毛坯房收房注意事项全攻略 看完就不慌

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毛坯房收房前，业主都会事先做好一些功课，了解毛坯房收房的一些注意事项。但真实去了收房的那一刻，激动的情绪通常能使业主们不知道该从那下手去验收。毛坯房的收房，有什么能注意的地方呢？一起来看看吧！

一、验房前准备

毛坯房收房验房时，业主必须提早做好准备，准备好螺丝刀子、米尺、小铁锤等软件。该有的程序也能携带好，带里纸、笔，有条件的仍可以带里拍照，记录下验房时看到的现象。

二、墙面、吊顶的验收

1、注意墙体的材料。一般为水泥、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等材料。

2、如果毛坯房的墙体有外墙层收房装修吊顶漏水，就要注意楼板层有没有出现渗漏、裂缝、起皮跟地面斑驳等问题，还要注意墙体的阴阳应方正。

3、墙面的平整度要在3至5毫米之间，用米尺测量顶到地的间距，看能否方正，尤其是门、窗的两侧。

4、毛坯房的顶面验收，要留意顶面是否方正，有无比较大的歪斜。厨房、卫生间和楼梯的顶面，要注意或许有积水、漏水的问题。

三、地面的验收

1、地面的验收，要切记地面是否作了抹灰层，有无压光。

2、走在地下的管道、电线管、暖气管等家居装修，是否又做好了标记。

3、厨房、卫生间和楼梯的地板，要比其他的地面低。还需要做好防水工程，在验收时，堵住地面的地漏，在地表上放约两厘米深的水，24小时后，查看楼下有无漏水问题。

四、门窗的验收

1、门窗外型上没有变形、扭曲等问题，所有的玻璃也没有破损、碎裂、密封不严等问题。门窗的密封条、防尘条、防水条又不能缺少。

2、门窗的安装能稳定，包括家具上拉手、插销、锁具、开关等的加装都能牢固。使用时开关又舒服自如，没有阻滞感。

五、上水、下水的验收

1、上、下水的验收，要留意查看每个用水空间或许修改了主管道跟分管道，要切记水表、龙头、分户主控阀门等是否又尚未安装。

2、各处接头的根部能做一次通水试验，查看水流、水压的粗细，还要注意接头处是否存在漏气、渗水、滴水的问题。

3、用水房间该有的下水口是否预留别墅装修，预留有地漏的地方，要查看每个地漏是否又有篦子。做一次排水试验收房装修吊顶漏水，查看排水口和水管供水时或许通畅，有无堵塞感。

六、电路的验收

1、查看全部室内的插头、插座和家具的配置状态，是否又可正常使用。

2、电表跟电闸开关的位置应安排适当，电表要想正常计数，电闸开关能有可靠的接地措施。

3、该有的电话线路、网线、有线电视线路等，都应进行逐个验收，确保可正常使用。

七、暖气、燃气的验收

1、暖气片的加装是严格牢固，每处管线接头的根部又不能漏水、漏气，查看打压试验记录，确保没有问题。取暖前应先进行通水试验。

2、燃气通过电缆入户，燃气表、控制管道等的调试都能齐全。

3、掌握燃气、暖气主控阀门的位置，千万不要擅自拆改暖气管道、燃气阀门和散热器片。

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