新房如何收房?为自己的房子品质让好关

首次购房的业主们，是不是好不容易熬到开发商交房装修公司收房检测，而你都在收房验房时犯了难?新房如何收房?成了你的十万零一个为什么。其实验房收房并非如此繁杂深奥的弊端，无经验的业主只要把握了几乎的程序就完全可以为自己的房屋品质让好关了。下文就帮你们介绍下房子能否收房?为自己的房子品质让好关。

业主收楼收房流程：

首先在收房之前装修公司哪个好，需要准备好很多：身份证书、相关资料、费用或者验房工具等装修公司收房检测，然后根据与开发商约定的时间到收房，主要方法有下述几个：

1、将材料让开发商和业主核验，然后与开发商确认收房流程。

2、业主领取三书一表，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋用地测绘技术报告书》以及《竣工验收备案表》，并由开发商加以说明。

3、业主对新房质量作综合检测和考核，这是验房最重要的环节，也是业主为房屋品质把关的重要过程。

4、业主将验房中看到的房子问题提交给开发商，并给出改进意见或解决方案，然后双方协调并签署书面合同，根据协定内容解决交房中存在的难题。书面合同中，开发商和物业可协调要求那些想法需在几个工作日内完成，如没完成能有如何的赔偿等等。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确定面积误差后结算剩余款项、各项开支包括延迟交付违约金等。

6、业主在开发商处领取房屋钥匙中山装修公司，签署《住宅钥匙收到书》。

7、业主与物业公司签订物业合同、向业主公司收取物业费。注意：在这里需要向业主公司收取税款或公章确认的单据。

8、业主申请产权证有关的事宜。这个环节业主能自办产权证，亦可委托开发商办理产权证，当车主委托开发商办理产权证时则由开发商代收水费和住宅产权登记费，代办费的具体数额业主与开发商协商确认。

9、业主签订《入住交接单》，收房完成。

以上就是关于“新房如何收房?”问题的介绍，收房虽不难，但仍不可马虎大意。要知道因房屋质量等原因导致的收房纠纷，一直是最多发的房屋纠纷类型。如果顾客作为验房没有把握和心得，建议可以找个验房师帮着一起验房，这样可以为自己的房屋品质让好关，会很靠谱些。

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