墙体倒塌吊顶脱落，南昌一高端小区4300元/㎡的毛坯标准遭质疑

近日，江西九江的蓝光尚锦府小区交房，业主在验房过程中看到，房屋存在漏水、吊顶受损、墙体损坏、材料劣质等多种问题。

据居民反映，他们购买精装房，房屋装修费用达4300元/㎡，但高价装修费都换来劣质的精装。不少业主提出开发商出示装修明细。对此，南昌蓝光尚锦府开发商称，购房合同中只要求了装修用料品牌，没有限制材料。

▲脱落的门套。

业主

精装房现外墙渗漏门套脱落等这些现象

据业主赵先生介绍，2018年上半年，他来到毗邻南昌市高新区厚溪路99号的蓝光尚锦府（也称蓝光林肯公园8号）小区看房，在投资经理带领下，参观了该公园的样板房，感觉装修高端且简洁。

“当时置业顾问向我推荐时，保证精装房以样板为标准进行装修。”赵先生说，为省到装修的麻烦，且样板装修质量不错收房装修吊顶漏水，他便决定挑选该小区的房子。

赵先生称，他购入的商品房总占地125平方米，装修费高达54.8万多元，单价超过4300元/㎡。然而，赵先生验房过程中看到，家里门套脱落珠海装修公司，裸露出来的窗框材料抑或实木，而是类似于纸屑的颜色。此外，还看到了门边裂缝、飘窗大理石开裂现象。

▲飘窗大理石开裂。

有不少业主反映产生诸如情况，如坐便式马桶盖合不上、墙体倒塌渗水、吊顶受损等。“我们极力要求开发商出示装修费用明细，并超支重新装修或免除高额装修费。”业主赵先生说。

12月24日，记者来到该公园，3栋一单元1001室业主陈女士与家人正在工作员工的陪同下看房，记者跟随进入屋内发现，厨房外墙底部的墙壁有破洞、厕所的天花板未闭合、地砖与地面的交界处缝隙大且留有较多腻子粉等。陈女士称：“我们花了高价装修款，房屋都产生诸多原因，这简直是倍感难以接受。”

在社区收房中心，一名居民在与工作队员沟通维修事宜。她称，家里马桶还没有接入水管，地板也是破损。

开发商

业主对装修不满意可在整改后收房

当日，记者找到蓝光尚锦府小区售楼部，工作人员介绍称，按照房产合同要求，交房日期为2020年4月30日，但为了赶在年前把居民搬进平房，所以正在施工进度，难免产生瑕疵。

“装修标准都是以样板房为标准，门窗材料不存在问题。针对物业要求的装修问题，我们现在做好登记，并加紧积极整顿当中。”该工作人员说。

25日，记者找到四川蓝光和骏实业有限公司江西公司。据该企业相关负责人罗先生介绍:“目前还在进行预交房工作，在2020年4月30日前装修公司口碑哪家好，不需要业主支付相关物业费。业主对装修不满意，可以不收房，待整改完成后又做决定。”

▲马桶盖合不上。

针对业主质疑门框不是实木而是类似于纸屑压缩材料、大理石开裂等装修材料品质低劣的难题，罗先生说：“购房合同中只要求了选材品牌，没有规定材料。”

房管部门

业主可向城建局投诉或走法律方式

随后，记者向南昌市住房保障和房产管理局开发处汪处长咨询相关原因。汪处长介绍收房装修吊顶漏水，为避免开发商在装修过程中产生收取高价装修费使用廉价装修材料原因，2016年南昌市出现相关条例，开发商需向居民提供三家以上有许可评估企业出具的装修评估报告。

汪处长表示，如业主对检测报告存在分歧，或对目前房子品质、装修质量不满意，可向当地城镇发展局控告反映，或利用司法机制，重新办理鉴定，推翻原报告。

记者向多名业主确认，开发商是否向其递交了装修评估报告，业主们均否认称“没有”。罗先生表示，此前他们未将评估报告提交到房管部门，如物业必须查看，他们能继续出示。

编辑丨陈程

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