精装房交付别急着签字，开发商不能够你了解这8个验房小技巧

现在开发商更能够推装修好的楼房，打着为房主省钱的幌子，再挣一遍装修的钱，很多顾客认为自己对装修不懂，又没有时间精力来装修，于是就选了这精装房。可是等开发商交房签字拿了钥匙，住进去就一言难尽了。所以说开发商交房的之后先别签字，把这种验收完了又签字。

一、门

看看门的开关是否有声音，门的表层是否由破损以及磕碰，用钥匙开锁检查门窗是否好用，门装修的或许牢固，门框与墙之间或许有缝隙。

二、内墙

用水平仪室内的天花板、墙壁等处或许平整精装修房收房后可以退装修款吗，用脚敲击地面是否存在漏气的问题，还要认真看看墙面是否有水印。

三、窗户

反复检查每一扇窗户的玻璃跟窗框，看是否有磨损，开关是否顺畅，密封性是不是很好，窗户的设备或许齐全。

四、开关电源灯具

试试房间内全部的开关是否有漏装的，是否通电，检查每一个开关，确保没有坏灯。

五，厨房阻燃圈

检查卫生间吊顶上方是否有防水圈，这关系去未来入住后的防火安全。

六、瓷砖和地板

检查瓷砖是否有漏水，有没有裂缝和偏差。地板主要检测颜色、花纹是否一致，有没有裂纹破损，走路有没有声响，还要检查踢脚线和收条是不是有间隙。

第七，排水

将卫生间、阳台的水槽、下管道，看是否存在排水不畅或渗漏问题。

第八、房屋面积

最重要的想法最终说，验房时大伙一定要带个皮尺，仔细测量房屋的实际长度，看看与你合同里的选用面积是否一致，一般3%以上误差属于正常，超出3%精装修房收房后可以退装修款吗，可以向开发商索赔，房间这样高，开发商随便偷点面积都是不少钱。

虽然目前的精装房又有保修期，可是验房时看到问题，可以使开发商及时整改装修公司家装公司，等到验收合格再入住。等到使用中看到问题，不仅能帮自己的的人生增添很大的不便利，还可能会牵扯到楼上楼下邻居，开发商的许诺还未必能兑现。所以我们也是能加强验房，等验收好了又签字收房。

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