精装修房子怎么验收 精装修房子验收应该注意哪些 精装房验收标准及方式

现在开发商建的楼房，很多都是精装房室内装修，与毛坯房相比，精装修房子可以免去装修的顾虑，基本上可以立马入住。但是购房者最害怕的是精装修房子的装修质量原因，所以必须好好验收，那么精装修房子怎么验收？精装修房子验收应该注意哪些？下面来谈谈精装房验收标准及方式吧。

一、精装修房子怎么验收

1、空气检测

精装修房子怎么验收？首先就是空气质量检测，因为装修污染是导致多种疾病的诱因，所以环保作为业主们在装修中更加强的环节。另外，消费者买到房子，如果开发商或业主不能提供合格的报告，视为房屋品质不合格，业主是可以退房的。

2、吊顶结构

吊顶结构可以在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到。业主从地板的分析口可以肉眼分辨清远装修公司，按照相关要求，隐蔽工程的橱柜必须选用轻钢龙骨。以前常见的木制龙骨已经被行业淘汰了，轻钢龙骨性能比较平稳，使用寿命也相对较长。

3、注意隐蔽工程

隐蔽工程包括水路、电路跟卫生间防水等项目。由于隐蔽工程对专业的规定非常高，如果业主自己不太懂这方面的话精装修房收房攻略，建议请懂行的同事或专业人士一起陪同看房。

4、检查水路、电路、防水

在房间或卫生间的进水口检查水表的位置，如果水管材料效率不好，后期就很容易出现渗漏。电路是指电源的位置跟匹配，电线的尺寸跟设备的功率。业主可以向开发商索要水电等隐蔽工程布局的完工图纸，方便以后进行修理。在卫生间做防水实验，查看是否有漏水状况。

二、精装修房子验收应该注意哪些

1、面积陷阱

房屋的面积是很多人验房时就会忽略的一点，拿出房屋买卖合同，然后测量精装房的体量，看能否与协议一致精装修房收房攻略，相差不能超过3%。如果达到了，就可以提出开发商索赔。

2、核对装修材料型号

仔细检查精装房内所选用的电力电缆、五金用品、卫生洁具、照明灯具和餐厅用品的尺寸是否与装修材料清单上相一致，如果看到了种类不一样的材料，可以立马提出并规定更替。

3、保修陷阱

一般状况下，精装房的保修期都为5年左右，但是有些开发商利用购房者不知道状况，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。另外，很多开发商找的装修公司都是一些皮包公司，业主入住后得知问题，却未能找到装修公司来维修。

4、及时反映现象

对自己所挑选的精装房质量进行具体的检测，如果看到精装房发生结构原因，即使记录起来并向开发商反映，并且向当地政府有关部门反映情况。

三、精装房验收标准及措施

精装房验收标准及方式以及：1、房屋结构的验收。2、吊顶的验收。3、水路问题的验收。4、电路现象的验收。5、墙面的验收。

1、房屋结构的验收

首先房子的构造现象很重要，如果发生房子构造跟合约里不一样，一定要在入住前，向开发商提出并且向政府有关部门反映，如果看到是非结构性的原因，那么在房子交接时做好书面记录，要求开发商承诺在肯定时限内进行维修。

2、吊顶的验收

吊顶的品质也能阻碍购房者的健康原因，因为地板会降低天花板的压力，所以即使出现质量原因，会有受损的危险。并且不同风格的装修吊顶材料跟工艺也有千差万别，所以验收时能认真检查吊顶的龙骨，安全不能忽视。

3、水路问题

对于水路的验收，可以看能否有渗漏，出水是否流畅，也能想想贴近浴室的墙体是否有干燥及涂料剥落，马桶、洗面台打磨是否平整光洁，卫生间的上下水管道供水是否畅通等。

4、电路现象

在验收电路时，建议做一次拉闸断电试验，看能否完全掌控各分支线，另外也能想想各个室内灯具、插座是否有电，宽带插口等位置或许正确通畅等。

5、墙面验收

墙面使得被墙纸和墙漆覆盖了，所以肉眼通常能够看清好坏，可以在验收墙面时带一把小锤，进行撞击检查。如果声音空荡，就可以判断墙面有漏水。空鼓率超过3%就是质量原因，需要返工处理。

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