业主不接房会解约么 业主抵制收房的后果

新房收房的之后，一定要谨慎，以免拿到钥匙之后看到问题，影响保护自己的权益。业主在接房的之后，一定要对房子的品质做好详细知道前十名装修公司，一旦有其他原因，都能使开发商进行处理，业主如果认为房屋有品质现象，业主可以放弃收房，下面我们一起了解了解物业拒绝收房的后果，以及物业不接房能违约么。

一、业主不接房能违约么

业主不接房主要看业主接洽的协议时间家装，办理好交付手续之后，开发商会提前告知居民申请交房手续，一般都会提早一个月进行书面告知，业主如果没有接房，开发商就当你默认接房了，没有什么违约和不违约之分，反正你将要签约过协议了，只是物业会在接房那天起初计费，其他是没有什么原因的。

二、业主放弃收房的后果

如果业主在接房的之后，拒绝接房，那么顾客必须像开发商说明反对原因，否则开放商会根据协议违约进行处置，如果居民为了房屋质量原因未接房，那么质量有问题可以提出开发商维修跟装修公司收房要带合同吗，但是不接房涉嫌违约。

三、业主收房注意事项

1、各种收房资料能齐备

业主到现场收房时，必须能看开发商是否符合《建筑工程竣工备案表》、房屋质量保证书跟使用证明书、国家认同的专业测绘单位出具的对于住宅面积实测数据和公摊面积的报告。

2、防水处理

收房时防水最关键，要留意查看厨房和卫生间的防潮处理，防水没做好就会产生漏水现象，会让初期产生不必要的麻烦。

3、门窗

收房时一定要注意检查住宅门窗，看看门窗开关是否方便。还要对入户门进行检测，如果入户门能倾斜，不水平就会找开发商处理。如果入户门是内开的话，还必须留意观察其顶部距离地表的厚度是几公分，如果超过5公分其入户门就就会与地板粘贴，入户门就打不开，所以有很多原因一定要找开发商处理。

4、墙体

在收房时能留意观察地面是否有裂缝或损坏状况，这时想准备的工具有健康锤、彩色粉笔等。对于室外的因此地面能用安全锤进行撞击跟装修公司收房要带合同吗，若发生空响问题，就要用粉笔在该处圈起来，再到通知开发商来处理。特别想注意房间跟卫生间的墙壁，因为这两个地方是想贴磁砖的，如果地面开裂贴地板然后脱落。

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