验房攻略：验收精装房时需要注意点什么？
现在越来越多的人房子时选择精装房，因为精装房可以省去装修的帮忙，交房后买点家具电器就可以入住了。但是，精装房的验收大家一定要重视起来。那么，验收精装房时需要切记些什么呢？
1、注意检查房屋结构
首先，需要看房屋构造或许与合同相符，要对房主整体进行检测，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前要求，如果只有非结构性问题，交接时能如实做好书面记录，要求房地产商书面约定在必须时限内进行维修。
2、注意墙体
购房者要检测墙体的平整度和垂直度，确定无破损、无溃烂、无凹痕、无水渍和潮湿状况；其次检查墙体涂料样式是否光滑、两种款式连接处是否自然无混色。
3、注意厨房
厨房的验收经常被你们忽视。购房者一定要检查厨房的墙、地面砖的铺设是否畅通均匀、无空响与裂缝；吊顶部分是否平坦细致、安全可靠；橱柜柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金用品是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅；另外也有能留意看照明是否健康有效、油烟机烟道是否畅通。
4、注意管道
我们可以用脚用力敲打暖气管和上管道，确认无破损。打开水阀看排水是否顺畅（因为下管道有必然被建筑垃圾堵塞），放水的此外用卫生纸擦拭上下水管，看有无渗漏。
5、注意防水层
购房者在收房时，阳台天花板下水道附近的位置应多想想。如果这种位置发生了油渍、油漆发黄发黑的问题应立即跟开发商进行反应。
6、注意检测房屋的空气质量
在验房时，购房者要查看开发商购买的材料是否具备国家标准，有害物质或许不超标。根据国家标准，工程完工后精装修 收房注意事项，开发协会提供权威机构的室内环境监测报告，要留意，只有具有“CMA”标识才是由国家认同的更权威检测机构评估的报告精装修 收房注意事项，否则无效。
7、注意核实建材型号
由于精装房中涉及的家具种类很多，购房者与开发商签订的买房合同中除了能确定建材的产品，更能标明装修所选用建材的尺寸，尤其是一些使用率高、对建材品质提出高的设施，比如卫生洁具、灯具、厨房电器、五金件口碑好的装修公司，及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。
8、注意保修期内多观察
有很多精装房在一次验收之后并不能发现原因，所以购房者入住后、保修期内一定要多加观察。目前国家所要求的房屋装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是两年。在保修期内装修公司前十名，如看到房屋发生质量原因，最好及时找开发商或业主相关员工协商，尽量在保修期内遭到解决。
以上是小编为你们总结的对于验收精装房的8个注意事项，希望可对你们有所帮助。
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