开发商已通知交付精装修房屋，现在业主说我曾经没有收房，这该如何办？

一、房屋有品质现象是属于投资的，和物业无关质量原因质量现象，物业可以给你协调找置业帮你维修。你以住宅品质现象不交物业费是没有任何意义的。二、物业收费计算方法，根据投资将钥匙借给物业保管，确定将要交付时间来决定的，所以你收不收房也没用。计费已经开始。三、召开业主大会应2/3左右业主同意装修装饰公司，更换也是。如果他们会超过那些数量可以替换，但跟你缴不交物业费无关，因为即使物业公司应撤离。有2个办法追要物业费：一个是把接收物业公司代收。另一个是去法庭递交支付令。如果你们申请支付令那你一定输官司，通过法庭申请的话，你就必须缴纳滞纳金了。给你的建议：交房的之后才会有住宅验收单，你填上说明房屋不合格，那么就会等他修理好，检查合格才起初判断物业费。提示：物业不负责收房，不负责体检，只是陪同你到检测。扩展资料：物业监管法规第41条规定，业主必须按照物业服务合同的承诺免除物业服务价格。已竣工但未能出售并且已经卖给物业买受人的业主，物业服务收费由发展单位缴纳。也就说业主在已实际交付给买受人占据之前的业主服务费应由房屋开发商交纳，实际交付后要由居民征收。因此作为按月交付需要如期缴纳物业费没有收房开始装修，对于没有按约交付的须何时缴交物业费应视不同情况而定。如果因开发商的缘由导致不能按时交付的，比如房子品质等原因给市民能够收房，物业公司需要将房子改造到可以超过交房条件时装修公司装饰，才能开始退还物业费。单纯属于居民无故拖延交房，则物业费起交时间可以自收到开发商的《交房通知书》的日期计算没有收房开始装修，且一般来说购房合同里也能承诺买受人延误收房的，应承担违约的责任，具体体现就包含承担拖延之后的物业费，因此拖延之后的物业费在居民最终收房时也应一起补交。综上应当收取物业费。

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