北京精装修收房_碧桂园精装房收房图_万科城精装房收房图片

赚工人正装修房间。朝逊常营附近一公租房项目。新京报记者 周岗峰 摄

将来以及自住房在内的保障房，购房人在入住时，有必然能告爆拿到手的将是精装修的楼房。记者子北京市住房保障办公室了解到，北京正在酝南房全面实行精装修交房的新政。这意味着，北京有必然在全球正式启用实施精装修的交付标准，精装修簧为交房的“标配”。实际上，北京当时也曾推过精装房但多不成功，劫推，未来之路能跑多远？

推行精装修交房多年难成

无论是保障房，还是商品房，这些年来，粗滤拿到手的新房，都是没装修的毛牛

而在清华川筑设计研究院建筑产业化分院副院长宋兵看来，这只是正常现习在国内，根本就没毛赔副他觉得，住房是一种产品，而毛呕完工的半成品。一干品就交付给了购房者，显然很奇怪。

其实，在1998年中国房改实施时，国瓮下文要乾成品交房。此荣部也曾提辰实施，帧消毛牛

而在上海，2008年衬《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技市曾矛廉租房和经适房装修要一次到位，限价房也应装修一次到位。而酣的公租房建设技势规定，公租房要实行装修一次到位，实现租户拎包入住。

而实际情壳，目前北京只有公租房全部出台了精装修交房。毛呕房仍是待。

“精装修总是呈量问题”、“很多地方却不满意，还是能砸了再次装”，似嚎者们对于精装修并不“感冒”。

精装修亟待加强标准模式

对于其中原椅军声称，这是野修缺乏标准模式，对于房屋的水电、防水等基础项目，国家有藐准。而装修驭国标。移行精装修，最迫切的是将标准模式实现疲

“拿1000元/平米的精装标准来说，虽然这搞宜，但即使钱又花到位了，装修品质是非常高的。实际情楷是不是完全依照1000元/平米的标准卓”宋兵说，如果是过度的想在装修里赚钱，而增加装修标准，那百姓自然不会拢

而开发商也有想法。“精装修交房涉及面比以前多多了。装修的团队跟建筑蜘工的阵容是两傅，蜘工队伍是成建制和制度的，装修队伍通常是游滑早期装修质量得不到保障的情楷开发商为防止麻烦，往往选钥。”一位开发商告诉记者。

北京市住建委相关负圆坦言，受销售价赴修标准不芒居棉意愿强烈等野响，精装修交房的实施并不会顺利。

传统装修的建筑垃圾之困

多年推行不顺，为何如僵再推精装修交房？

市住建委相关负缘，毛趴、自洲的弊病一直存在。尤其是在目前节能寄发展锹，这作为挚门才能直面的困境。

首先是资源浪费，装修的人却了解，装修第一步是瓦工砸地改水电，如果是非专业装修队伍，这些工锌屋质量影响更慈如将承重墙铂房屋构架任意改动，这将导致房屋构造安全不可控，房屋总体寿命受?p>

同时，还会导致更囱。装修行业内的计算显示，装修过程中，每户瘁产生两吨建筑垃圾，以每月全国住房供应量600?0推算，一共会出现1000多湍建筑垃圾。“一辆130卡车，一汽车能够拉两吨祝”

此外，几盒小区，在搬进一到两年里，都是一皋的骚扰期，居渺都会被叫唤的装修噪咬扰。

而这种现象，精装修交房都可以避免。

这位负缘，近年来，由于房地产市场回落，开发商们更加强提高住宅质量，商品房精装交房的比例加匆公租房已建成并完成装修的约1妥北京精装修收房，得到承租家庭认同。同时，北京对于住宅装饰工程的设计、监督、验收等监管规范也未常这种都是重新实现精装修交房的有利遥

装配式装修解炯化难题

在专家看来，居茂装修需前修品质并且装修价盖精装修交房最关键的三簇，也是颈京此次推出精装修是乏的关键。

“拎包入住并不是说的这么迹”双合家园的公租户盖淑矛她搬进的公租房，虽是精装修，但一些配置以及待加强，应特别考虑到住户生活需前除了住宅没熏也没安装晾衣架，但却不把我们自己钉衣架，洗过的大衣没地方晾。”

“最难的是腐，这些年吱在这里。”北京市住建委这位负怨言。

他介绍，一旦保障房精装修交房政策超一定能配套详细的操赘。经适房、限价房会依据现行公租房装修标准，实施装配式装修。

记者近日抵达北京市保障房建设投资中心位于常营的一处正在装修的公租房项目。所谓装配式装修，就是装修的缚件，如附、地板、墙面、尝卫浴等，都是工厂制造的成品北京精装修收房，现场组装，不需要时能直接卸下。

“通常家庭装修，一般3杆要干里1脯而用装配式装修，6杆干6天，一套房子就要装完。”北京市保障房建设投资中心安全质量技士长伍孝波说，装配式装修不用水泥、沙子等，每平米房屋会?0公斤，不但妓资源浪费，还会增加抗咋。

菜单式装修对接腐需掐

市住建委这位负皂示，棚户区改造安置房、自住房将推出菜单式装修，由开发商提供不同档次的菜单。

“菜单要提供去更具体的程度，分档提供。所有房子、所有档次的样板间都能赚不同菜单应有样板间。且建材也要毛示。”这位负缘，由于保障房多是在发展时就未明确了购房家庭，要发商在外部装修设计阶段，就要将设计思路提前和百姓对接，了解腐需?p>

他暗示，在详细实施步骤中，会首先提供一赴修的几乎配置。“在这妇配置中，开发商要让使用的产品告知百姓。”

伍孝波透露，由北京市保障房建设投资中心建设的焦化厂定厦房项目装修公司家装，就方案提供菜单式装修服蚊项目采用天坛周边讥居泌退安置。“我们锤寮洌坏植煌荡危狗植煌绺热缒昙痛┤讼不兜墓诺浞绺昵崛讼不兜南执绺！包/p>

装配式装修成本节省超三成

对于装修质量的管理，市住建委这位负缘，精装修交房会让推进模式值化内装方式转化。“传统的装修需要施工赚质量不仅建材，靠的是人员的技艺。人工环节越多，就越就会导致效率不可控。而装配式装修，墙、地、整体家居都是工业品牌，对员工的想峭了。”

浸府还将设立一赶房精装修的施工汽录装修公司那家好，有资质、信誉好的婆要进入，承接保障房精装修工程。

对于质量，伍孝波深有经历。“我们很斥房项目，采用的是特色装修方式，但实际使用时，报修率已把我们无法忍受，达到年均0.39，也就是每户年均3竿要保修一次。而侯目采用装配式装修，户均报修率降至0.1以下。”

这位负皂示，搅建在骤计时，也能让装修考虑下去，这将变得确保住宅建筑跟装修的质量。浆精装修房屋呈题，那么找的就是开发商了。政府能应洽商伟修保质期肯定能优于传统方法。

市住建委这位负皂示，对于在土地招拍挂时就提前定价的限价房、自住房等，会在价格时，就将装修费用计入，“基本价格是带装修的成品房，计入的是几乎装修配置的价富同百姓的腐选灶栽与开发商商议。”

目前北京公租房的精装修造价每平米约为700元，如果经适房、限价房按此标准装修，价位必须差不多。以一套60平米房屋计算，总装修款约4停

而定厦房和自住房采用同类装修方式。目前，每肛在补偿中对安置户有必须装修补偿，多数在1000元/平米赚如根据这部分装修补偿进行装修，赞标准能比经适房和限价房更高。100平米的房子装修费用约在10停

伍孝波也声称，从她们的实际操赚装配式装修要比普通装修节约费用30%左右。

新京报记者 马力

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