新房收房时验房的7大步骤,其实自己能够验房!

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大家通常又没多大经验，容易遗留现象。最好能够请有建筑以及装修业经验的人陪同。当然现今也是专门的验房公司前十名装修公司，大家也可以邀请专业的验房人员对房屋进行考核，但别人需要是对验房有一些知道。

1.榔头敲打听空裂

自备1只小榔头，用它慢慢敲一敲墙面、地上装饰面层，用于检验房子外墙与地上是不是空鼓。若看到“空空”的声音，即是各面层与墙(地)面触摸有间隙，需求返工；若看到烦闷的碰击声，则标明他们触摸杰出。

如有空鼓，一定要物业人员迅速修正，不然在装饰中能很简单打穿楼板，阻碍邻里关系。

2.房屋质量，包括家具、阳台等头部有无开裂问题；(阳台裂缝危险大) 由于新住宅空关时间较长，在门窗轨道上能有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感到有阻塞感的之后，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以听了。

3.拉断电闸看分路

拉断电闸后看户内是否完全熄火，分别检测各个分闸是否完全掌控各分支路线。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

另外别忘了进去电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢靠程度，看能否虚设。

4.地面

1、检查地面是否平整

2、检查是否有受损和反砂：地面用手搓地面时或许导致砂砾。砂浆比或沥青质量不合格、搅拌不均匀都会产生此现象

5.试电插座；

一般的试电插座里能有三个小小的指示灯存在，从左到右依次代表零线清远装修公司，地线和火线。例如，只亮右灯，缺零线;只亮中间灯，缺地线;三灯却不量，没相线;只亮前面两个灯，表示电路正常。还可以选用试电笔来进行测试哦~

6.大致检查门窗五金件开合是否流畅，不妨碍使用的话可以忽视。

经过焦急地等候，终于迎来到自己的新房了，拥有自己的房子是生活的大事带装修的房子收房要点，而业主验房则是房子的一个关键环节。因为收房时如果能够及时发觉房屋的效率现象，可以迅速应对，避免不必要的争议。因此业主们一定要十分慎重喔!

7，相关合同别忘签

签协议时要确定各有关细节，包括收房时间、收房程序(如先验房，无异议后又收房等)；新房验收时从配套设备去房内各项交付物指定的确切详细考核标准带装修的房子收房要点，最好附上设计图纸及施工图，并在协议中注明以其为准。

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