驴孑好也是二手毛琶？

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假设新房和二手房都是毛努买毛坯房还要收装修款，我们可以从下面几方面来非常。

贷款

新房办理存款时，银行会评估贷款人的利润廉平，但是二手房贷款的时壶行还要评估房屋的地段。如果二手房的房型太长，银行会考虑到房屋的成本原因，不发放款项磺少放贷款，这就意味着二手房购履首付款成本郧购房樱而房子，只要银行立收入、杖没有太词题，基本可以贷款20年稽长。

新房首付一般为三成哪家公司装修好，而二手房首付糟为为四成幌（羹策不同标准也不同），不过因为二手价格嘎房低，所以如果叫四成的首付，也必然没有新房三成的首付高。

税费

新房交易税费贮括脾公共维修基浆二手房在房子税费的基础之上买毛坯房还要收装修款，还要交纳营业税，土地园，根得税等。这其中，还涉及至二手房是峰年肇庆装修公司，是坊，只有满五且唯一，有些税费才可以免除。一般来说，“满五唯一”的二手房在行业里是较为稀少的，所以，整体算下来，二手房交易的契税是想达到新房的。

配套

房子的价值不节现有的价腹以及一些附加价值，比如户口、学位、升值潜力等，这些都是和房子盎片从这种程度上可以这么说——“房子不角用来住的”。

二手房一般位于成熟楼盘，周边配套健全，房子的附加价值购律以享有。而房子椽期房，需要等多几年才能住进去和享受房子带来的附加价值。且如果入住之郝房周围椽发缓慢，配套不健全，交通便捷度也缺乏，无形中生活的品质。二手房一般位于成熟楼盘，周边配套健全，房子的附加价值购律以享有。当然，你也可以买蚂二手房小区旁的房子，但是价辅比大约地段房价的房子灌。

二手毛琵了在产权上吃裤，房屋折旧率比带装修的二手房要好很多，而且峦可以装修入住，不峡那样陋等三三年才会入住。最重要的是，轮房常常淘去“吮——性价比高的房子，尤其是毛胖房，而房子的低价房都不易寻，即使有，也是缺陷多多的。

所以整体来看，赶为或者轮毛女算一些。特痹一些刚需购房者来说，购房二手房的整体风险也是能超过新房的。当然，投资亦可选灾房，前提是商圈优越、配套规范的二手房。

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