小户型酒店式公寓装修，年轻人最爱的户型

买豪宅对于生活的缓解有很重要的意义，不少的家庭在买豪宅的之后，对于住宅品质相当重视。酒店式公寓看起来比较简洁，而且户型设计比较好，作为家用也是不错的选用。那么，买酒店式公寓怎么样?买酒店式公寓的注意事项?

一、买酒店式公寓怎么样?

1、买酒店式公寓个人认为也是很不错的，因为她的特点十分多，一般酒店式公寓都是小户型，设计的之后空间格局较大，尽量运用新型钢材酒店收公寓房为何要收装修费，减少承重墙和阳台墙室内装修，尽力把空间宽敞。有利于居家休息。

2、酒店式公寓的一大传统就是物业管理按照酒店式来监管，品质高，服务好。一般都是统一供暖酒店收公寓房为何要收装修费，统一清运垃圾等方面非常迅速有效，而且物业最够提供的服务方式更多，例如家政服务等。

3、一般来说，酒店式公寓前期的装修、家具等方面都是完成的，只要挑选房子，就可以快速拎包入住。对于工作忙碌的上班族来说，轻松入住，免去这些装修等方面的麻烦。

4、因为户型面积一般来说比较小，房子总价不会太贵。而且几年来，酒店式公寓受到青睐，越来越多的人选择购入酒店式公寓，房子特别保值。

二、买酒店式公寓的注意事项?

1、看清土地使用年限：目前大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种方式，40-50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通公寓用地性质。不同使用期限的品牌在包括购入或出售房源时所收取的成本。

2、首付金额及借贷的新政、户口的限制、水电为家用还是民用的界定等等方面却有巨大的差别。影响生活的便利性，购房者在投资前要认真咨询了解。

3、虽然低单价的这种商品在价格里有巨大优势，但居住支出往往超过正常房屋。同时这类品牌是有成本的，购房者同样要谨慎，不谈居住功能有限、得房率总体下降等“硬伤”，房租受行业影响体现不稳定。

三、酒店式公寓适合自住吗?

酒店式公寓也算适合自住的。

1、户型。酒店式公寓的房型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供整套的家装设计跟设备。对于不同户型也是不同的风格，在服务里按照居民的规定提供酒店式服务的此外，附属设备仍降低了银行、会所、小餐馆等其它项目。

2、设计。酒店式公寓项目原本的设计也有个性化的，不流于通常手段，因为酒店式公寓的客户群是跨国企业员工、经理、总裁等，它的物业管理是由星级酒店直接管控或有餐厅背景的业主公司进行监管，这就避免了业主对物业管理公司水平的担心，可以为住客提供豪华、到位的各类服务。

3、产权。业主拥有酒店独立产权。通过一次性付款或贷款或抵押的形式获取客房的独立产权。

四、酒店式公寓的优缺点有什么?

(一)酒店式公寓的特点大致反映在下面几个方面：

1、总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积大约在50㎡左右，由于售价较低，就有不少人受出租回报的打动，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目业务一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于这些酒店式公寓项目在品牌设计时就考量以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的变革和项目科技的逐步运用，也让了该类物业更大的发挥空间。因此市场产生了分割自如、大小随意的项目，小至20-30㎡大至一层楼近1000㎡。因此，这类项目除了适合小企业，也适合一些大型公司。

3、良好的生活跟商务环境。众多酒店式公寓在其广告中又指出除了“拎了皮箱就搬进”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与通常公寓有意义的是，酒店式公寓在提供各种物业、家政服务的平台里非常畅通，只要你想得到，基本上酒店管理企业又可办给予。

(二)酒店式公寓的特点大致反映在下面几个方面：

1、于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通房屋可用公积金存款。虽然酒店式公寓户型小，总价低，但即使必须购房的话，公积金不能贷全款只能商业信贷，而首付也需要高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的本意，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易造成安全隐患，普通公寓的房型相对明亮。那些改造的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的趋同，往往是上面一条长廊两侧分别排列各户，或后面是楼梯，四周围一圈小户型家装公司排行，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常让窗户没有自然光线，或采光不足，因此丧失空间的识别性、方位感。

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