毛坯房收房验收必备常识 别傻傻的随意签字了
往往看到收房，广大市民总是心中总是充满乔迁之喜，往往总是盼着快点办好相关证件早日取得钥匙。但这次我们能说的是，通知收房之后千万不能直接就签字了，如果开发商没有提供合理地证件，那么无论它们态度又好、说得再好听，您的心态在能够急切，也不能轻易收房。有其屋福州装修网小编综合整理！
毛坯房收房必看的文件
毛坯房收房验收必备常识1《竣工验收备案表》
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是现在收房环节中更需要切记的程序。该表是建设部为完善工程完工验收备案的管控工作而建立的装修设计，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在项目建成15天内到发展行政主管部委竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目装修收房验收，只要送交主管部门审批后，发展商就需要对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束意义，按照有关规定，表里的每一项又需要报有关主管部门审批装修收房验收，缺少其他一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。
毛坯房收房验收必备常识2《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对住宅品质及保修期限、范围做出的约定，必须成为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以警告收房者要认真审查其中的详细各款，特别留意保修期限。
毛坯房收房验收必备常识3《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是对于住宅设计、施工及验收中的详细技术指标，如抗震指数、墙体构造方式等做出的相关证明跟强调注意事项。
毛坯房收房验收必备常识4《建设工程质量认定证书》
毛坯房收房验收必备常识5《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》
以上的文件可以通称为“三书一证一表”
特别提示：
1.只有符合下列程序，才证明房屋现在具体交付条件。所以收房时先应审批相关程序，确认房屋现在具有交付条件以后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以能对这种程序得到加强，尤其提醒您能看原件而不是复印件。
2. 《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，一定需要认真察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，即使开发商做得又好，如果没有此表就证明她根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。
3. 对于那些程序，一方面能验收它有没有，另一方面也能看验收这些程序获得的合法性。
4. 如果开发商拒绝递交这种说明程序、或文件不全，您能按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于欺骗人指责出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
5.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管道分布竣工图，您能带走，作为证据资料保存。6. 如果开发商不能提供此类相关程序，购房人有权拒绝收房，由此造成的逾期交付的责任由开发商承担。
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