即 备案。 工程项目后评估是指在发展工程即将完成并运行一段时间后，对 项目的初衷、执行步骤、效益、作用跟影响进行设备的、客观的剖析 和反思的一种技术经济活动。项目后评估一般安排在工程项目建成验 个月或1年后，多为效率后评价跟过程后评判。工程项目后评 估本身就是一项重要的管理机制，建设单位应给予关心并努力用好。 更多文件下载: (页眉可删除,文档可编辑) 竞聘考核,年终总结,公务员国考,ppt 模版,绩效管理,述职述廉,规章制度,临床 医学,论文范文,财务营销,MBA 考研,讲话稿演讲稿,工程审评招投标,营销策划 首先，建设单位必须加强完善竣工工程的后评估体系，对完毕工程项 目预期目标的谋求情况跟工程融资收益等进行综合预测与评判，总结 经验教训，为今后项目的决策和提升投资决策监管水平要求提议。其 次，建设单位必须采用积极合理原则，保证项目后监测的公开、客观 和公平。原则上，凡是承担工程可行性研究报告编制、立项决策、设 计、监理、施工等销售的机构不得从事该工程的后检测工作，以确保 后评估的独立性。最后，要明确制定工程项目决策及执行相关环节责 任追究机制，项目后检测结果应该成为绩效考评和责任推卸的根据。 更多文件下载: (页眉可删除,文档可编辑) 竞聘考核,年终总结,公务员国考,ppt 模版,绩效管理,述职述廉,规章制度,临床 医学,论文范文,财务营销,MBA 考研,讲话稿演讲稿,工程审评招竞标,营销策划
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