我卖毛坯房准备新房，要试试卫生间有无漏水，但楼下已经装修入住了，
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你没说清楚是楼上漏到你家也是你家漏到楼下拉，如果是你楼上也未弄完装修后漏到你家，是楼上房主的责任，毛坯房就是开发商的责任。如果是你自己家装修后漏到你的楼底层就是你自己的责任，也就是你家在装修的之后破坏了隔热层造成渗水，开发商和业主却不会负责的。
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根据你所述的状况来看房子收房装修后漏水，楼下注浆只起片面作用，到治标不治本。即使已经不漏水，时间长了或者能渗水漏水的。原因或许是卫生防水没做好，甚至压根没作。 最好的方法就是把你家的卫生间重做一遍防水。
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很明显，开发商是要敷衍了事，楼下漏水肯定得从楼上找毛病补防水，和楼上的商量好，把厉害给他看看，要是等你装修好又漏水损失就小了。 很明显，开发商是要敷衍了事，楼下漏水肯定得从楼上找毛病补防水，和楼上的商量好，把厉害给他看看，要是等你装修好又漏水损失就小了。
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在开发商交房前，就必须做过卫生间和餐厅的防水、做过“24小时闭水试验”了并且经检验合格，这样的房屋在原则上才可以说“该项目检验跟格”；那么你在收房后因为必须装修、铺设管道（水、电部分的管道），可能对原有的防水产生了破坏，所以，你在做完水、电路的管道安装后装修公司哪家好，在打算让路面跟地面“找平”而抹水泥抹灰前，应该先对原本作过防水施工的地方，重新做一次防水施工，这就叫装修的“二次防水施工”是最有必要的。至于怎么样做，那其防水的材料就是用这种隔热的胶体材料（根据价格、当地习惯使用种类、需要防水的机构位置跟情况等决定）和不掺白砂的“纯水泥”（一般为425#或525#水泥）按要求比例混合后，再用温水调和到适合施工的“稠度”，对应该作防水的铺装面进行仔细的涂刷，完工24小时后，再作有关的“闭水试验”，合格后即可
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把房间跟卫生间的排水管堵住，把水放在房间跟卫生间里，不要让水漫到别的地方房子收房装修后漏水，每天到听上，看水少了没有，有没有渗透到楼下！最好每天看多两次
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卫生间地板砖从上往上渗水，应该是埋地水管问题，最好是让水管却打开，再想想从上往上渗水不，楼下无破损，就是防水层以下水满了，他也不会往外渗，往外排水一般是管道问题
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要看合同下详细怎样约定的，例如是否有特定解约协议等通常状况上，先双方协调，协商不成按协议承诺赔偿违约的话，要借贷违约金或赔偿金的，你看一下违约罚则中对于违约责任的承诺，算一下要赚多少钱，自己可以忍受的话，你可以违约选择不买
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毛坯房优点：与精装修房相反，毛坯房的单价相对较差、前期投入不低，收房后可以按照自己的偏好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易按照个人的实际状况控制装修成本、丰俭由人。
毛坯房缺点：在收房后需要投入一部分装修费用，对室内装修进行规划、设计和监管装修队进行施工等又必须长期的时间跟精力。另外，由于居民收房后搬进的时间不同，会在非常短的一段时间内得到装修噪音的干扰。 毛坯房优点:与精装修房相反装修效果图，毛坯房的单价相对较差、前期投入不低，收房后可以按照自己的偏好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易按照个人的实际状况控制装修成本、丰俭由人。毛坯房缺点:在收房后需要投入一部分装修费用，对室内装修进行规划、设计和监管装修队进行施工等又必须长期的时间跟精力。另外，由于业主收房后入
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房子质量原因的话，房屋验收的之后，房子漏水就必须强调，让业主处理完毕（找房开，施工单位，物业自己出钱,这你不用管）。
现在房屋早已交付，物业的责任在没有及时排除空置住宅外的堵塞状况，有必须责任。
现在假设是房子品质现象，保修期内施工单位能管。超过时间的，物业可找房开维修。
先找理由
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在今天几年,有很多开发商都自带精装修的新房,虽然精装修的房子占据着不少的劣势,但是,也有很多人还是非常喜爱毛坯房,选购好毛坯房就要进行装修了,那么,下面就帮你们推荐一下装修毛坯房的流程包括购买毛坯房有多大区别。
一、装修毛坯房流程
1、设计,就是你想要什么样?打算花多大钱?可以找装饰公司。
2、施工,先应到物业管理办理施工允许手续,再请施工单位进入,这儿名堂多,有的包工包料,有的只包工,有的只说总价,开工后又追加,弄得你半途中做难,有的偷工减料,防不胜防,找一家信誉好的企业很重要,太便宜的常常靠不住。
3、验收结算,
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）