买精装修房跟收房时叫谁验收_万科城精装房收房图片_验收精装房注意事项
不管是自己装修还是买房公司赠送的装修，业主在收房时，同样有一个验收的过程，这是对住宅和装修的总体验收，各位业主太要慎重。精装修房的验收无法从一些微小之处购买，下面是精装房验收的重点步骤。 当我们让房买到手以后，第二个环节就是装修，有些是物业自己找装修公司解决，然而，也有因为推动业务不少的房地产公司又流行买房送装修，推出了精装修房这一特点的房。精装修房推出以后，帮顾客省去了装修这一费时又费钱的过程，颇受民众欢迎。
1、验房是件辛苦而繁琐的工程，开始前打算工作一定要到位，这眼个验起房来能够得心应手。购房合同一定要具备，合同里有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。
2、带有长度的户型图纸在验收房子前又必须准备好，不仅是房间的平面布置图，电路、水路图纸也必须齐全。
3、在验收房子前应拿好钥匙，钥匙数量相当多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
4、装修材料告知单只是验收时不可缺少的，上面记录了材料的产品、款式和尺寸，验收全装修房时必须核对。
5、验收结构。发现全装修房结构与协议不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到压力也可以向政府有关部门反映，如果只有看到非结构性问题装修好的公司，房子交接时能如实做好书面记录，要求房地产商书面约定在必须时限内进行维修。第一步要对装修完的新房的总体进行检测，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施或许完好。
6、验房要关注一下所用材料是否与协议上约定的相一致，是否是知居众牌，型号款式是否相应等等，有偏差要尽快交涉。
7、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的约定得不相符，层高在装修前原本就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
8、阳台能否封闭是市民收房后普遍需要关注的难题，购买装修房的房主也一定要考虑到，如果未来阳台要进行封闭，可能已经很多布局仍必须改动。
9、验收卫生间时，可在浴室上放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及能否出水顺畅，与楼上业主商议，用相同方式，便知天花板会否渗水，更能留意贴近浴室的墙体是否有干燥及涂料剥落;坐厕、洗面台能想想打磨修饰得或许光洁平整。检查卫生间的里下水管线，看看排水沟渠排水是否畅通。
10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不需要注重的环节，可以揭开吊顶来检测一下管道是否又安装到位。
11、有些空置出来的结构大家必须不能忽视，尤其能留意尺寸，看未来可以作何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就更尴尬了。
12、应验清楚厨具是否有开裂、刮花、搪瓷脱落等状况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里时常地装水、排水、检验水管是否有异物损坏。
13、检验给排水管是否畅通，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再想想水压，观察排水速度是否理想。
14、在龙头下接杯水买精装修房和收房时叫谁验收，注意观察是否存有锈迹，如果觉得供水品质有问题，可提出开发商提供防疫部门颁发的水质检测合格证。
15、观察给排水管位置或许正确，周围是否有裂缝的痕迹，漏水的地方一般能在地面里留下印渍，大家即使仔细检查本身却会看到。
16、入户的总用电容量通常又有限额，“双路供电，照明、动力设备分路”是很基本的提出，这些却需要可在配电箱的路线布置中表现起来。
17、验全装修房能做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全熄火;再依次关闭分闸，看能否完全掌控各分支路线。
18、要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插孔、宽带插口、电视天线接口、急救插口是否位置正确通畅，必要的可以协调开发商一起检验。
19、空调机室外机在各主要厅室两侧需要留出机位，空调机应当预留管道孔，全包围的空间必须留出空调管道通道。
20、煤气管道：一般情形下燃气阀门应走明管买精装修房和收房时叫谁验收，这样就会有燃气泄露会立即看到，便于修理，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
21、验收天、地、墙天、地、墙的施工品质，会直接从房子的各个表面表现起来，对房子的好看和功能有巨大的妨碍。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题必须留意。首先检查地面是否平整，专业工人是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来替代，把乒乓球放在地板上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜非常明显。
22、注意看地面转角线是否平坦，墙体是否平整，是否存在裂痕，如果看到一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。
23、要检测墙面下或许存在空鼓，只要用小锤轻击，就能看出以下有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
24、吊顶的加装要求顶角线和两侧的墙体配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应该一致，不需要有大的开裂和露出，吊顶要看起来粗糙光滑。
25、检验地板要看总体配合，脚感也必须一致，地板不需要有起拱变形或明显偏差，检验的之后需要留意看地面是否踩踏上去有声音。
26、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地面有无明显的空隙跟不平坦，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间上慢慢地走一遍，仔细看看有无响声。
27、进一步地板检测焊缝是否均匀，表面是否有气泡、划痕;注意检查地板的含水率是否具备要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在安装前要作烘干处理。
28、墙砖检测可以用小锤敲击地面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大能用笔在里面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
29、更简洁的方式是环视墙身或用脚触摸，便能看清墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置应留有空调管孔等。
30、验收门、窗、梯门、窗、梯是房间装修的重点组成部分，不象天、地、墙所体现出来的这样，主要达到美观的装饰效果，而自己原本仍带有相当重要的实用用途，是以前日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有相当实际的作用。
31、木制门框的外侧面必须能表面光滑、通常规定每2米平整度应当大于2毫米，贴面贴不好或初期保护不利经常把此处变成高低不平。要切记检验门框的贴面板与地面是否垂直，普通人开始又很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的状况下，住得久了从侧面看起来很吓人。
32、用手按门窗套不应有空洞和软弹的觉得，看直角接合部是否严谨，表面是否光滑，不上锁是否能自动关上或开启。此外，还要注意窗台云石是否崩裂，可用脚轻触窗台，以不刮手为方法。
33、检验精装修房不是单单看就可以了装饰家装公司，还要学会闻，苯超标的油漆能使你觉得室内上有丝丝的香味，有些涂料溶剂二异酸的浓度超标，其蒸气有致畸，会刺激眼睛。
34、核对工程项目通常能被许多业主忽略，认为不大可能导致原因，实际上有不少业主在入住后又惊讶地看到施工项目有所遗漏。
35、留意单电路有无更改，电路性能是否足以负荷电器装置，墙上的电路面板是否足够，位置或许正确，厨、卫的电源是否健康。打开全部的电器插头，看看灯具是否又亮，如果理由允许还需要用万用表检查电线是否有电。用电话机检查电话线路是否有讯号，用天线检查软件检测电视天线的讯号。
最后还需要留意，验房后得知问题需要书面统计，然后交开发商确认盖章，并且承诺解决方案和时间。不要轻信开发商的甜言蜜语。保持简洁的思维，采用合法的方式维护自己的合法权益。
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