精装房如何变成"省心房" 提醒验收注意三大猫腻

发布时间：2020-01-23 17:43:49

责任编辑：居众装饰

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[摘要]一年大半时间未过，开始步入收房季，不少房子却在交房中。交房时这些另类房子争先恐后的跳出来刺激大家，让人恨不得能自己盖房子。对于精装修的楼房，样板间是个能供参考的样本，而近期有传言称，省住建厅将推出政策要求“精装房与样板房应该一致”。

华西都市报2013年8月5日报道一年大半时间未过，开始步入收房季装修房子，不少房子却在交房中。交房时这些另类房子争先恐后的跳出来刺激大家，让人恨不得能自己盖房子。对于精装修的楼房，样板间是个能供参考的样本，而近期有传言称，省住建厅将推出政策要求“精装房与样板房应该一致”。

那么在实际交房时，购房者应该怎样导致实体房与样板间“

货不对板”的各种猫腻，本报记者根据时下精装房交付时就会产生的现象，整理出如下建议。

忽悠关键词：看上去很大

猫腻：以大充小家具瘦身

去看过精装房样板间的然后看到，70多平米的样板间看起来很大，很舒适。当问起售楼小姐时精装修毛坯房竣工验收，她便说这是没放上家具的理由。

而居众具的样板间，她们的说辞便是家具尺寸大小适合。有的样板房即使放满了服装看起来也能感觉更舒适，可是房屋面积都不是很大。当售楼小姐告诉你这些服装都是市面上常用的样式时，你可得留意了。迷你家具是房地厂商常用的方式，所以当你买了相同形状的地板放出来时才得知实在是拥挤。

建议：如果购房者看的是临时打造的样板间家装公司装修，最好自带卷尺，丈量一下各房子的长度跟层高精装修毛坯房竣工验收，有时临时架设的样板间其内墙隔间比实体样板间要薄，户内体积能有所增大，给购房者造成错觉。

忽悠关键词：高端大气上档次

猫腻：品牌不明含糊其辞

当问起装修所用材料的品质时，售楼小姐最常见的口头禅就是“高档”、“高级”、“进口”、“世界品牌”之类的。不到几句话，消费者便被吹昏了脸，也忘了这高档大气也有能分档次的。

建议：有牌子的东西不必须是最好的，但是有牌子才有保证。看精装房时一定要了解是怎么牌子的，还需要提出装修所配置的电器、家具等等的有品牌型号、保修证明。这就提出消费者在看之前做足对建材方面的知道。或者是找位内行人士陪同看房。

忽悠关键词：精装房有保修期

猫腻：保修缩水

所有精装房都有保修期，一般保修期为2年，住进去后得知哪些想法两年之内随时又可以找开发商解决。而房地产商通常能通过消费者不知道，或者在签协议的之后动手脚。将保修期缩短，而房子装修质量得不到保障，一年之内问题就这些。

建议：保修期就相当于我们经常买饮料需要关注的保质期，这点相当关键。一定要非常确定的见到地产商的保修说明，并且是合理的保修说明，最好是印有这个地产商的章。签订合同的之后最需要留意，以免被调换。》》点击查看更多