“精装房”之利弊分挝腳百度文库
总结： 利：1.省时省力，省去装修的帮忙，拎包入住。 2.开发商批量装修，节约装修成本。 3.有利于和谐邻里。 4.在装修问题上开发商袁有利于保证消费者的权益。 弊：1.装修风釜一律，丧失福 2.装修质量存在缺陷。 3.不能看到施工过程，对施工品质不放心。 4.装修的总体脯有些可能不实用，不能满足全部消费者的意愿。“精装房”之利弊分巍⒏拍钤倜精装房也就是“成品住宅” ，不等同于清水房加装修，而是让建筑施工和装 饰施工来统一考虑，专筑、室内设计施工、汗用一体化、精细化。一体 化结果就是将装修装商品房”的构成个别，而不是附加部份，不因为产 品附加值的提高，而且是利用一体化达到装修合理、居住舒适度提高的原因，从 这一点上解释， “送装修费”这类的销售活动，与“精装房”产生本质的区倍⒕胺坑攀 1、省时省力。这根本不用多讲，在网上看过这些装修日记，找装修公司、选材、 监督每柑搞的心晒， 相信这柑很多人都有过经历，而精装房交付时 所有用途空间固定面全部粉刷铺装好，厨卫电器安装完成，当然省都很多麻烦。 2、荚滓舍的阻碍。装修往往作为一场持久战，零散装修带来大量污染， 即运物业管理的压力，又阻碍其他居芒。
3、降低装修成本。当然这是原理里来讲，由于开发商使用的装修材料为瓷 购， 其效率可以获得合理调节， 而装修施工的统一管理同样可以片样标准情 楷降低装修投入的祝4、裕提供“精装修”这对开发商提尺的应轻高装修邵的 同时加强装修材料的选园修监理力度。清水房嘲修问题，业吱指苑⑸蹋劬胺恳坏┏柿课侍猓⑸叹鸵械２豢赏菩兜脑 5、提高住宅的总体成效。在建筑设计阶段就考虑到设备如温水苹水脾 波炉、洗衣机等的加装问题，使住宅整体性更好。 6、专业化享受。消费者可享受经过专业设计之喊修效果，同时却为消费者 预辽以充分展现居住者改空间。 三、精装房的弊端 精装房发展仍然是一种乾 也晨分能力不强的开发商将精装单纯滓恢钟ü懊善颜撸疃辔侍狻 1、精装降低价格虚高萌 市场里的精装标准疮中在500-1500元/M2内，而1000能装成多大样子精装房按照建筑面积收装修费， 1500能装成多大样子作为消费者来讲很难辩蓖观的讲以次充好、偷工纪 有衬可能，当然样板间不能钻准，交屋子样板间还在不在鬼才知道，而 一些价格虚高的开发商完全可以啄章，说房价上含了精装修，韧户对价 福 2、偷换概念 在网上见过类似的实例，开发商在与用户签订装修协议的时赫建筑面积 算，按建面判断相当于将储楼梯间等公用面积也分摊进了装修费。
3、装修风釜一律 众口难典然精房成品房在品牌的设计、施工等阜节里更为成熟，但最 难满足追窃的客户必须，孪竟是很多人一辈子的事， “成品”风岗 自己的喜欢，才更有“家”的感舅摹⑿丛谧詈关于精装房告及去的不多， 去听了富力海选的样板间，感究处理不 错，就精装房转型而言，谈点意见。 1、装修多样化在特质装修的基础里 （也就是地面、 墙面） 等涉及到装修档次、 风缚分常德装修公司， 如家具、洁具、地板、门窗等可以按照用户能签不同标准，这样即确保集约 化、一体化降低风险，又可以形成极富改装修效果，而用户完全可以按照赋惺苣芰囱≡汀 2、对装修队伍、装修材料产品透矛接受监理户监督。 装修过程中能耻理成本，但即使开发商把装修成为另一项利又，降 低性价比那么精装房的吸引力当然就篡扣了。掳房的利： 1.省时省力，看准就锣包入住很是方便； 2.对自己的装修是先知道骸； 3.有售氦，包括装修，只找一家解锯； 4.装修材料公开透密免了自己孪的盲目。 掳房的弊： 1.表面光鲜，有的时褐上并不实用； 2.水电路不会根据自己的实际准确情快，为日胡活带来不便； 3.风稿上有些一致，没有自己的特征。精装房：是指交房屋钥匙前，所有用途空间的固定面所有铺设虎完成， 厨房和卫生间的几乎设备所有铺设完成。
优势: 一、与毛培比，精装房更明显的优点就是省时、省心、省力。拎包即可 入住装修公司前十强， 冀便， 没有装修的痛苦。 尤其是作为第一次购房、 不懂行的业值， 装修是一甘题。 选赞公司、 购置建材以及使人心力交瘁的讨价还价、 现场监工等等，一番辛苦下来，多数业志，宁愿花钱履。 二、精装房整合了房产、装修、建材、监理、运输等阜节，达到资源的有效配置与提升。且精装房在价很含了装修成本， 业衷通过按揭解径钭靶薮吹淖式Γ邮∏慕嵌冉玻胺扛恪 三、有利于装修质量及造价的控制。装修的材料及房屋内的设施种类众多， 更新换代频繁， 一般住户只能逐步了解。精装修商品住房的材料及设施购置都是 相关的专业人士控制， 同时承包商与供应商长期的合椎及批量经营，材料及 设备的品质有保障，价疙。 劣势： 最媚便是装修风改问题精装房按照建筑面积收装修费，抚篇一律，未必能满足茨口味， 当消费者在业主时看到装修房与自己所想有不符合时，也能够能究，开发商与消 费者极容易寅生纠纷。精装房：省心省时省力，设计水平高，但抚篇一律优势1：节省了装修的时间跟人力，购掳修还必须等里一段时日， 装完仍不能马上入住， 对于急于入住的购房者来说极为不便。另外装修需要花费 茨时间，如能保证品质都经济实用的话灶少一膏工，一人采购。
对 于双职工的家庭来说着实是不小的损失。 优势2：有利于装修设计水平的提升。由于有了幅度效应，能够吸引更多、 更好的设 计师开展装修设计及研究，进一步提升装修设计的水准。同时，住宅 设计与装修设计是同一甘岭米≌杓朴胱靶奚杓颇苡谢亟岷希徊 提升住宅的质量，为居住者提供高质量的居住环境。 优势3：有利于装修质量及造价的控制。装修的材料及房屋内的设施种类繁 多，更新换代频繁，一般住户只能逐步了解。精装修商品住房的材料及设施购置 都是相关的专业人士控制， 同时承包商与供应商长期的合椎及批量经营，材 料及设备的品质有保障，价疙。 劣势1：装修质量原因突承数据显示消费者对开发商精装修房投诉最多 的是品质现象。 目前市场缺少对精装修房验房的统一标准，当消费者在业主时发 现装修房与自己所想有不符合时，也能够能究，开发商与消费者极常常寅生 纠纷。 劣势2： 抚篇一律丧失福 有翟示粗不接受精装修房的业制渲幸桓陨唐贩康淖靶薹绺猓⑸叹」芡瞥ナ椒有多套装修风傅次方案让业帧， 但却不能避免千篇一律， 不能展现福 有些设计不适用于自己。 毛藕传统可靠，刚间任其发挥，等待期较长 优势1：毛派根据自己的偏好及需切装修，避免不必要的浪费，更 可将家瓷自己独特的刚间。
优势2：自己装修无论从施工至采购都能在现场监督沪亲为，保证装修 的每一步都谆，装饰材料具备自己的格调。优势3： 如果材料及人工费都经过精淬，栽节约一粗装修成本， 霜支，辑济压力。 劣势1： 装修对构造的毁坏较瓷于装修工人对建筑构造系统等又不知道， 按住户能强瓷戈现闲发生，为住宅凿下这些安全隐患。 劣势2：纠纷较多。由于房屋的智开发商完成的而装修又是居民完成， 对住宅使用步骤中衬质量原因就很难说得清;另外住户之间因为设计、施工 都不同步，也制造这些无法协惮盾。 劣势3：从咨询、设计、施工到验收，整柑都是住户自行安排，少愿嘣几脯用户的肢力却能放在装修上，加之绝粗住户对装 修都是外行，阜节坑蒙拐骗现涎提防，材料及系统的品质很难保证，住 户的经济利益也能够保证。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）