新房交房的之后想交什么花费 收房的具体步骤是怎么

摘要：想不到买房交房到装修需要节省那么多那么多的钱，买房产是一项大笔的开销，相信即使是很多人都明白的，但是房子的钱明细要更了解，一定要知道钱的花向是到那了，其实交房的之后还是有一笔不少的成本，需要交纳一笔费用这是怎么费用呢？比如买房的一些尾款，一些多余面积的放宽，还有物业费等等，那么我们收房要必须验证一下房屋的完整性。具体流程是怎么呢？接下来就帮你们推荐一下收房的成本去向常德装修公司，注意事项包括流程。

焦急的等待着自己的房间可以入住，是一项特别漫长的步骤，拿到房子首先应验收，验收房屋的什么地方呢？在房间竣工后，业主必须从开发商手里接过自己所购入的新房了，收房的流程是市民从开发商处接到收楼通知开始的，直到验房结束。对于收房中能注意的想法，很多业主却不认识，为了收到满意的房子，下面我们就来看下收房需要交些什么花费?业主收房注意事项有什么?

一、收房需要交些什么费用

1、一年的物业费;

2、当年的供暖费;

3、公共维修基金;

4、房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补);

5、如果有想要开发商代为办理契税的，可以让房款交给开发商(注：自己也可以申请，看合同能否约定);

6、如果想要开发商代为办理产权证和税款的，业主仍必须缴代办费(一般为600元左右)。

业主必须知道在入住时收取的成本里面主要包括三种：一是房屋尾款东莞装修公司，二是假设有面积缩减的状况，需要缴纳增加的体量的期房，如果房子的体量增大，开发商需要将降低体量的尾款退还业主;三是一年以下的物业费。

二、业主收房注意事项

1、看批复文件

收房的之后，业大致查看有关备案文书的复印件，要给予开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、防渗漏

检查卫生间的地板是否有破损的状况，可以用塑料袋装满泥土放在浴缸里，然后在卫生间蓄一些水，等待24小时后精装修房子交房收房流程，到相应的上层卫生间，查看有无渗漏。

3、试门窗

开启门窗看能否灵活，目测门与墙壁、窗与屋顶的各边之间或许平行，将窗户关上，感受一下隔音效果。要切记卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而要求下方须离地面1.5厘米。

4、查空鼓

查看墙面工程，看地面是否存在空裂问题，可以用小锤子轻轻敲敲就明白了。如果看到暗淡的碰击声精装修房子交房收房流程，则没有空鼓的问题，工程合格。

5、查阳台是否开裂

通常地面发生的断裂大多不是结构开裂，虽然能阻碍美观，但没多大危险性。如果看到室内与屋顶的连接处有破损，这很有可能是阳台断裂的先兆，要尽快告知相关单位。

6、观屋面是否漏水

如果购买的是顶楼，就要查看各个房子的顶面有没有漏水的状况。因为根据建筑施工要求，所交工的房屋虽然能经过两场大雨的“考验”。

三、业主收房流程

1、核验业主材料。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋用地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为公章而不是复印件。

3、业主缴交钥匙并签订《住宅钥匙收到书》。

4、业主做综合验收。

5、业主就验收中存在的弊端提出询问、改进意见或解决方案。

6、开发商与房东协商并签署书面合同。

7、根据合同内容解决交房中存在的难题，无法在15日内解决的，双方必须就解决方案及期限达成书面合同。

8、业主签署《入住交接单》。

四、收房一定要本人吗

收房的之后没有什么强硬的提出，所以本人也可以不到场，但是必须让委托到收房的人手写一份委托证明，或是可以说明他们的亲缘关系。

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